二居一厅多少钱（535万元两室一厅安居客上）

二居一厅多少钱（535万元两室一厅安居客上）上海景湾兆业房地产开发有限公司主要从事房地产开发（包括新建商品房销售）经营活动。虚构“双轨交汇”引诱消费者今年2月至3月，当事人的桃源新城门店、局门路门店为了获得居间交易机会，提升公司经营业绩，通过篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台上编辑并对外发布虚假房源信息61条。自2020年10月至2021年3月，桃源新城门店为了提升业绩，在未经消费者同意，同时也未向消费者明示收集、使用信息的目的、方式和范围的情况下，收集、使用了包含消费者姓名、住址、联系方式等内容的个人信息。当事人虚假宣传的行为，违反了《反不正当竞争法》《消费者权益保护法》等法律法规。上海市市场监管局依法作出责令立即改正并罚款40万元的行政处罚决定。

内网记录真实售价260万元的一套房源，在安居客平台上对外展示的价格却“缩水”了42万元；另一套内网记录真实售价535万元的两室一厅，“缩水”得更厉害，在安居客平台上仅428万元。

虚假房源信息扰乱市场秩序，侵害消费者合法权益。12月9日，上海市市场监管局曝光了房地产市场部分近期被查处的违法经营者。

用假房源套取个人信息

上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司从事房地产经纪服务、房地产咨询等业务。

今年2月至3月，当事人的桃源新城门店、局门路门店为了获得居间交易机会，提升公司经营业绩，通过篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台上编辑并对外发布虚假房源信息61条。

自2020年10月至2021年3月，桃源新城门店为了提升业绩，在未经消费者同意，同时也未向消费者明示收集、使用信息的目的、方式和范围的情况下，收集、使用了包含消费者姓名、住址、联系方式等内容的个人信息。

当事人虚假宣传的行为，违反了《反不正当竞争法》《消费者权益保护法》等法律法规。上海市市场监管局依法作出责令立即改正并罚款40万元的行政处罚决定。

虚构“双轨交汇”引诱消费者

上海景湾兆业房地产开发有限公司主要从事房地产开发（包括新建商品房销售）经营活动。

2020年12月16日，当事人在“水岸佳苑”（商品房项目名称，推广名称为“佳兆业城市广场”）售楼处发布房地产横幅广告，主要内容为：“佳兆业城市广场……嘉闵线（规划中）、11号线双轨交汇”；在LED显示屏上发布含有“嘉定主城圈”示意图内容的房地产广告；在宣传展示栏上发布主要内容为“轨交、高架红利兑现升级赋能板块价值”的房地产广告。

经查，该项目实际所处位置为嘉定区徐行镇，所谓的“双轨交汇”并不存在，项目所在的嘉定北部板块也并非嘉定主城板块、嘉定区的核心片区。此外，所谓的“升级赋能板块价值”也只是当事人向消费者作出的关于该项目升值的承诺。

当事人的多项行为违反了《广告法》，被嘉定区市场监管局依法处以罚款20万元的行政处罚。

海外买房年回报率6%？

入手17万英镑的房子，就能享受英国曼彻斯特的优良教育及精致生活？萨博伊（上海）房地产咨询有限公司被黄浦区市场监管局处罚前，就是这么宣称的。

当事人作为广告主，为推介海外房地产项目，于2020年7月在其官方网站发布4个房地产项目的广告，均含有以项目到达某一具体参照物所需时间的内容，以此表示项目的位置。例如，“Burlington Square—曼彻斯特，步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站”。

2020年5月27日，当事人还在微信公众号发布标题为《17万英镑，尊享曼彻斯特优良教育及精致生活品质》的房地产广告，其中含有“精装交付，无公摊，250产权，首付仅需15%，年回报率高达6%”的广告内容。

当事人在其官方网站及微信公众号两个自媒体平台发布违法广告的行为，违反了《广告法》，被市场监管部门罚款30万元。

“霸王条款”排除消费者权利

上海实瑞房地产有限公司主要从事房产开发和销售业务，2021年2月5日，消费者投诉举报，反映签订新楼盘的认购协议中含有“由甲方保留解释权并负责解释”的内容，涉嫌合同违法。

经查，当事人在售楼中心公示的认购协议中确有“本认购协议或相关性的任何文字表述上的争议或歧义，由甲方保留解释权并负责解释”的内容，该行为属于利用合同格式条款排除消费者解释格式条款的权利的违法行为。

宝山区市场监管局对当事人处以5000元的罚款。

栏目主编：陈玺撼 题图来源：上海市市场监管局

来源：作者：陈玺撼