万科西山整体规划图（万科明珠再度闪耀）
万科西山整体规划图（万科明珠再度闪耀）这可不是普通的营销中心，是民国古建筑刘廷芳公馆修复而来，一边保留着民国特色，一边加入了现代元素。好不容易进到售楼部，一入门，就能感觉到“瑧”豪宅的底蕴。NO·1“瑧”品质——满满幸福，洒落家中作为对长沙豪宅有着浓厚兴趣的自媒体，我们想实地探盘，却被告知工作日的营销中心人满为患，只能延后排队，有逛奢饰品店那味儿了。
检验一个楼盘成色，市场成绩是最直接的答案。
论春节后长沙火爆的楼盘，轨道万科·瑧湾汇必须有姓名。
2月首开，超过25000的均价俯瞰众生，84套225㎡大户型摇着号被一抢而空。本月底即将加推2、4号栋，当下营销中心人流爆棚。
要知道，这可是长沙顶豪，究竟有什么魔力让长沙的富豪们下单不眨眼？
NO·1
“瑧”品质——满满幸福，洒落家中
作为对长沙豪宅有着浓厚兴趣的自媒体，我们想实地探盘，却被告知工作日的营销中心人满为患，只能延后排队，有逛奢饰品店那味儿了。
好不容易进到售楼部，一入门，就能感觉到“瑧”豪宅的底蕴。
这可不是普通的营销中心，是民国古建筑刘廷芳公馆修复而来，一边保留着民国特色，一边加入了现代元素。
（营销中心实拍图，仅供参考）
整个长沙瑧湾汇就将以此为中心，打造出一片古与潮融合交织的商业休闲广场，为业主们提供一处近在咫尺、且怀有深厚文化底蕴的消费休闲目的地。
再看样板间。
长沙的大户型见过不少，但很多都是把房间增多，客厅加大，空间缺乏延伸感，完全体现不出豪宅的设计感。
什么是空间延伸感？
（户型示意图，仅供参考）
仔细看长沙瑧湾汇306㎡的户型，进门玄关给足收纳空间，稍稍走近，整个客餐厅以180°视角环视眼底。向南展望270°超大阳台延伸视野，向北欣赏餐厅酒柜的藏品，全屋贯穿南北的纵深被全部拉开，怎一个心旷神怡、豁然开朗。
迈向餐厅，中西双厨合璧，既能在爆炒煎炸的美味中锁住油烟，又能让下厨人随时感受到家人的陪伴，满足日常和家宴的多重需求。
踱步四周，四间卧室标配飘窗，全房配置4个卫生间，真正实现隐私的互不打扰，极大提升居住舒适感。
（样板间实拍图，仅供参考）
再看细节，万科不愧是品质大师。
（样板间实拍图，仅供参考）
地面大范围天然大理石铺设，每一步都感受到奢华的满足感；
柜门全部一柜到顶，突出一个意式极简的整体质感；
全屋无主灯设计，明暗随心而动；
大范围木饰面上墙，一眼就和扣扣索索的普通精装修拉开了档次；
卧室人字拼地板，让休憩空间更加温馨；
卫浴界和洁具界的德系大师级品牌汉斯格雅、杜拉维特覆盖全屋；
大金中央空调、松下新风、3M净水系统环绕，给家温馨的保障；
（样板间实拍图，仅供参考）
重点还要说下这套成品定制的全套极简门和全景落地窗，和全屋风格极简相得益彰，能最大程度呈现超宽转角阳台的景观，一看就知道造价不菲……
这样的精致匠心，弥漫着满屋的幸福感，相信再高的眼光也会被打动吧。
NO·2
“瑧”地段——黄金地段，不可复得
豪宅可以新建，稀缺的地段，不能复得。
郊区的别墅再好也有通勤的顾虑，市中心的大平层，不仅能凸显豪宅的地位，也能满足大隐隐于市生活需求。
看看轨道万科·瑧湾汇的区位，一图之下，无需多言。
（区位示意图，仅供参考）
1 定位置
真正的老长沙中心，项目南面对接五一广场，北面联通长沙文化中心的三馆一厅，东面则是芙蓉生态金融区，西面直达湘江风光带。周边还汇聚了古开福寺、基督教堂、刘廷芳公馆、西园北里公馆群及十间头公馆群等省市级文物保护建筑，是老长沙多位名流的栖身之所。
2 观商业
五一商圈咫尺之遥，地铁2站路，随时探店五一广场、太平街、国金中心的网红店。芙蓉路CBD一路之隔，与泊富中心、富兴金融中心隔街对望，聚集了40家全国性和省级金融总部，当仁不让的金融中心。更不要提项目自带的新型轨道商业综合体，不出小区也能尝遍烟火人间。
