长沙近一周楼盘成交量（卷翻了最高30000元）
长沙近一周楼盘成交量（卷翻了最高30000元）由央企电建开发，整体风格还原宋代美学建筑，搅动长沙楼市“中国风”。位于市府北谷山开发宝地，坐拥约6400亩谷山森林，自建约1000㎡幼儿园。01岳麓区1、电建泷悦长安
地产内卷大戏不断上演，刚完成年中冲刺，下半年销售节点到来，不少新盘蠢蠢欲动。
长沙接下来有哪些楼盘入市？有哪些看点？谁将会成为楼市黑马？
跟着布布的脚步，一起来看看有没有你钟意的新盘吧！
位置示意图，仅供参考
01
岳麓区
1、电建泷悦长安
位于市府北谷山开发宝地，坐拥约6400亩谷山森林，自建约1000㎡幼儿园。
由央企电建开发，整体风格还原宋代美学建筑，搅动长沙楼市“中国风”。
展厅已开放，首期预计推出低密洋房，价格及首开时间待定。
效果图，仅供参考
2、招商滨江C3
长沙滨江新城，今年首轮土拍中熔断，而后被招商摇号摘得，共11栋住宅。
地铁4号线与8号线换乘站，双地铁旁高品质纯粹住区，容积率≤3.0。
滨江土地日益紧张，C3是低密纯住宅，尤为稀缺，楼面价8000 ，大概率售价破两万！
区位示意图，仅供参考
3、金地峯范
咸嘉湖路，地铁2号线金星路站旁，邻西湖公园，近橘子洲、梅溪湖，配建品牌小学（枫林小学）。
地段优势加持，配套完善，规划3栋住宅、1栋公寓及少量商业，容积率5.8。
毛坯限价14200元，精装单价可能在1.7万左右。首推建面约117-190㎡住宅，吸引改善、刚改群体！
区位示意图，仅供参考
4、中建钰山湖
洋湖南纯新盘，北边为恒伟洋湖映，以7-8层洋房为主，定位为低密改善大盘。
楼面价为8050元/㎡，周边在售楼盘价格区间为13500-18500元。
若以精装出售，大概率会刷新洋湖南的价格。
配套示意图，仅供参考
5、华润润樾府
与中建钰山湖地处同一板块，资源配套大致相同，但距地铁3号线山塘站更近。
纯住宅社区，综合容积率约1.84，产品涵盖建面约112-183㎡的高层和洋房。
纯板楼设计，对于追求品质的改善客群而言，算是个优质的吸引力！
项目区位示意图，仅供参考
洋湖经过多年的建设发展，在售新盘很少，可选择的范围不大并不多。
想要上车洋湖，大家可重点关注华润置地润樾府 中建钰山湖，以免错过机会！
02
雨花区
1、运达滨河广场
运达的口碑，在长沙无需多言。滨河广场踞守5号线高桥南地铁口，圭塘河畔，一线河景！
周边有周南雨花、枫树山大桥、广益实验等教育资源，保利mall、山姆等商业资源，整体配套较为完善。
建筑高度约170米，将打造集豪装洋房、高层住宅、高端商业、摩天商业住宅、滨河公园等于一体的高端城市花园综合体。
户均面积超200㎡，以刚改、改善需求为主，首推信息暂未公布。
规划效果图，仅供参考
2、旭辉德奥上河城章
“双地铁 双名校”是该项目标签：
地铁6号线花桥站、2号线长沙大道站不远。自建枫树山悦东方小学 雨花湘一外国语中学，直接配套入读。
预计8月底首推115/143/195㎡户型，均价15000元，首开价格可能有惊喜！
区位示意图，仅供参考
3、中海星樾府
由央企中海打造，位于红星片区，圭塘风光带与湖南省植物园，风景宜人。
业主子女配套入读砂子塘天华小学，初中配套入读配建的中学（预计为麓山天华实验中学）。
预计8月底或9月初开盘，首推户型114-205㎡，价格在16000-16500元/㎡。
