车祸的危险瞬间这究竟是谁的责任（为了孩子的安全）

车祸的危险瞬间这究竟是谁的责任（为了孩子的安全）我们从上面这张国贸金沙湾地下车库规划图能够更直观的看到各个楼栋都是电梯入户，仅在1#楼和6#楼旁边有车库入口。对社区地面影响很小。国贸金沙湾地下车库规划完全人车分流是指是完全地下停车，就是在小区地面上看不到机动车。小区内的道路平常只提供业主步行，最多在必要时让消防车辆通行。但完全人车分流在高容积率的住宅项目中应用的较多、实现的成本也比较高。国贸金沙湾

让人痛心，近年来由于人车未能分流引发的交通事故不少。前段时间，费家塘路某小区，一名车主在开车时撞上了一个正在玩滑板的男孩。男孩才12岁……

人车分流是在道路上将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。真正的人车分流既可以保障了居住区步行人群的安全性，也可以减少了噪音和空气的污染、提升了社区公共空间的品质。

今天我们来看看看真正的人车分流是怎样的。

目前住宅小区在人车分流的实践中，完全人车分流和有部分人车分流两种形式。

完全人车分流

是指是完全地下停车，就是在小区地面上看不到机动车。小区内的道路平常只提供业主步行，最多在必要时让消防车辆通行。但完全人车分流在高容积率的住宅项目中应用的较多、实现的成本也比较高。

国贸金沙湾

国贸金沙湾地下车库规划

我们从上面这张国贸金沙湾地下车库规划图能够更直观的看到各个楼栋都是电梯入户，仅在1#楼和6#楼旁边有车库入口。对社区地面影响很小。

建发中央天成

建发中央天成规划图

天成的规划也同样，将地下车库出入口设在西面的两个，车辆从门口直接进入到地下车库，不会再在小区地面上停留。

部分人车分流

大部分的小区采用的是部分人车分流，就是在规划上将车行路线和人行路线分开，互不干扰地各行其道。然而车库入口设置在小区内，或社区内仍有地上停车位。也就是说业主在小区里仍有可能和机动车接触。

鑫塔水尚

鑫塔水尚规划图

可以看到鑫塔水尚在小区内部设置了两排停车位，这也是他们地下车位不够的无奈之举。虽然安排在楼栋的外侧，但仍有可能与行人接触。可以看见小区西南侧有一个幼儿园，小盆友们走出幼儿园就可能直接遇到社区内的行车。（如下图）

从社区内幼儿园角度取景拍摄

海投青春海岸

青春海岸规划图

海投青春海岸的车位规划我也是一直没懂，除了在小区外围安排了一圈地面停车位之外，4个车库入口中有2个设置在小区内部人流比较密集的地方。还是有一定安全隐患的。

根据数据表明，部分人车分流的小区事故发生率并没有降低。究其原因，在于部分车主认为小区已实现人车分流，心态有所松懈；而小朋友离开家长的视线的情况下、可能跑到车行道路上玩耍。因此社区事故的受害者大多是小朋友。

这就要求部分人车分流的楼盘开发商做好其他辅助动作，例如在车行线上加装减速装置、拐弯转角处设置凸面镜。

你以为是完全人车分流就万无一失了？

别天真了！

三种情况提醒大家注意：

1大型社区

大型社区常分为几个组团，组团内部确实是完全人车分流，然而组团之间规划有车行道路，这种情况就要分外引起注意。最好设置重要交通口的红绿灯、安全岗哨等等。

中交和美新城规划图，标注部分为在售地块

2入住后车辆激增

小区目前实行“人车分流”，但如果入住后车辆剧增，地下车库及小区外车位无法满足停车需求。那么业主委员会征求全体业主意见，如2/3以上业主同意在通道上停放车辆，物业会选择在小区地上适合的位置新划出停车位。

3其他特殊情况

要提前确认装修、搬家、婚嫁等特殊情况物业的处理办法，一些物业要求将车子停放在门口，用人力搬运车将大件物品运入小区。也有物业允许车辆经由消防通道，临时进入小区。

那，去哪里看楼盘的规划图呢？

楼盘的规划公示图在厦门市规划局网站上是可以找到的。

但是，一来藏得比较深，有点难找；二来有些楼盘会重新申请最新规划。

所以房价点评网的分析师们把最新的楼盘规划图都放到网站上了，大家如果需要查阅可以直接到房价点评网搜索楼盘名称查询。

Step1：输入网址

Step2：输入楼盘名称查询

Step3：详细测评-社区品质，即可看到规划图

总之小区的人车分流的设计可以看出开发商是否用心；人车分流能保持多久就考验一个物业的服务水平。

文/房价点评网 叶璟

图/房价点评网厦门

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转自：厦门地产资讯（cricxm）