电建洺悦府130效果图（无样板间毛坯交付）

电建洺悦府130效果图（无样板间毛坯交付）验资100万无样板间可看5.97万/㎡的备案均价与同期拿地的中海寰宇时代花园相差不大。但中海却是精装修配家电，电建则是毛坯交付。项目与9年一贯制深圳实验光明学校相邻，仅一路之隔。深实验光明学校2019年秋季已经开始招生，目前借址办学，未来将规划为54个班，共2520个学位。此外，项目附近还有深圳实验高中(光明分部)。作为电建四大产品线中的洺悦系，电建洺悦府定位为“小面积的轻豪宅”，通过豪宅社区的系统、豪宅品质的系统性营造，给业主打造了一个全顶配豪宅。电建地产洺悦府本次推出484套住宅，分别为建面约92㎡、95㎡的两室两厅和109㎡三室两厅三种户型。

进入九月，楼市传统旺季“金九银十”来临，深圳各大新盘扎堆入市。继8月底中海寰宇时代入市后，9月10日上午，光明网红盘电建洺悦府也成功取得预售许可证。将推售483套住宅和38套商业，其住宅备案均价约5.97万/㎡，商业备案均价约15.38万/㎡。

与深实验光明学校一路之隔

电建洺悦府推484套92-109㎡住宅

电建洺悦府位于光明大道东侧、华裕路北侧，近6号线凤凰城站。项目占地面积约1.8万㎡，总建面约9.2万㎡，容积率≤4.0，其中住宅建面6.6万㎡(配建人才房面积约1.9万㎡)，商业2000㎡，9班幼儿园2400㎡。

项目与9年一贯制深圳实验光明学校相邻，仅一路之隔。深实验光明学校2019年秋季已经开始招生，目前借址办学，未来将规划为54个班，共2520个学位。此外，项目附近还有深圳实验高中(光明分部)。

作为电建四大产品线中的洺悦系，电建洺悦府定位为“小面积的轻豪宅”，通过豪宅社区的系统、豪宅品质的系统性营造，给业主打造了一个全顶配豪宅。

电建地产洺悦府本次推出484套住宅，分别为建面约92㎡、95㎡的两室两厅和109㎡三室两厅三种户型。

5.97万/㎡的备案均价与同期拿地的中海寰宇时代花园相差不大。但中海却是精装修配家电，电建则是毛坯交付。

验资100万无样板间可看

电建套路有点深!

不知道从何时开始，验资看房逐渐成为深圳楼市的行业规矩。

据了解，电建洺悦府在建设过程中并没有建造营销中心及展厅，而是把临时展厅设在了光明区亚朵酒店(目前已关闭)，且需要验资100万才可以参观沙盘。

而对于置业者更为好奇的样板间，项目置业经理表示电建洺悦府根本就没有修建样板房。

这一顿操作让不少慕名而去的人都惊呆了，验资100万，看了个寂寞。没有修建样板间，最后是否只能对着户型图进行盲选还不得知，但是近期电建洺悦府的话题度不少是真的。

近日，电建地产连发三次声明，否认“喝茶费”、“内部折扣”等销售违规行为。洺悦府项目开售必然会坚持公平公正公开透明的原则，未曾也绝对不会与任何兜售房源指标的个人及机构进行任何合作。通过内部严查，未发现公司有任何人员参与其中。

光明，深圳“打新”首选?

回顾一下今年光明开盘楼盘：

勤诚达正大城带装修均价5.16万/㎡、金融街华发融御华府带装修均价5.09万/㎡、玺云著花园带装修均价4.998万/㎡、中海寰宇时代带装修均价5.99万元/㎡。

“通宵排队认筹”、“日光”……抢房大战在光明屡见不鲜。

而随着科学城和地铁交通的建设推进，光明已经成为了当下深圳最炙手可热的区域。

光明科学城的目标是2025年形成世界级科学城的核心功能；到2035年，基本建成高度国际化的综合性国家科学中心的核心承载区。

（光明科学城核心区效果图）

凭借科学城的带动和辐射，成千上万的世界级高科技机构及企业总部基地、500强企业云集于此。微软、大疆、腾讯都在光明建总部基地，招商智慧城、华星光电、欧普科技、迈瑞等也入驻光明。

如果说无地铁是光明以前的痛点，那今年8月18日地铁6号线开通后，光明也进入地铁通勤时代。除了6号线外，连接深圳湾口岸和光明的地铁13号线也预计将在2022年通车，两条地铁线将带来大量高素质、购买力强盛的人口。

肩负建设世界一流科学城和深圳北部中心的使命，地铁、商业、教育等各类利好不断聚集，光明也逐渐成为深圳置业者“打新”首选。

作为光明今年“金九银十”的首个项目，电建洺悦府开盘形式尚未得知，但从邻居中海寰宇时代开盘时间来看，电建洺悦府拿证之后突击开盘也不是没有可能（具体时间以及消息以项目官方公布为准）。