深圳光明新楼盘一览表2023（139套沙井星河荣御没卖完）

深圳光明新楼盘一览表2023（139套沙井星河荣御没卖完）② 100个站点公示，深圳地铁四期6线站名规划来了近日，有消息称，位于龙华的中海学仕里的户型图曝光，项目主力户型为建面83-116平米的3-4房。此项目为限售价拍卖地，普通商品房限价7.82万/㎡，安居型商品房限价3.77万/㎡、最高售价不得高于3.96万/㎡。 项目位于龙华区新区大道与创业一路交汇处，靠近4/6号线地铁枢纽红山站。其中住宅总建筑面积约7.03万㎡，总计1043套（包含保障房175套），户型套内建筑面积小于90㎡的房源979套，占比93.86%。其中，普通商品房约4.33万㎡，总户数465户，其中401套户型套内建筑面积小于90㎡；安居型商品房约1.29万㎡，总户数175户，其中128㎡平户型套内建筑面积小于70㎡。 项目东侧，为深高北校区扩建工程选址，规划用地面积约2.2万㎡，拟建规模为45班的九年一贯制学校，总建筑面积4.7万㎡。4月23日，星河荣御今日线上公证选房。深

《深圳楼市早7条》总第410期

深圳一二手住宅成交数据

① 新盘速递

A: 139套房，沙井星河荣御去化九成？

4月23日，星河荣御今日线上公证选房。深圳房信网显示，共有267位意向客户成功登记参与公证摇号，139套准现房住宅卖9成，去化达90%。建筑面积约89㎡的3房共21套、115㎡的4房58套、125㎡的4房60套，价格区间为4.95万-5.37万/平，均为精装交付，今年11月交楼。

星河荣御位于宝安区沙井片区沙井路与沙中路交汇处。项目总占地约5.8万㎡，总建面39万㎡，自带约1.6万㎡商业街区及1万㎡集中商业。规划有7栋住宅（含保障房），3栋商业楼（包括商务公寓和办公物业）及1栋幼儿园。

B: 465套，中海学仕里安居房最高3.96万㎡

近日，有消息称，位于龙华的中海学仕里的户型图曝光，项目主力户型为建面83-116平米的3-4房。此项目为限售价拍卖地，普通商品房限价7.82万/㎡，安居型商品房限价3.77万/㎡、最高售价不得高于3.96万/㎡。 项目位于龙华区新区大道与创业一路交汇处，靠近4/6号线地铁枢纽红山站。其中住宅总建筑面积约7.03万㎡，总计1043套（包含保障房175套），户型套内建筑面积小于90㎡的房源979套，占比93.86%。其中，普通商品房约4.33万㎡，总户数465户，其中401套户型套内建筑面积小于90㎡；安居型商品房约1.29万㎡，总户数175户，其中128㎡平户型套内建筑面积小于70㎡。 项目东侧，为深高北校区扩建工程选址，规划用地面积约2.2万㎡，拟建规模为45班的九年一贯制学校，总建筑面积4.7万㎡。

② 100个站点公示，深圳地铁四期6线站名规划来了

4月22日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市轨道四期相关线路站名规划》批准方案的公告。规划图显示，本次批注方案的线路包括地铁6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线、20号线一期，共6条线路。

深圳市轨道四期相关线路站名规划图

其中，地铁6号线支线起自光明区6号线光明站，止于深莞边界，全长约6.13km，共设3站4区间，其中，光明站为6号线支线与6号线的换乘站。该支线预计今年建成通车，未来可与东莞1号线衔接。

③ 酷炫“未来之船”！深圳科技馆（新馆）来了

近日，深圳工务署公布了深圳科技馆（新馆）的科技实现之路，曝光了项目的海量设计细节图，科技感十足，效果图超酷炫。深圳科技馆（新馆）位于光明中心区科学公园，用地面积66000㎡，建筑面积128500㎡。

深圳科技馆项目设计方案效果图

深圳科技馆（新馆）是深圳重点规划建设的“新时代十大文化设施”之一，建筑方案以自然形态为设计灵感来源，融入科技，彰显未来，犹如一艘未来主义的船只。深圳科技馆中庭的内部引入“智能皮肤”的概念，该项目获得第十二届“创新杯”建筑信息模型（BIM）应用大赛文化体育类BIM应用一等奖、第十届“龙图杯”全国BIM（建筑信息模型）大赛设计组一等奖。

④ 3000个学位，深圳市龙津中学9月开学

深圳市龙津中学是深圳市委市政府“高起点、高规格、高标准”重点打造的现代化寄宿制公办高中，由宝安区教育局管理。由全市知名教育集团宝安中学（集团）全面领航，共建五大共同体。

学校占地面积6.7万㎡，建筑面积约11万㎡，规划60个教学班，共提供3000个优质学位，2022年9月正式投入使用，计划面向全市招收高一1000名新生。

⑤ 香蜜湖更新 改造车公庙！福田投资7500亿攻坚

4月22日，攻坚落实 担当奋进——福田区2022年重大项目、重要改革、重点工作暨“一榜三令”高效执行机制集中推进大会于福田会堂举行。今年，福田区选定160个在建重大项目重点攻坚、80个新开工项目重点攻坚、40个谋划项目重点攻坚，全年280个重大项目总投资将超7500亿元。

今年福田推动谋划项目加快进入前期和启动实施阶段，包括香蜜湖中区城市更新项目”拟开发总建筑面积232万平方米，总投资约500亿元；“车公庙片区连片改造升级项目”已列入全市第一批连片改造升级试点项目，未来将通过城市空间重塑和政策创新探索，总投资约150亿元。

⑥ 规划超30万㎡ 18班幼儿园，清湖老村更新项目权利人公布

4月22日，深圳市龙华区龙华街道办事处发布关于龙华街道清湖老村城市更新项目范围内历史违建物业权利人核实（第一批）情况公示，该项目拆除范围内涉及第一批历史违建物业权利人核实工作的建筑物499栋。该更新单元规划项目已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，于2021年1月21日发布规划公告。

该项目位于龙华街道石清大道与大和路交会处西南侧。该项目于2020年12月取得城市更新单元规划批复，城市更新单元用地面积98057.2㎡，开发建设用地面积44436.8㎡。规划容积为303570㎡，

其中住宅239500㎡（含公共租赁住房27130㎡）商业、办公及旅馆业建筑46780㎡，公共配套设施（含地下）17290㎡（含18班幼儿园5800㎡，公交首末站3900㎡），另配建社区体育活动场地占地面积2500㎡。

⑦ 研究加快项目销售“津十条”，天津房协召多家房企开会

日前，天津房地产业协会召集多家房企开会，会上研究了加快房地产开发项目销售行业津十条政策，修改后将对外公布；协调建立了相邻项目良性竞争机制；部署了制定规范商品房渠道销售等规章。

（来源综合自：南方日报、每日经济新闻、财联社、深圳市规划和自然资源局、深圳市住建局、深圳工务署、华阳国际设计集团、深圳房信网、合一更新集团）

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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大湾区楼市观察