2023年最新楼盘（优选观察2022那些我们期待的楼盘）
2023年最新楼盘（优选观察2022那些我们期待的楼盘）占地面积：47374㎡区位：中央公园春月锦庐效果图春月锦庐效果图业态：洋房、叠拼
如果要评大家最希望忘掉的一年，那一定是2021年。
这是亢龙有悔的一年，80%的房企都没有完成销售指标，20%的头部房企都备受负面新闻的困扰。但在重庆楼市，这一年的产品创新力，却有良好表现。尤其是一批头部房企的跨年度作品，从逆流中脱颖而出，让人惊喜不断。
2022年，全天下都在祈福楼市回暖，一些全新靓盘也将次第亮相，让人期待万分。这些楼盘，大都源于过去一年的三次土拍。她们的出现，将足以证明重庆房企的创造力仍处于盛年。
不管是初掀盖头，还是深度绽放，2022年，这些楼盘都值得我们提前打探。今天，就在新年伊始的聚光灯下，一起来看看她们吧。
春月锦庐效果图
春月锦庐效果图
业态：洋房、叠拼
区位：中央公园
占地面积：47374㎡
容积率：1.5
总建面积：71061㎡
建面均价：待定
主力户型：99-129㎡
期待理由：
作为中国教父级的品牌房企，绿城产品的品质、品味始终如一，二十余年致力于中国高端物业营造，匠心精研，产品不断迭代创新，深刻影响着一个城市乃至一个时代的美学，进而改变一群人的生活状态。
绿城始终洞悉时代居住需求，凭借硬核的产品营造能力，构建并形成了成熟的八大产品序列，以匠心为社会留下经得起时间考验的经典作品，吟咏着这个时代的壮丽和美好。目前，绿城已进驻近200个城市（含海外），打造了800多个美丽家园，让超150万业主家人遇见内心的理想归处。
春月锦庐正是绿城在中央公园里的焕新之作。在春溪雲庐之后，她融合了传统精髓与现代风格，带来了更有新意的人居表达。建筑风格更为现代，是春溪雲庐之上，绿城在中央公园的迭新之作。
中央公园巨头云集，新盘迭出，但真正能以美统摄全篇，以文化铸造匠心的作品，却并不多，春月锦庐堪称新一年的领衔之作。
春月锦庐占据中央公园新起点，与轨道5号线、9号线两条线路站点毗邻，在悦港北路、悦港大道两条主干道的加持下，可以便捷通达各大城市商圈、以及机场等交通枢纽。
龙湖·長河明月意境图
业态：别墅
区位：龙兴
占地面积：370000 ㎡
容积率：0.45
总建面积：370000 ㎡
建面均价：400-500万/套
主力户型：约142-278㎡
期待理由：
2017年，被誉为“蓝湖郡业主的改善房”的舜山府别墅面市。在重庆，似乎每一个人居时代，都应有一座龙湖别墅。2021年，龙湖再次颠覆传统人居考量，以唐代风韵的建筑形式为重庆带来又一颠覆性别墅大作。
长河明月处于龙兴这块风水宝地，紧邻御临河和滨河景观带，坐拥极致景观资源，是长滩原麓最后一块极佳土地。她依托于长滩原麓，用现代手法和施工工艺去演绎唐朝风韵，塑造唐朝元素，追求建筑文化的传承。
春月锦庐占据中央公园新起点，与轨道5号线、9号线两条线路站点毗邻，在悦港北路、悦港大道两条主干道的加持下，可以便捷通达各大城市商圈、以及机场等交通枢纽。
中交·拾园雅集效果图
业态：洋房、叠拼
区位：中央公园
占地面积：350000㎡
容积率：1.33
总建面积：650000㎡
建面均价：180-200万/套（参考）
主力户型：98-99㎡
期待理由：
由中交地产打造的低密墅区生态改善大盘，项目总占地527亩，建筑体量约65万方，综合容积率约1.33，规划洋房和别墅产品。首期将推出8#、10#楼洋房，预计2024年上半年带装修交付。
预计1月首开，项目自带近2500方艺术商业，3km范围内拥有渝北中医院、渝北人民医院等优质医疗资源，项目周边10号线、轨道9号线、14号等交通路网将陆续联通。
同时区域内拥有龙湖天街、新城吾悦广场、中粮大悦城、合景悠方购物中心等五大商业体。
融创·云翠意境图
业态：洋房、别墅、大平层
区位：翠云
占地面积：131834 ㎡
容积率：1.5
总建面积：292945 ㎡
建面均价：180万/套起
主力户型：93-99㎡
期待理由：
作为首个落子多功城的项目，融创云翠延续融创一贯的洋房打造水准，通过创新设计打造，在传统洋房得房率一般不超过40%的情况下，摒弃多余的造型和装饰，以恰当的空间比例关系，实现得房率88%的严苛标准。
