济南楼市最新消息价格（济南楼市部分项目最新动态）

济南楼市最新消息价格（济南楼市部分项目最新动态）坐标北湖片区，恒沣花园项目，特价房价格吸引力挺大，无奈产品一般，料君基本不见有咨询此项目的购房者。恒沣花园特价房万象东方北侧可以看到在售的中粮祥云田园新城片区C7-2-1地块建设项目公示大悦城周边道路规划公示

万象新天M地块二期规划公示

往期讯息：

位于工业北的天鸿万象项目，经过长达几年的发展，也快迎来了收尾阶段，目前在售的万象东方项目，可谓是一点都没有沾到兄弟地块的光啊，你们已发展成熟，独留我做周边的拓荒者啊。从卫星地图上看，周边基本都是规划，北侧还很荒。

作为工业北刚需项目，万象的优势就是有2个地铁口，周边的生活氛围也比较高，缺点嘛品质可想一般。街区制小区，后期入住后出行压力还是比较高的。

万象东方北侧可以看到在售的中粮祥云

田园新城片区C7-2-1地块建设项目公示

大悦城周边道路规划公示

恒沣花园特价房

坐标北湖片区，恒沣花园项目，特价房价格吸引力挺大，无奈产品一般，料君基本不见有咨询此项目的购房者。

主要营销没人做，开发商物业反响平平，户型设计这是和明湖里学的吗？

看网签数据，可以说是惨不忍睹，其实也能理解，毕竟小开发商的网签滞后性会很强，只能做个参考吧。

项目回顾;

项目共3栋住宅：小区3幢住宅楼，共141户。由两幢地上9 1层，地下2层住宅楼和一幢地上6 1层，地下1层住宅楼组成。1#楼是地上6 1层，地下1层，共35套住宅；2#楼是地上9 1层，地下2层，共52套住宅；3#楼是地上9 1层，地下2层，共54套住宅。所有楼栋都是一梯两户，3个单元

容积率：1.75 公摊：17-19% 车位比:地下99，地上17.

实拍烯谷国际

文润花园实拍

坐标孙村再往东，虽宣传孙村，但是基本和孙村没关系了，之前阶段认筹开盘，现在对外消息，开盘要到明年3.4月份了，不能等的可以退认筹，之前号称卖到8000多，估计要开到7000多，至于能不能卖动，恐怕也挺难。

对于偏远的郊区盘，基本指望地缘性客户，话说这个位置可能连地缘客户都指望不上了。

往期讯息：

坐标高新东区，啊不，是东东区，这个快接壤圣井了吧，据说要开到8500，额。。。。，还是拿成绩说话吧！

文润地块是20年8月12日由济南文旅集团投资有限公司 山东中润控股有限公司，共同拍得，联合开发，取名文润花园，A01地块项目占地面积29804㎡，地上容积率为2.1，建筑密度为18.4%，建筑面积81859.34㎡，其中地上62588.4㎡，地下，19270.94㎡，规划548户，共有559个停车位，其中地上55个，地下504个，

项目首开

2 号楼：99平（三室两厅一卫）2个单元，1T2H，18层小高，公摊25%

3 号楼：138平（三室两厅两卫）1个单元，2T2H（电梯入户，送电梯厅6平）15层小高，公摊24%

4 号楼：122平（三室两厅两卫）2个单元，1T2H，18层小高，公摊21%

【楼栋户型】99㎡-122㎡-138㎡

【目前报价】8500左右/平

【交房时间】2023年12月底

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