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香港转居屋多少钱一平方(市价6折的香港居屋)

香港转居屋多少钱一平方(市价6折的香港居屋)临近拣楼的日子,房屋处将每个屋苑的3D模型摆放在现场,还有各个屋苑的简介图、户型图、鸟瞰图、价钱表等等,十分详细,提供给有需要提前做功课的人士。简介图书还允许带几本回家,只要向职员出示你的拣楼通知书方可。经过4个月漫长的等待,终于收到房屋处的选楼通知书,通知我们12月中旬拣楼。当时真的既兴奋又紧张,因为我们虽然是排第一个号码,但也不是十分稳当,前面有两百多户“拆迁户”,房处会让他们优先选择,之后才到我们。也就是说,那些传说中的“楼王”单位我们肯定是没戏了。抽签对户主的入息和资产都有要求,具体是多少就具体问题具体分析了,详情请移步香港房屋处网页查询。但!如果家有长者(65岁以上老人),机会会大一点。对比之下,白表好像更“划算”一些?因为抽到居屋不用交回公屋,当然它本身就是供没有公屋的人士申请的。但我听说,有些本来租住公屋的夫妻,假离婚再单方申请居屋,这种做法是不建议的。嘿嘿,总的来说,绿表机

首先感叹一下,香港的房价实在是太高了!在抽中居屋之前,我们一家三口租住在屯门新墟约15㎡的房子,月租就已经高达8000港币。对于每个月一万多的工薪阶层来说,家里只有先生一个人上班,我全职带孩子,每月一到交租的时候就特别心疼。房租去了一大半,剩下就是柴米油盐,基本就月光族了。

租房那段日子,我根本不敢想象在香港会有属于自己的窝。排公屋?哦,那时我可能已经40 岁了吧。因为现实收入真的买不起私楼,长期租房也不划算,某天,我家老板说,不如尝试一下抽居屋吧,万一中了呢!虽然我知道这就跟中六合彩一样,机会十分渺茫,但试试就试试吧,没想到幸运之神真的站在了我这边!

香港转居屋多少钱一平方(市价6折的香港居屋)(1)

居屋,全名是「出售居者有其屋计划」,就是政府出钱兴建房屋,然后以市价的6折发售给市民,所以想也知道非常抢手。居屋分白表和绿表两种,白表是供在香港没有房产、没有轮候公屋的人士申请,最低1成首期;而绿表是供正在轮候公屋或者已经住进公屋的人申请,最低可做0.5成首期。

我家姥爷很早前就已经开始住公屋,但只是一人单位,我们排5人单位排了3年多都没排上号,原因是……香港公屋轮候时间就不必再多说了,都是泪。所以我们用姥爷作为申请人,抽的是绿表,一旦抽到居屋,需要把原本的公屋交回房处,抽到的居屋房产证必须是公屋户主姓名。当然,也可以加上其他亲属的名字,不过如果亲属是非永久居民的话,税费就比较高,约30%税费,所以一般不推荐添加非永久亲属姓名。

抽签对户主的入息和资产都有要求,具体是多少就具体问题具体分析了,详情请移步香港房屋处网页查询。但!如果家有长者(65岁以上老人),机会会大一点。对比之下,白表好像更“划算”一些?因为抽到居屋不用交回公屋,当然它本身就是供没有公屋的人士申请的。但我听说,有些本来租住公屋的夫妻,假离婚再单方申请居屋,这种做法是不建议的。嘿嘿,总的来说,绿表机会会比白表机会大点。

决定抽居屋后,我们就走上了漫长的抽奖之路,从2014年开始申请,抽第一次,当然是没有抽中;再抽第二次,当然也是没有中……居屋申请一年一次,每次申请都要重新填写资料,费用250港币。房委会早前公布,2020年居屋接获的申请是23.6万份,超额认购32倍,大家就知道竞争有多激烈了。

但老生常谈,在楼价高企的香港,普通工薪阶层要上车,难于上青天。抽居屋是上车的一个途径,我们肯定是坚持抽的,万一抽中了呢。就这样,抽到第五次,我们终于中了六合彩!还是排第一个号码,当时简直开心哭了!因为听别人说,排第一个号码,能拣到“大”单位(三房单位)的机会比较大。

香港转居屋多少钱一平方(市价6折的香港居屋)(2)

经过4个月漫长的等待,终于收到房屋处的选楼通知书,通知我们12月中旬拣楼。当时真的既兴奋又紧张,因为我们虽然是排第一个号码,但也不是十分稳当,前面有两百多户“拆迁户”,房处会让他们优先选择,之后才到我们。也就是说,那些传说中的“楼王”单位我们肯定是没戏了。

香港转居屋多少钱一平方(市价6折的香港居屋)(3)

临近拣楼的日子,房屋处将每个屋苑的3D模型摆放在现场,还有各个屋苑的简介图、户型图、鸟瞰图、价钱表等等,十分详细,提供给有需要提前做功课的人士。简介图书还允许带几本回家,只要向职员出示你的拣楼通知书方可。

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拣楼前,我和先生去了同期的几个屋苑溜达,考虑到日后孩子读书和生活,最心水是何文田屋苑。值得一提的是,Facebook上有很多居屋拣楼资讯,第一次抽居屋遇到很多不懂的细节,Facebook里的街坊都很热心帮助,势必大家一起上车!

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终于到了抽签日,虽然房处通知书写12点抽签,我们一家老少9点钟就提前到达战场,观察“现场战况”。谢天谢地,因为排的号码较前,我们顺利抽到心水屋苑的三房单位,终于在香港有属于自己的家。

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拣完楼,跟着就是见房处主任和去银行交款,交款是以支票形式。当天房处门口还会有很多家银行员工抢着派单给你,对比不同银行的利率,有些银行第一年有折扣利率,任君选择,适合才是最好的。

刚刚说了,我们申请的是绿表,抽中居屋后要回公屋,中间只有短短60天的装修时间。60天装修时间紧迫,起初朋友推荐我找深圳的全屋定制装修公司,会快一点,也比香港便宜点。想着能省一笔是一笔,没想到遇上疫情……最后只得找了朋友介绍的香港装修公司。

香港转居屋多少钱一平方(市价6折的香港居屋)(7)

部分家私我们在万能的淘宝买,用集运过来,同等材料的家具对比香港便宜不是一点点,但是要承担风险,路途遥远,避免不了一些出现磕磕碰碰和发错货无法退换的问题等等。

当然,如果出现特殊情况,实在来不及交房,也可以尝试写信向主任申请延期收回公屋,最多只能延期30天。但这个做法不建议,因为也不能让轮候公屋的人再等太久。所以通常来说,新房刚装好没多久,就要马上住进去了,可能很多人担心甲醛的问题,这个好办,请专业去甲醛公司处理一下好了。

而我们也不想熬贵租,看了黄历,选了一个好日子就直接搬进去,一家人一起吃了一顿入伙饭,就算是一个简单入伙的仪式了。

在新家住下来,将近一年了,我很喜欢这个屋苑,去哪里都很方便,静中带旺,哈哈哈哈,超满意了!

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(本文作者:Meet)

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