低于1.5的容积率、独有的高台视野、无界架空层等产品特性，充满禅意的山水洋房，放眼整个大重庆都找不出第二个。180万超低总价，切合当下最大客群。既时尚个性，又舒适自在，真正让大部分重庆白领高阶实现“洋房自由”。
而后期组团两江桃花源，将以经典的中式大独栋产品线，提升整个多功城片区的人居层级。
金科·博翠未来意境图
业态：洋房、大平层
区位：蔡家
占地面积：136191.7㎡
容积率：1.5
总建面积：291922.58㎡
建面均价：待定
主力户型：89-163㎡
期待理由：
金科博翠未来作为金科全新博翠迭代新品，“金科·生命家”落地的标杆性项目， 通过引入“生命建筑”技术、生命家系统，依托“科技 数据 场景 服务”的综合优势，以智慧化服务与管理，提高住户的舒适度、安全感以及品牌认同感。
项目致力构建智能出行、智域安防、智联家居、智慧服务、智享健康、智库教育6大智慧生活服务体系，搭载天启大数据平台，打造6 1 “全生命智慧社区”。
万华·麓悦江城实景图
业态：大平层、洋房
区位：悦来
占地面积：230000㎡
容积率：1.05
总建面积：242800㎡
建面均价：350万/套起
主力户型：180-260㎡
期待理由：
万华从成都麓山、麓湖，到重庆麓湖生态城，每一次创作，都为城市带来了标志性的作品。
麓悦江城延续麓系品牌的基因，带着一种更加悦动的生活态度，在重庆这座江城，谱写自己的城市构想。
项目位于两江新区悦来板块，是连接水土高新区、中央公园的重要板块。项目打造一半公园一半城的公园城市。未来，绿心设计公园、麓坊中心、A4美术馆分馆等众多艺术空间及商业中心将为这座公园城市创造活力，重庆的公园城市将正式恢弘启航。
2021年第三次土拍，万华再次摘得旁边巨幅地块，重庆最后的千亩大盘，跃然而出。
香港置地·启元意境图
业态：大平层
区位：观音桥
占地面积：50000 ㎡
容积率：3.46
总建面积：174000 ㎡
建面均价：33000元/㎡
主力户型：130-190㎡
期待理由：
132年香港置地，入渝17载，于观音桥城市核心土地之上，敬献集高端住宅、商业、办公于一体的封面之作-香港置地·启元。尽揽城心繁华，集萃国际时尚文化，与城市同频共生，造就观音桥新封面。
第三次土拍，香港置地再次重仓观音桥，同落两子。尤其是与华润联手摘得的重奢商业地块，引发全城猜想：这一次，在光环和万象城之后，我们会再见到什么样的商业之光？
建发和玺实景图
业态：别墅
区位：蔡家
占地面积：75295㎡
容积率：1.45
总建面积：159324.79㎡
建面均价：17700元/㎡
主力户型：126-128㎡
期待理由：
建发房产首入重庆，择址两江新区蔡家自贸区，匠心独造入渝首子致敬作品——重庆建发和玺，与山城首度澎湃相逢。
作为重庆首座，全国第7座和玺，在售建面约127㎡国风别墅，以唐风王府中式为蓝本，雕琢江南园林形态，打造具有当代国风的蔡家自贸区，新中式大宅。只为还原东方大美，再现盛唐风华，向更多渝州人致以国风奢居体验。
华润·润府效果图
业态：洋房
区位：中央公园
占地面积：113076㎡
容积率：1.5
总建面积：252657.2㎡
建面均价：23000元/㎡
主力户型：99-145㎡
期待理由：
作为华润置地在重庆的第一座“润府”，带来的是更适合改善群体的产品，一经面世，就夺得中央公园板块洋房成交金额TOP1。项目地处北区置业热土中央公园板块，享城市规划发展诸多红利。
建筑设计方面，聘请了经验丰富的柏涛团队操刀，园林景观由新加坡JTL公司打造。润府是纯洋房的低密社区，不管是尺度还是空间上，都趋于更具品质的改善。
华宇金科锦绣原麓效果图
业态：洋房、叠拼
区位：金桥
占地面积：53000㎡
容积率：1.2
总建面积：93000㎡
建面均价：15704元/㎡起
主力户型：93-137㎡
期待理由：
华宇集团、金科集团，重庆两大领军房企强强联袂，合力修为，在大渡口这一天赋之地上，缔造中国地产百强、实力品牌房企的灵感之作。
项目立于金桥商圈，是目前重庆唯一集齐万达、龙湖两大品牌综合体的商业区域，纵享城市繁华。项目以1.2低容积率，匠筑精工合院、商圈叠墅、墅区洋房三种业态，形成揽山于城，藏山于市的高端低密生态住区。
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