商铺和黄金哪个适合长期投资（商铺投资黄金二十条）

商铺和黄金哪个适合长期投资（商铺投资黄金二十条）第九，目前商铺的价值被低估了，还是个补涨的阶段。第八，现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。第五，商铺有着唯一性，稀缺性，不可复制性的特点。第六一铺养三代。好的商铺，不仅自己能享受丰富的租金，还可以像传家宝一样一代一代地传下去，因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。第七，大量炒房客已经转移商业地产，商铺升值空间大。

第一，商铺具有稳定性，相对于股票，债券，其稳定性是其他很多投资渠道所不能比拟的，而大多数投资者认为投资商铺可以获得稳定的收益。

第二，投资回报率高，投资商铺能享受不断增长的升值空间。

第三，商业用地越来越少，城市人增地减，为保障居民基本住宅需求，商业用地将日渐减少，另外，随着越来越多房地产开发商倾向大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是买一个少一个，能轮到的肯定能赚到。

第四，商铺租金可做养老金，旅游金或者子女教育金，提供收租来源。

第五，商铺有着唯一性，稀缺性，不可复制性的特点。

第六一铺养三代。好的商铺，不仅自己能享受丰富的租金，还可以像传家宝一样一代一代地传下去，因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。

第七，大量炒房客已经转移商业地产，商铺升值空间大。

第八，现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。

第九，目前商铺的价值被低估了，还是个补涨的阶段。

第十，不折旧的商业地产往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段，人气，回报，价值的体现，所以就不是折旧问题，旺就行。

第11商铺买下来不用装修，商家自己装修，省心省事。

第12商铺如果拆迁补偿是住宅的三倍。

第13，运用灵活，可以用来办公，出租，适用多种液态。

14，商铺属于耐久产品商铺使用寿命40年以上，折旧率低。

15，商铺可以通过融资增值，可以把不动产抵押再融资。

16，商铺投资会最大程度地避免货币贬值，是对抗通货膨胀的最好方式。

17，商铺的需求量大，像餐饮，健身会所，电影院，药店，医院，诊所都需要客户到现场体验，注重体验，硬性消费，商铺不可或缺。

18商铺的性价比高，同样是投资商铺，比房子的性价比高的很多，不管是从租金还是未来升值空间。

19，商铺价值被低估，存在升值空间，因为市场发展逐步趋向规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好支持，所以未来商业地产价格的提升，升值一定是有空间的。

20，养老保障，商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供客观的现金流，随着租金的不断提高，既可用作子女教育费用，也可以为稳定的养老和旅游资金保障，轻松解决家庭生活的后顾之忧。

最后强调，

现在不是什么商铺都能买，

必须要我们专业的指导考察。