效果图，仅供参考
03
天心区
1、绿城凤起麓鸣
湘江之畔，长沙金融外滩。隔江对望岳麓书院、橘子洲，临火车头文化公园和南郊公园。
住宅大平层 商业大平层，纯高端改善。楼面价14157元/㎡，放风价高达30000元/㎡，当之无愧的长沙地王。
入手的门槛高，建面约220-315㎡，总价600万 起，预约看房需验资200万。
预计8月中首开，届时绿城将以怎样的产品惊艳长沙，我们拭目以待！
效果图，仅供参考
2、振业悦江府
深圳国企盘，南湖新城的湘江外滩金融中心，步行即可达湘江风光带。
4号线、9号线（规划）、1号线环绕，周边汇聚多个商圈及知名学府。
绿城凤起麓鸣预计将卖到3万，而振业悦江府首开均价为1.51万，性价较高。
首推建面约133-138㎡户型，预计近期入市，值得关注！
配套示意图，仅供参考
04
开福区
1、城投阅江逸府
西侧一线临湘江，东侧临近秀峰山公园，周边有鹅羊山、周南中学、长师附属创远小学等配套。
定位改善型大平层。“邻居”有中欣楚天御府·观澜，均价15800元/㎡。
毛坯限价11500元/㎡，对江景大平层感兴趣的朋友可以多关注。
效果图，仅供参考
2、青熙中心
长沙市中心地块，近黄兴北路、五一路、芙蓉北路。近地铁6号线与1号线换乘站，配套成熟。
体量不大，包括一栋商业公寓 一栋超高层住宅，将以249.65米的高度俯瞰长沙。
值得关注的是，青熙中心将在长沙首创精装修硬装保修10年计划。
290-360㎡大平层，开盘时间及价格均未透露，周边均价20500元/㎡。
配套示意图，仅供参考
05
望城区
1、嘉臣道
月亮岛文旅新城的“收官之作”，毗邻湘江，六大公园包围。
长郡双语白石湖中学一路之隔，将自建大同银星小学。
建面约180-260㎡非毛坯住宅，售楼部预计8月开放，开盘时间及价格待定。
效果图，仅供参考
2、绿城桂满湘江
丁字片区，香炉洲大桥北侧。嘉宇北部湾二期地块，由绿城代建，提供从前期开发到后期物业一条龙服务。
南向一线瞰江，视野无敌，嘉宇配建了一所雅礼丁江学校，已于2020年开学。
丁字是长沙楼市价格洼地，北部湾仅售6字头，绿城桂满湘江将会卖到多少？
项目效果图，仅供参考
3、国欣云境府
月亮岛片区，规划的地铁12号线将从项目北侧经过。
门口就是长郡月亮岛小学，砂之船大约600多米，生活气氛和便捷度皆有。
4、金富高铁滨河院
本土房企，高铁西城核心区，近60栋楼，首推129/135/141㎡板式毛坯，预计8月底开盘。
紧邻规划中的地铁12号线，东侧是规划中的马桥河风光带，北侧规划小学，距离金桥国际大型商业综合体、月亮河公园都比较近。
毛坯限价8800元/㎡，据置业顾问透露，开盘时会有折扣！
效果图，仅供参考
06
长沙县
1、万科松湖天地
承包了松雅湖南岸的天际线，拥有约2.9公里滨湖景观。
周边新城吾悦广场、方略城市广场、华润万象汇等商圈。自建幼儿园，配建约48班的小学。包含商业、写字楼、酒店、公寓、高端住宅等，还有星沙人民期待的“双子塔”。
建面约115-143㎡，以及230㎡瞰湖大平层。年底开盘，价格约在1.4-1.6万，瞰湖大平层约1.8万。
规划图，仅供参考
这么多好盘，下半年长沙购房者估计要挑花眼了！
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