二江寺地铁站旁边的空地规划（外环线附近地铁旁）

二江寺地铁站旁边的空地规划（外环线附近地铁旁）如今港辛片区再次规划宅地，未来也将弥补板块内的新房空白。 双港、辛庄是津南区发展的较早的板块，在近几年的房价涨幅中也很高，主要得益于永旺商圈的带动。 但是，随着发展的成熟，板块内却面临着无房可售的局面，如今的津南区热点都集中在海教园和咸水沽。 论地理位置当然还是双港、辛庄更胜一筹，毕竟距离外环线更近。

6月3日，天津市规划局公示了《津南区港辛片区12P-01-02单元控制性详细规划修改》方案。

该地块位于津南区的双港辛庄板块，临近外环南路和天津大道，是外环线附近的热点板块。

地块东南方向即为海河教育园区，东北方向为地铁1号线东延线。

该地块的规划此前曾经公示过，后来经过了几次修改，如今再次公示。

双港、辛庄是津南区发展的较早的板块，在近几年的房价涨幅中也很高，主要得益于永旺商圈的带动。

但是，随着发展的成熟，板块内却面临着无房可售的局面，如今的津南区热点都集中在海教园和咸水沽。

论地理位置当然还是双港、辛庄更胜一筹，毕竟距离外环线更近。

如今港辛片区再次规划宅地，未来也将弥补板块内的新房空白。

根据规划图所示，该地块住宅要规划为居住用地，辅以少量的商业用地和公共管理与公共服务设施用地。未来将是一个居住气氛浓厚的大板块。

除了地块北部的居住区，南部位置主要为棚户区，将会拆迁。未来该地块将再规划10块居住用地。

中学、小学、菜市场、综合商业与服务、社区养老院、老年人服务中心、社区卫生服务中心、街道办事处、社区文化活动中心、公安派出所、社会公共停车场库、公交场站等也将在此地块内建成。

津南区双港、辛庄板块目前没有新房在售，次新房倒是不少。

红磡领世郡、富力桃园、首创暖山、金地格林世界、金地意境等，均价在20000-25000元/平米左右。

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