2023年4月石家庄新楼盘成交排名（有盘涨10000元平有盘每平涨2000）

2023年4月石家庄新楼盘成交排名（有盘涨10000元平有盘每平涨2000）裕华区，作为众多购房者的理想居住区，在售楼盘量不算多，但房价相对较高。上周，蓝光7.93亿拿下东三教地块，裕华区再添新项目；国仕山二期也终于拿地补证；绿城桂语江南拿下首张预售证；嘉实·万科紫台新出价20500元/平，下半年的裕华区看点实足。长安区目前在售楼盘量为49个，仍居各区首位。上周，明瀚花香城、安联生态城成功拿地，中海云锦、天洲视界城、融创都会中心、远洋风景长安再添新预售，长安区货量有望再增加。启航小镇，位于石铜路与西二环南行5公里，主推98—199平公寓产品，售价由7500元/平上调至9500元/平，每平涨2000元。西山一号，鹿泉西部山前别墅区，主力户型330-450平米四室，售价由26000元/平上调至36000元/平，每平涨10000元。南华城，位于栾城区裕翔街与衡井线交汇处东北角，97-120㎡户型载誉加推，售价由均价8500元/平调整至8330元/平起。

周一房价：据房天下数据中心统计，石家庄目前共有302个在售楼盘，包括223个住宅，12个别墅，52个写字楼，15个商铺项目。区域分布：长安区有49个楼盘在售，居于各区首位，业态分布：住宅在售项目最多共223个。部分楼盘统一输出的网站价格与实际价格稍有出入，具体可致电获前往售楼处详细了解。

上周1盘新出价：

嘉实·万科紫台，位于南二环与建通街交汇处南行约300米路西，与河北商会万达广场仅一路之隔，打造中国首个《诗经》主题园林大院，共15栋住宅，楼层为16~25层，以（建面约）89㎡-168㎡的两居、三居为主，精致大宅，均价20500元/平，随着地铁2号线的开通，项目优势更加明显。

上周3盘调价：

启航小镇，位于石铜路与西二环南行5公里，主推98—199平公寓产品，售价由7500元/平上调至9500元/平，每平涨2000元。

西山一号，鹿泉西部山前别墅区，主力户型330-450平米四室，售价由26000元/平上调至36000元/平，每平涨10000元。

南华城，位于栾城区裕翔街与衡井线交汇处东北角，97-120㎡户型载誉加推，售价由均价8500元/平调整至8330元/平起。

长安区目前在售楼盘量为49个，仍居各区首位。上周，明瀚花香城、安联生态城成功拿地，中海云锦、天洲视界城、融创都会中心、远洋风景长安再添新预售，长安区货量有望再增加。

裕华区，作为众多购房者的理想居住区，在售楼盘量不算多，但房价相对较高。上周，蓝光7.93亿拿下东三教地块，裕华区再添新项目；国仕山二期也终于拿地补证；绿城桂语江南拿下首张预售证；嘉实·万科紫台新出价20500元/平，下半年的裕华区看点实足。

新华区，融创、万科、中冶、保利等大房企云集，保利云上（二职专改造项目）、融创时代中心（中央商务区地块）等新项目引关注。上周，融创时代中心再添新预售，保利云上斩获首张预售证，开盘入市在即。

桥西区目前在售住宅项目相对较少，但龙湖入驻桥西，新项目规划已公示，案名：龙湖天璞，金地阅峯1#已取得预售证，后期可缓解桥西供应量少的状况。

高新区作为后起之秀，在售楼盘数量较多，价位也不算高，均价在15000元/平左右的项目占比过半。

新三区的迅速崛起，吸引了很多购房者。石家庄城市框架不断外扩，新三区逐渐成为刚需购房者安家置业的热土，除别墅外，其他楼盘价格均较为亲民。上周，鹿泉区2盘调价、栾城区1盘调价：启航小镇，售价由7500元/平上调至9500元/平；西山一号，售价由26000元/平上调至36000元/平；南华城，售价由均价8500元/平调整至8330元/平起。

正定（正定新区）区县合一抱团发展，区域发展势态良好，品牌房企云集，房价较为稳定。中国铁建花语城取得首张预售证，认筹开启，认筹2万享开盘99折，“奥体五兄弟”增加一员成为“奥体六兄弟”，且中国铁建花语城离地铁更近。

石家庄周边龙湖、碧桂园、恒大、天山、富力等大房企纷纷入驻，有不少项目在售，也有旅游生态产品，大多单价不到10000元/平。

绿城桂语江南

动态：绿城桂语江南，秉承“非核芯不入”的桂语择址观，携手体育公园板块优质配套与高品质纯粹住区价值，寻找石家庄城市升级的最优解，致献石家庄中央生活区的封面之作，与城市共未来——在体育公园板块的生活，出门是石家庄最大的公园之一，周边是华侨城欢乐荟等全场景购物休闲中心，上班有中冶盛世广场等高端商务中心，孩子就学有石家庄外国学校等你重点名校，就医有市人民医院等三家医院，房产随着区域的完善一天天增值……这或许就是石家庄最理想的生活方式。

