昆明哪个区的房子升值快（昆明东市区的房子值得买吗）

昆明哪个区的房子升值快（昆明东市区的房子值得买吗）随着COP15会议的举办而是在发展过程中“质”胜于“量”而今年这个原则变为了“南控北延”严格控制滇池沿线开发强度“南延”变“南控”，并不是说南边不发展了

去年我写过一篇关于昆明东市区的分析文章

一年过后，今天来对东市区做一个复盘

在去年的文章提到昆明新一轮城市发展的原则是

南延北拓，东突西扩

而今年这个原则变为了“南控北延”

严格控制滇池沿线开发强度

“南延”变“南控”，并不是说南边不发展了

而是在发展过程中“质”胜于“量”

随着COP15会议的举办

昆明城市重心南移的趋势更加明显

会展片区通过环湖东路即将和呈贡行政中心连城一片

山海湾8号、万科500里等项目已经成为地标型项目

形势愈发明朗

我们回过头来再看东部

昆明的东市区主要指的是凉亭片区、巫家坝片区

一直以来给我们的印象是：旧工厂、旧仓库林立，生活配套资源匮乏

对于东市区的楼盘，开发商宣传的主要口径是：

东市区将会成为连接空港片区和昆明主城的重要枢纽

但去年由于受疫情的影响，昆明楼市整体情况都不太好

各种远郊文旅盘、健康盘很多都处于停工状态

作为东市区源头活水的空港片区并没有给东市区注入能量

一个城市片区的发展，是要投入巨量资源的

呈贡新区的房价之所以能翻四五倍，是因为呈贡是倾全市之力经过10多年的输血才初具规模的

就昆明的经济体量来说，不可能同时支撑多个片区同时发展

退一万步说，就算官方真倾全市之力要将东市区，或者巫家坝打造成昆明的曼哈顿中心区，没个十多年是见不到任何效果的

现在买房子大家看重的无非两个方面的东西：

一是宜居性

二是升值潜力

从东市区目前的配套来看，宜居程度和其他片区相比还是有不少差距的

从升值潜力的角度看，东市区的房价并不便宜，你愿意花半辈子的积蓄去赌十多年后的事情吗？当然，我们也不能一棍子打死一片

如果你就在东市区工作，居住属性大于投资属性的话，仍然能找到适合自己的房子

毕竟每个片区都有属于自己的价值洼地，都有他的楼王存在

选房的顺序无非是选城市-选片区-选楼盘-选户型-选层数

只要按照科学的选房逻辑，在任何一个地方都能找到适合自己的房子

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