苏州市临湖镇2023最新土拍（高新新川商地1791元）

苏州市临湖镇2023最新土拍（高新新川商地1791元）此外，宗地西侧500米处还有金苹果锦城第一中学，1.2公里内有在建地铁6号线新通大道站、1号线华府大道站及四河站3个地铁站，而该宗地本次挂牌起始价仅1791元/㎡，十分诱人。该宗地北侧紧靠融创香璟台二期，南面500米即为新川科技园，西侧隔红星路南延线与成都师范银都紫藤小学、中德英伦联邦F区相望。新川板块一直为开发商争相进驻的热门板块之一，目前宗地附近也已集结了万科、龙湖、融创、华润、德商、中德等众多房企，以及括龙腾苑、会龙家苑、怡丰新城等在内的多个已交付安置社区，区域城市面貌姣好，居住氛围浓厚。但区域内大型商业配套缺失的短板一直被人诟病，本次即将入市的2宗地将在一定程度上解渴区域商业需求。其中，50亩的1号宗地，位置及价格均更具明显优势。

根据成都市公共资源交易中心最新土地挂牌公告显示，高新中和及远郊邛崃将在9月11日9时-9月26日14时之间挂牌出让7宗商服用地，总面积共计480亩。

本次土地挂牌公告截图

高新中和地块

高新中和本次供应2宗商务金融用地，均位于新川科技园附近，2宗地位置相邻，直线距离约1公里。

新川板块一直为开发商争相进驻的热门板块之一，目前宗地附近也已集结了万科、龙湖、融创、华润、德商、中德等众多房企，以及括龙腾苑、会龙家苑、怡丰新城等在内的多个已交付安置社区，区域城市面貌姣好，居住氛围浓厚。

但区域内大型商业配套缺失的短板一直被人诟病，本次即将入市的2宗地将在一定程度上解渴区域商业需求。

其中，50亩的1号宗地，位置及价格均更具明显优势。

该宗地北侧紧靠融创香璟台二期，南面500米即为新川科技园，西侧隔红星路南延线与成都师范银都紫藤小学、中德英伦联邦F区相望。

此外，宗地西侧500米处还有金苹果锦城第一中学，1.2公里内有在建地铁6号线新通大道站、1号线华府大道站及四河站3个地铁站，而该宗地本次挂牌起始价仅1791元/㎡，十分诱人。

同样在区域内的2号宗地，30亩，位于新川科技园西侧，距离在建地铁6号线800米，但目前宗地四周多为待开发用地，后期发展还需要一定时间。

尽管地块位置不如1号宗地，但该宗地本次起挂价却更高，为3743元/㎡。但就位置和价格来看，1号宗地性价比明显更高。

高新新川板块本次2宗地相对位置

远郊邛崃地块

同期挂牌出让的还有远郊邛崃的5宗地，分别来自邛崃市羊安现代产业新城和邛崃市文创聚集地十方堂邛窑遗址片区。

其中，羊安现代产业新城供应1宗，12亩袖珍商服用地，100万元/亩起挂。

而剩余4宗均来自十方堂邛窑遗址片区，地块相邻，环邛崃文化艺术中心分布，紧靠邛窑遗址公园，共计388亩，本次起挂价在70-74万元/亩之间。

今年1月和4月，成都环球先后在该区片区摘得5宗地，用于打造成都临邛文博创意产业示范区。

据规划，该示范区建成后总占地约3000亩，项目总投资100亿元，分两期实施，依托邛窑遗址，首期重点打造集文博会展、文创工坊、文创酒店、文创街区为一体的市民文化公园和文博文创产业示范区。

此次即将入市的4宗地，会被成都环球继续揽入吗？我们一同继续关注。

临邛文博创意产业示范区平面图

宗地详情

一号宗地：高新区中和街道观东社区5组（原观东村7社）、观东社区8组（原观东村11社）

用地面积(平米)：33227.60

用地面积(亩)：49.8414

规划用地使用性质：其他商务用地（科研办公）兼容小于等于20%计容商业建筑面积

容积率：计入容积率的总建筑面积不小于33227.60平方米，且不大于99682.8平方米。

起始价：楼面地价1791元/平方米

二号宗地：高新区中和街道观东社区六组（原观东村8社）、龙灯山社区八组（原石河村9社）

用地面积(平米)：20264.03

用地面积(亩)：30.3960

规划用地使用性质：其他商务用地（科研办公）兼容小于等于20%计容商业建筑面积

容积率：不大于20264.03平方米。其中，计入容积率的商业建筑面积不大于4052.806平方米且不大于计入容积率总建筑面积的20%。

起始价：楼面地价3743元/平方米

三号宗地：邛崃市羊安现代产业新城羊纵七线西侧、环湖路北侧

用地面积(平米)：8000.04

用地面积(亩)：12.0001

规划用地使用性质：商业用地

容积率：容积率R≤1.5

起始价：100万元/亩

四号宗地：邛崃市邛窑遗址公园东南侧

用地面积(平米)：17933.28

用地面积(亩)： 26.8999

规划用地使用性质：商业用地

容积率：容积率R≤1.2

起始价：70万元/亩

五号宗地：邛崃市邛窑大道西南侧、邛窑文化艺术中心东侧

用地面积(平米)：76342.25

用地面积(亩)：114.5134

规划用地使用性质：商业用地

容积率：总容积率R≤1.7（二类建设控制地带内容积率R≤1.2；三类建设控制地带内容积率R≤2.0）

起始价：72万元/亩

六号宗地：邛崃市邛窑大道西南侧、邛窑文化艺术中心西侧

用地面积(平米)：75092.87

用地面积(亩)：112.6393

规划用地使用性质：商业用地

容积率：总容积率R≤1.8（二类建设控制地带内容积率R≤1.2；三类建设控制地带内容积率R≤2.0）

起始价：74万元/亩

七号宗地：邛崃市邛窑大道西南侧、十方堂小学西侧

用地面积(平米)：89210.41

用地面积(亩)：133.8156

规划用地使用性质：商业用地

容积率：总容积率R≤1.8（二类建设控制地带内容积率R≤1.2；三类建设控制地带内容积率R≤2.0）

起始价：74万元/亩

华西都市报、封面新闻记者 毛茂沙