西城学区房到底该不该买（学区房买北京西城东城）
西城学区房到底该不该买（学区房买北京西城东城）其中 朝阳外国语学校 和 陈经纶中学嘉铭分校东校区 在朝阳区处于前五的地位。所以楼主所在学校是优中择优啊。区域内有大家耳熟能详的例如朝阳外国语、陈经纶嘉铭、北师大朝阳学校附中、人大附朝阳学校等一流学校。因为留在朝阳，能满足你的居住环境，又不想孩子上学太累，但是学区又不能太差，3个条件，所以别折腾了。安贞学区属于朝阳最好的学区，没有之一。区域共有4所独立小学，1所独立中学和4所九年一贯制学校。4所独立小学，1所独立中学和4所九年一贯制学校
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首先你要知道，大部分人都见不到别人好，除了自己的父母至亲。所以在你身边经常给你贩卖焦虑的人，建议你还是尽早远离。
首先西城可以PASS掉了，具体看7月2号西城幼升小的发布的最新政策，这里我就不多说了。
西城学区新闻
针对楼主目前的情况，有2个方案：一、留在朝阳（我认为这是最好方案）因为留在朝阳，能满足你的居住环境，又不想孩子上学太累，但是学区又不能太差，3个条件，所以别折腾了。
安贞学区属于朝阳最好的学区，没有之一。区域共有4所独立小学，1所独立中学和4所九年一贯制学校。
4所独立小学，1所独立中学和4所九年一贯制学校
区域内有大家耳熟能详的例如朝阳外国语、陈经纶嘉铭、北师大朝阳学校附中、人大附朝阳学校等一流学校。
其中 朝阳外国语学校 和 陈经纶中学嘉铭分校东校区 在朝阳区处于前五的地位。所以楼主所在学校是优中择优啊。
本校小学部学生完全规避了小升初，直升最好的学校，小升初直升真的能省去很多选择中学的麻烦。
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A：这里安利一下陈经纶嘉铭分校的战绩嘉铭以前的成绩和帝景是不相上下的，东西校合并后，人数多了，平均分落下来一点，但依旧不差。
2020年中考平均分543.22分，裸分最高577分，加分后的朝阳区中考状元也是出自嘉铭。
- 概况：
嘉铭是校址最多的，小学1-5年级是分开上课，各在各的校区，到六年级开始混班，初中在一起上学。虽然是五个校址，但大家还是习惯叫东西校区：
西校区是安慧北里的安、雅、逸、秀等小区。
东校区是嘉铭桐城、欧陆经典、紫薇天悦、融华世家等等小区。
- 小升初路径：
1、九年一贯对口的就是嘉铭分校的几个小学。
2、全区公办初中2020年只有5个名额，纯靠运气了
3、公办寄宿2020年招生人数为：40人，上学是在安园小学部。
4、派位入学陈经纶中学嘉铭分校派位入学涵盖学区有：安贞学区安慧里地区。
- 对应小区：
不知道楼主对口的是不是陈经纶嘉铭桐城东校区（较好的那个校区），假如是，那么对应小区就是嘉铭桐城小区。
嘉铭桐城6个社区
小区共分为A-F区6个社区，分别是01、03、04、05、06、07年建成，除C、F区是塔楼外，其他区都是板楼，小区均价在8.2-10万/㎡左右，户型也比较多。
最低总价在750万左右，可以买到66~74㎡的大1居。
1000万左右可以买到100~140㎡的2~3居。
所以假如楼主买的是嘉铭桐城，那么目前你的房子至少是一个大2居室！！即使是100㎡，2改3也是很简单，家里住4~6口人还是相对宽松的。
所以！
所以！
所以！
楼主驻扎朝阳大本营吧！
B：买朝阳学区需要注意的地方推荐买的区域：望京和亚运村片区的品质次新房。
首先这两个片区学位资源最均衡；亚运村区域的环境比较好，房子基本都是08年以后的房子。
而望京是高薪产业区，未来有非常强大的发展潜力和外溢效应，片区内的资产的增值绝对跑赢大盘。
尽量避免的区域：
1、朝外学区：慧忠里几个老小区。
2、人朝学区：芍药居北里的几个老小区。
3、人朝实验：太阳宫的四大神盘：丰和园，火星园，红玺台和太阳公元
虽然是次新品质盘，但是房价已经不菲，现在17万 ，单改多后确定性降低，也会回调。
4、八十中白家庄：中纺里之类的老房子。
东城相对于西城跟海淀，东城现在是走全面优质的路线。
东城人还是少，东朝建这种人最多的学区才1000人，景东才400多人，朝阳朝外人朝嘉铭桐城初中一个学校一届都1000 了。
所以东城也许高中清北985数量比西海少，但是维持整体优质度还是没问题的。
但是住方面，房子肯定是没有朝阳好的。这个是需要取舍的，有得必有失。
东城 8 学区
东城区有八个大学区，学区内的优秀品牌学校将作为龙头，联合捆绑周边2所普通小学，形成“1 2”模式的“优质教育资源带”。
举例：以平里第四小学为例，它与和平里第二小学、东师附小结成“优质资源带”，三小学统一招生，统一教学。这三所学校招收的一年级新生，都将获得和平里第四小学学籍。
但这些学生需要到和平里第二小学上学，而和平里第四小学的低年级教师也会跟过去。教师是跟着学生而流动的。从而让东城区的孩子们都能享受到好的教育。
东城八大学区，图片来源于链家
按区域内学校质量来说，和平里学区、安定门-交道口学区、景山-东华门学区 相对优质。
1、和平里学区
和平里学区，比较优质的小学是和平里一小（一七一中学深度联盟学校）、和平里四小（区重点）、和平里九小（九三学园区重点）。
该片区学区房价格在10-12万，1000万总价选择空间还是相对可以的。
· 和平里一小，学qu房推荐
地坛北里（1980年），目前均价119165元/平米
和平里一至六区（1980-2000年），目前均价1103530元/平米
A：地坛北里（1980年）
目前1000万以内房源3套，想要买100㎡以上的，至少要1200万。
在售房源
区位图
小区实景图
B：和平里一至六区（1980-2000年）
目前1000万以内房源数很多，可以慢慢挑，1000万左右可以买到100㎡左右的3居。
在售房源
2、景山-东华门学区
景山、东华门学区，比较优质的小学是景山小学、灯市口小学。
其中，景山小学在东城区，排名前三。
景山学校的学区房，价格在10-12万之间，灯市口小学对口学区房价格相对稍低，在10万左右。
景东学区的两个学校：东交民巷小学 和 灯市口小学 的学区房房源价格和面积还算相对良心 并且房型上面2室1厅的选择也更多一些，这些对于刚需来说性价比也是很不错的。
对口小区
3、安定门-交道口学区
安定门、交道口学区，比较优质的学校是府学小学、黑芝麻小学。
其中，府学小学在东城排名前三，黑芝麻小学排名也在前十之内。
该片区买房门槛基本较高，至少在650万以上。
有不少人在质疑东城近几年的逐步落寞，笔但我想说的是东城再怎么落寞，也始终甩其他远郊区好几条街。
而且，100万总价，在东城的选择面是相对客观的，放到西城和海淀，就大不相同了。
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结论：
首选呆朝阳
二选转东城
鉴于大部分对于北京的购房政策、首付贷款、如何选区域、如何选小区、等都存在一定的疑问，所以我整理了一个《北京购房神贴》。
