南宁四个开发商的楼盘不能买（南宁这俩楼盘合作搞事情）
南宁四个开发商的楼盘不能买（南宁这俩楼盘合作搞事情）红包是个好东西，但是再好也没有五象湖d王好。目前留言墙开通了，各位群友有疑问咨询可以在留言墙留言。八块腹肌南宁黄立行小哥哥入群花痴妹子成群。看不懂市场入市着急的朋友们踌躇不前。疑问越来越多：光明能不能买？中南笋不笋？城市跟你买可以不绑车位？九里笋出来没有？广源分期差户型能进场吗？新五象湖三d王新希望 建发 龙光会不会锤价格战？昨天抢到光明的老板还在偷笑，今天捂着的户型都涨了7788了。
首先，8月到9月诀别一个月，十三对各位老爷甚是想念。最近辗转反侧在亲亲府顶复，缓慢的工期，磨蹭的工人，让十三心烦得很。虽然物业总是笑脸相应，保安总是立正敬礼，也难以消灭心头的火。
延期交付以来，虽每个月有赔偿金弥补心灵的空缺，也够国庆出游7天happy的开销，但是我仍想提前入住亲亲府感受奢华。融创还是个良心开，但是南宁的装修一言难尽。
这就是长时间的断更的缘由，给各位十三粉道歉了。
这一个来月发生了很多，猫叔乔乔双宿双飞。
八块腹肌南宁黄立行小哥哥入群花痴妹子成群。
看不懂市场入市着急的朋友们踌躇不前。疑问越来越多：光明能不能买？中南笋不笋？城市跟你买可以不绑车位？九里笋出来没有？广源分期差户型能进场吗？新五象湖三d王新希望 建发 龙光会不会锤价格战？
昨天抢到光明的老板还在偷笑，今天捂着的户型都涨了7788了。
目前留言墙开通了，各位群友有疑问咨询可以在留言墙留言。
红包是个好东西，但是再好也没有五象湖d王好。
今日9月25日，新地皮拍地几何？新希望•龙光合作的地块有没有盼头，跟着十三来看。
五象湖3d王环绕的商务用地究竟什么来头？
这块商业用地可谓被五象最尊贵的几个楼盘环绕，南面建发地块，西面新希望•龙光锦麟玖珑玺地块，再南面d王龙光天瀛地块，楼下又是3号线地铁口。靠近五象湖距离700米，如此好的地皮究竟有啥来头？
恒汇科技有限公司是个啥？说好的华为呢？实际这是山东浪潮100%持股的子公司。浪潮首入自贸区，为d王周边和整个五象带来利好和机会。
自贸区虽没盼来华为，但阿浪也不可小视。而且浪潮貌似连规划图都设计出来了。
自贸区也利好消息不断，真正能撑起五象新区的首当其冲不是住宅，是他的商业，cbd入住办公率。最近召开的2019年9月22日上午，中国(广西)自由贸易试验区推介会在南宁举行。广西自贸试验区推介会现场签约136.85亿元，面向东盟国家推介广西自由贸易试验区，吸引更多国内外企业进驻，进一步扩大广西自由贸易试验区的影响力。另一则消息是9月21日，南宁市委、市政府举行2019南宁投资贸易洽谈会暨重大项目签约仪式当日签约项目共20个，涵盖电子信息、先进装备制造、生物医药等重点制造工业及创新创业、金融、现代服务业、特色农业等产业。本届东博会期间，该市共签约88个项目、计划总投资732亿元。保障了自贸区和五象新区稳中向前的动力。十三现在有点后悔买了亲亲府顶复，应该继续追进五象笋盘。
新希望•龙光合作项目盘一盘？
这块是五象湖d王之一，新希望•龙光合作项目锦麟玖珑玺。贴着今天拍地的浪潮，地铁口350米三号线，五象湖500米走公园遛弯儿，贴着尊贵的四小和实验一幼以后富人学区坐稳。视野看cbd看湖都不错，感觉应该是个非常宜居的盘，就是价格可能不太宜居。
这块地皮原是新希望斩获的五象湖104亩地块，楼面价1.4万 。学区 地铁 商业 公园优势明显。算是南宁不可多得的湖居位置，如朝西的话五象湖大湖尽收眼底。
周边商业较多，往南走合景、宝能综合体、mini万象城1公里左右距离，南宁市民中心、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院环绕，看病散步办公一应俱全。第一次合作的新希望•龙光会产生什么火花什么笋盘，我们拭目以待。
联合合作开发楼盘的利弊？
这就追溯到了前段时间一个群友询问的问题：他问几家开发商联和开发的楼盘，有什么利与弊？后期会不会有利益纠纷？
群友说的这也是目前市场的一个常态了，地越来越贵越来越难。开发商冲业绩，都想采取联合开发的模式去走。销售额都可以套用，这样对财报等方面都会好听很多。这也是为什么联合开发楼盘项目越来越多的原因。
联合开发类型：
一、其中一家主导负责，其他只是资金投入。这样的还是很不错的，操盘手单独一个不会有什么纠纷，只是需要看清合作中哪一个房开是最好的就可以判断其价值。二、每家各负责自己那一块，比如营销万科龙光、建设设计华润绿地、产品物业绿城融创这样的联合操盘，这样会导致理念模式都不是很彻底，就是大家都用中庸的方案去采纳，因为要融合所有房开的意见也可能会有纠纷。这就是对于联和操盘的问题。
所以更加清晰的了解楼盘的操盘手和占比分配是购买合作楼盘很重要的一部分，还要了解清晰楼盘后期的物业和档次问题。
直接说个笋：没笋了，进群私加十三（vx：liangjingwen002）。
笋的基本法：买到瞬间挣钱，韭菜割的精准。
公众号可直接与十三问问题，也可私加我询问，一对一指导。
文/梁十三 编/梁十三
本文版权为“南宁十三委员谈房”所有
图片除属名以外都来源于网络