项目简介：绿城桂语江南，与时间共进与城市共美好。品牌篇——绿城中国控股有限公司，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，2006年7月13日在香港上市（股票代码：3900）。以精诚之道、精深之术、精湛之为，打造“理想生活综合服务商”第一品牌。“桂语系”产品是最能够代表绿城气质与精工的产品系之一。每一座桂语系，都拥享城市绝版资源与绿城现代高层产品高端品质，无论在长三角还是珠三角，均是当地开盘即售罄的网红地标。区位篇——绿城赵卜口项目位于南二环建华大街交汇处西南侧，与500亩市政体育公园一路之隔。周边文化、教育、医疗资源极为丰富：规划中的地铁交通4号线赵卜口站仅距本案300米，成就地铁物业资产价值。紧邻华侨城欢乐荟、中冶盛世广场等商业综合体，繁华拱卫。石家庄外国语教育集团分校区——幼儿园到高中一站式教育区域重点现代城小学、示范性高中第四十九中等优质教育资源，河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院等三甲医疗资源，石家庄大剧院等大型文化设施在畔，汇聚了保利拉菲公馆、维多利亚时代、中冶德贤公馆等高端住宅。近35万㎡城市公园涵养活力人生，本区域绿化覆盖率达到50.67%，人均公园绿地面积达到17㎡，均位居全市之首，居于公园之上，打造繁华深处的家。产品篇——绿城从客户出发，将国际WELL健康认证引入社区。WELL是一个基于性能的系统，测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和理念的建筑环境特征。为石家庄人民打造一处顶级国际认证健康住区。绿城延续经典，突破自我，建筑“唯有绿城才能超越绿城”的理念，创新板块内低容积率稀缺的小高层，延续经典桂语立面，浅色石材 中空玻璃，通透、轻盈、现代、时尚、线条细腻浑然一体，以匠心品质，致敬石门生活。项目规划要求绿地率35%，但绿地率实际做到了42.3%，打造自然生态、健康园林景观，完全融合了全龄段人居的生活需求，打造沉浸式景观艺术空间。六大全屋系统：【新风除霾系统】【中央空调】【厨房净水系统】【地暖系统】【空气能热水器】【报警系统】服务篇——绿城物业服务集团有限公司于1998年成立于杭州；2016年于港交所挂牌上市。22年来，绿城服务为广大业主提供充满人文关怀的服务，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名、“中国物业服务综合实力百强企业”第二名、“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”第二名等殊荣。

效果图

绿城桂语江南基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	裕华众美商圈
户型	四居室(145.00㎡)三居室(145.00㎡)三居室(130.00㎡)	收房时间		开盘时间

嘉实·万科紫台

动态：嘉实·万科紫台，4号楼即将加推，主力户型105平三室两厅一卫，139平三室两厅两卫，项目均价20500元/平，详询：。

项目简介：嘉实·万科紫台项目择址主城南部片区，承袭万科紫系人文产品系，于城芯打造中式诗意大院，构建重归自然的优雅生活格调，是万科致敬石门的又一高端力作，匠心打造中国首个《诗经》主题园林大院，共15栋住宅，楼层为16~25层，以（建面约）89m2-168m2的两居、三居为主，打造石门阔境人居垂范，营造独具厚韵的低密人文环境。周边为南医院/北公园/东教育/西商业的优势配套资源，距离项目一路之隔的裕华第二座万达广场——河北商会万达广场近期签约，助力区域发展汇聚城市核心精粹，擎启城市新芯。

效果图

嘉实·万科紫台基本信息
单价	均价20500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	裕华新火车站
户型	三居室(105.00㎡)三居室(139.00㎡)三居室(168.00㎡)	收房时间	预计2022年12月交房	开盘时间	2020年8月17日7#已开盘

保利云上

动态：保利云上，项目展厅位于中储城市广场-红星美凯龙底商东南角（和平路中华大街北行1000米）。保利云上项目位于中华北大街与宁安路交口东行500米南侧，项目新获预售证五证齐全，预售证号为（2020）149号，预售范围为4号住宅楼。保利云上为精装房，户型80-188㎡。欢迎来电咨询，详情请咨询：

项目简介：保利云上，位于新华区一环内二中旁，紧邻和平路和中华大街，省二院、市二中、新百广场、以及规划中的中央商务区亦尽在咫尺，占据城市核心资源。项目总占地21亩，总建面4.7万㎡，容积率2.3，规划5栋6-18层精装修洋房和小高层，是一环内难得低密小高层住区。

效果图

保利云上基本信息
单价	待定	产权年限	70	区域商圈	新华人百东购商圈
户型		收房时间		开盘时间

融创时代中心

动态：融创时代中心预计2023年10月底交房。23000元/平方米。融创时代中心项目为高层。在售户型有：105平-127平3居。物业费：2.8元/平方米.月。

项目简介：融创时代中心，城市原点，时代主场，作为石家庄CBD特别居住区扼守一环核心，以迭代更新的融创中心系力量，于城市原点之上，重塑城市封面，紧邻地铁1号、3号线，新百、北国等商圈环伺，拥享医疗、教育等优渥配套，内外双公园体系，融创匠心营筑，定制臻心服务，满足人们对自然栖居的梦想和对高品质生活的渴望，敬献时代真正的主人。

效果图

融创时代中心基本信息
单价	均价23000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	新华人百东购商圈
户型	三居室(127.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(115.00㎡)	收房时间	预计2023年10月底交房	开盘时间	2020年8月21日1#、5#已开盘