松山湖深业土拍价格（沈河区两宗地共吸金4.26亿元）

松山湖深业土拍价格（沈河区两宗地共吸金4.26亿元）接下来我们了解下地块的具体位置，从实地来看，高官台东街东-1地块占据高官台板块的边角位置，东临金地艺华年，西临盛京变电站，南侧道路为高官台街七十一巷，北侧主要是规划道路与绿地，西南为高官台街东-3地块，也就是此前保利在4.30土拍中竞得的保利天汇新组团项目。值得一提的是，该地块全部用于保障性租赁住房建设，并且根据竞买文件，保障性租赁住房户均按70平米/户计算，由此可见，此地未来不会建设商品住宅，而是以小户型的国家保障房为主。从实地来看，翰林路18号地块位于五爱国际商贸城的后身，处于五爱市场较为核心的地段。交通方面，附近有157、212、293、333等多条公交线路，距离地铁二号线青年公园站1公里左右，临近未来规划地铁三号线五爱街站；商业方面，由于临近五爱市场，各类商品应有尽有；教育上，临近沈阳七中南校区、沈河区教师进修学校等；更临近希尔顿酒店、沈阳市妇婴医院等。综合来看，地块区位优势明显，

12月24日，2021年沈阳最后一场集中供地如期而至，沈阳共有8宗地块进行挂牌交易，其中，沈河区出让2宗地块，最终的土拍结果为：

城投竞得高官台东街东-1地块，土地面积10243.34m²，楼面价3412元/建筑平方米的价格竞得，总价0.52亿元，无溢价。

深圳深业竞得翰林路18号地块，土地面积12134.72m²，楼面价8100元/建筑平方米的价格竞得，总价3.74亿元，无溢价。

翰林路18号地块

据官方信息显示，该地块宗地编号为2021-009，土地面积12134.72平方米，用地性质商业用地（B1） 二类居住用地（R2），容积率大于1.0，不大于3.8，商业比例为41%-42%，建筑限高不大于80米，起拍价格8100元/建筑平方米，最高限价为9315元/建筑平方米。增价幅度为22元每平方米，该地块有业态及自持要求；该地块采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式；

从实地来看，翰林路18号地块位于五爱国际商贸城的后身，处于五爱市场较为核心的地段。交通方面，附近有157、212、293、333等多条公交线路，距离地铁二号线青年公园站1公里左右，临近未来规划地铁三号线五爱街站；商业方面，由于临近五爱市场，各类商品应有尽有；教育上，临近沈阳七中南校区、沈河区教师进修学校等；更临近希尔顿酒店、沈阳市妇婴医院等。综合来看，地块区位优势明显，凸显其稀缺价值。

高官台东街东-1地块

据官方信息显示，该地块宗地编号为2021-010，土地面积10243.34平方米，用地性质二类居住用地（R2），容积率大于1.0，不大于1.5，商业比例不大于5%，建筑限高不大于36米，

起拍价格3412元/建筑平方米，最高限价为3923元/建筑平方米。增价幅度为33元每平方米，该地块全部用于保障性租赁住房建设；该地块采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式；

值得一提的是，该地块全部用于保障性租赁住房建设，并且根据竞买文件，保障性租赁住房户均按70平米/户计算，由此可见，此地未来不会建设商品住宅，而是以小户型的国家保障房为主。

接下来我们了解下地块的具体位置，从实地来看，高官台东街东-1地块占据高官台板块的边角位置，东临金地艺华年，西临盛京变电站，南侧道路为高官台街七十一巷，北侧主要是规划道路与绿地，西南为高官台街东-3地块，也就是此前保利在4.30土拍中竞得的保利天汇新组团项目。

该地块周边有169支线，有金地和保利项目的住宅底商，南侧有一宗教育规划用地，目前来看，配套虽发展不是很齐全，但相信未来随着板块发展，地块周围也会有所进步发展。