3 论医疗
湘雅医院近在咫尺，市第一医院、省妇幼保健院、省中医院等医疗资源环伺。
4 评教育
周南实验中学、明德华兴中学两大百年学府屹立在旁，三角塘小学、长沙第一中学、国防科技大学等科教重镇环绕周边。（开发商不承诺入学，具体教育政策以政府公示为准）
5 看交通
真正意义上的地铁上盖，1号线、6号线（在建）文昌阁站双地铁口直连小区，出行四通八达。
NO·3
“瑧”服务——万科配套，升值引擎
作为万科“瑧”系首入长沙之作，延续着该系列落地即是珍品的传统。
看看同系列的深圳万科·瑧湾汇，作为红树湾的顶级豪宅，名声斐然，价格更是扶摇直上 。
（数据来源于贝壳）
长沙瑧湾汇，在享誉全国的高口碑品质之上，还将传承万科精耕顶豪产品的雄心。
项目由AAI国际建筑师事务所、朗道国际设计等多家建筑领域的知名单位一同打造，成就了由内到外当代雅奢豪宅。
项目整体以“街一园—院—门—庭—廊—厅”的七重归家礼序，打造沉浸式园区的景观画卷、交流花园、全龄健身等互动组团体验。
（项目效果图，仅供参考）
主体建筑为现代简约设计风格，外立面玻璃幕墙 雅灰铝板，并保留了长沙传统屋檐的线条形制，大气典雅；内部入口则用风雨连廊为每一个居民编织了无忧穹顶。
除了项目本身过硬，轨道万科·瑧湾汇还将打造超26万方的TOD综合体，驱动老城中心板块更上一层楼。
什么是TOD?
简单讲，就是结合地铁站打造的新型轨道商业综合体。这在长沙是相当难得。不仅要求地铁站流量充足，还要地处核心位置，更要与楼盘本身相连，恰好，以上要求轨道万科瑧湾汇全部符合。
瑧湾汇的商业定位为无界生活美学体验中心，住宅地下二层直通商业，风雨连廊无缝连接三栋建筑构成特色的BLOCK街区，同时分为地下两层，地上四层，将出行、商业、居住、酒店、餐饮融为一体，还增添了一重旅游观光的打卡功能。
万科TOD将极大地盘活了区域的交通和资源，把老城区用新引擎带动，焕新了城市活力，为核心地段的区位优势，增添了升值的砝码。
外在潜力的开发背后，作为中国口味最好的物业公司之一，万科物业也是房产价值的内核保证。
项目由连续十年蝉联“中国物业服务百强且TOP1”的万科物业为业主推出HSQ高端物管认证体系，更是项目日后在市场上出类拔萃的核心竞争力。
据介绍，基于高净值人群对家庭成员健康的诉求，万科物业重新定义物业与业主健康之间的关系，特设健康管家中心，从家庭健康、社区健康和医疗资源三个方面，打造高端物业的健康服务体验。
据了解，长沙瑧湾汇高端服务体系以人均服务100户为标准搭建服务团队，这将远超长沙市场上一般的高端楼盘人均服务200-300户的水平，管家就能有更多的时间来主动性地服务客户，真正做到由外而内深入业主生活，提供人性化的贴心服务。
此外，服务团队也秉承专业主义精神，服务管家力求选聘自五星级酒店、航空等高端服务业的人才，拥有丰富的生活阅历，同时还倡导以精通当地方言，可以使用英文进行日常沟通和服务；而健康管家力求选聘且持有专业资格证书，同时拥有丰富的护士或护士长从业经验；特聘园艺师打理小区名贵花木，以专精人才提供优质服务。
一方面可以充分享受“家”的安全感，另一方面也能体会到邻里和谐的幸福感，这才是真正属于家的温暖。
结语
珍稀难寻的地段，可遇不可求的文化内涵，尊贵入微的居住体验，确保的是极致居住圈层，这是轨道万科·瑧湾汇给长沙豪宅圈交出的答案。
项目3月底即将加推，2号栋225㎡户型将成绝版，售完即止，4号栋306㎡户型也将首次亮相。预计开盘会再次摇号，错过机会可就如滔滔江水，一去不复返了。
尊贵又多金的你，还在等什么？
营销中心地址：开福区黄兴北路与湘雅路交汇处 刘廷芳公馆
垂询热线：0731-8831 5858
