成都双流泰国城规划图（成都南正在打造的这个）

成都双流泰国城规划图（成都南正在打造的这个）按照2019年规划，“东盟小镇”主要由四川东盟中心区域和东南亚风情区两大主题板块组成，规模663亩，将融合特色展厅、主题酒店、购物旅游等众多元素，常年策划、组织、实施各种类型国际会议、展览等活动，助力四川与东盟各国的贸易合作。“东盟小镇”位于双流，按照四川省委“突出南向”战略方针展开建设，项目位于双流综合保税区、四川自贸试验区核心区域、中国西部（成都）科学城内，紧邻高新区与天府新区直辖区。如今，东盟成为了成都第二大贸易伙伴和第一大出口目的地市场……而除了认知度极高的新川科技园，在城南，还有一个地方也有着明显的东盟标签，那就是，依托中国（四川）东盟自贸合作中心正建设打造的“东盟小镇”。那这里，又会不会成为下一个“新川”？

成都与东盟的缘分实深。

四川与新加坡共建的新川科技园在成都已成为高价值板块；

而早在两千多年前，成都便与东南亚地区共同开辟了“南方丝绸之路”，各自出产的商品跨越崇山峻岭，漂洋过海走进对方市场；

进入新时代，成都与东盟在经贸、旅游、文化等多个领域的往来更加密切，泰国、新加坡和菲律宾等先后获批在成都设立领事机构；

如今，东盟成为了成都第二大贸易伙伴和第一大出口目的地市场……

而除了认知度极高的新川科技园，在城南，还有一个地方也有着明显的东盟标签，那就是，依托中国（四川）东盟自贸合作中心正建设打造的“东盟小镇”。

那这里，又会不会成为下一个“新川”？

机会！招引产业孵化和商业地产运营企业

“东盟小镇”位于双流，按照四川省委“突出南向”战略方针展开建设，项目位于双流综合保税区、四川自贸试验区核心区域、中国西部（成都）科学城内，紧邻高新区与天府新区直辖区。

按照2019年规划，“东盟小镇”主要由四川东盟中心区域和东南亚风情区两大主题板块组成，规模663亩，将融合特色展厅、主题酒店、购物旅游等众多元素，常年策划、组织、实施各种类型国际会议、展览等活动，助力四川与东盟各国的贸易合作。

本月初，东盟中心区域出现在了双流区举办的片区综合开发推介的名单中，面向全球招引城市合伙人。

目前，中国（四川）东盟自由贸易合作中心已建设完成，占地47.1亩，总建筑面积约11.6万㎡，包含东盟之窗（主题商业）、东盟之翼（精品酒店）、东盟之心（品质办公）三大部分。

其中，东盟之窗建筑面积3万㎡，共4层，将围绕跨境电商自提、保免一体等新零售业态，打造目的性消费主题商业集群；

东盟之翼建筑面积2.7万㎡，共11层，将优选全球知名品牌酒店运营公司，融入东盟国家元素，高水平打造国际酒店会务区；

东盟之心建筑面积3.2万㎡，共22层，拟打造为5A级写字楼。

今年4月，产爷前往东盟自由贸易合作中心时，看见其还在进行内部装修。根据官方消息，预计今年7月项目招商中心呈现；2022年项目全面投运，搭建起面向东盟及“一带一路”沿线国家的对外合作平台。

东盟自由贸易合作中心实景图

但是随着时间的推移，到现在，2019年规划好的“东盟小镇”也发生了一定的变化。原来规划的东南亚风情区主题板块，如今被东盟国际创业小镇所取代。

据现场情况，东盟国际创业小镇目前还是一片农田，其中商业用地214亩已全部报征，容积率≤3.0，建筑密度≤50%。

尽管规划变了，但机会依然存在，东盟国际创业小镇将招引国内外知名特色产业孵化和商业地产运营企业，打造国际创新创业中心，建设人才公寓、星级酒店、科技中心、创客中心、双创共享办公区、大型路演厅、多功能公共会议与创意中心、大型康体中心。

这在一定程度上丰富了该项目的城市服务功能。

此外，在产业发展方面，整个项目还设有东盟科技产业基地，将依托综保区3万㎡标准厂房及1000亩预留工业用地，招引国内外知名检测维修业务和精密仪器制造企业，开展针对东盟市场的高技术含量、高附加值境内外检测维修和研发制造业务；并且还将升级改建现有的10万㎡保税仓，打造国际贸易物流分拨中心，设立国际采购、分拨、配送中心、结算中心。

一旦整个项目建成运作，必将成为双流经济发展的另一增长极。

潜力！西部外贸第一城的成长空间

双流因空港而兴，“东盟小镇”的规划无疑将进一步充分利用好机场的优势。而该项目的布局，也是成都在经济发展方面的必要举措。

数据显示，2019年，成都外贸进出口总值5822.7亿元，首次成为西部外贸“第一城”。相较“十二五”末，成都2019年外贸依存度已达到34.2%，但与上海的89.2%相比，成长空间依然巨大。而外贸依存度在一定程度上可以反映一个地方的经济发展水平以及参与国际经济的程度。

数据来源：地方统计公报

对于坐拥向西向南门户枢纽优势的成都来讲，扩大开放，辐射东盟、欧盟和中亚15亿人口的广阔市场是其成为国际大都市、打造内陆开放型经济新高地的重要一步。

根据“十四五”规划建议，成都将发挥“一带一路”、长江经济带和西部陆海新通道重要节点的区位优势，用好“双机场”和国际铁路港的比较优势，将具有全球运营能力的企业向“双机场”集聚，招引一批有全球运营能力的国际化企业，面向全球市场提供服务配置资源，带动城市形成要素汇聚交流的平台。

“东盟小镇”距成都市高新南区、天府新区等核心商圈20分钟车程，距京昆高速出口5分钟车程，距双流国际机场及国际货站约15公里，距综保区铁路货站3分钟车程，在对外交流、开放合作方面都有得天独厚的优势。

随着项目建设的推进，“东盟小镇”将建设成东盟各国在经济、文化、旅游、教育等全方位交流合作的战略大平台，成为东盟资源集成转化新高地，承担起成都市重要的国际交流窗口和创新创业平台的重任。

“东盟小镇”东邻怡心湖片区，西向临空经济区，南边是天府国际生物城，周边产业发达，综保区、万达电商云基地、中国西部云计算中心、成都中电熊猫显示科技有限公司等环绕。

项目北面一街之隔是成都市第七人民医院，斜对面有怡心第二实验小学和拆迁安置小区。

纵观整个区域，宜居属性及商业氛围并没有那么浓厚，除了产业之外，板块的成熟度和开发度还有待提升。

而“东盟小镇”的建设，无疑将为区域注入新的活力。

尽管，与10.34平方公里的新川科技园相比，“东盟小镇”可以说是小巫见大巫。但因为规划中也兼具了产业、居住、文旅等功能属性，“东盟小镇”又像是一个缩小版的新川科技园。

只是，与新川已经成为价值高地不同，“东盟小镇”还有很长的路要走。