为什么普通人不建议买法拍房（自己买法拍房难么）

为什么普通人不建议买法拍房（自己买法拍房难么）说了这么多，我们到底该怎么选择法拍房？其实，司法拍卖的房子，都是法院经过调查可以过户的房子，如果房子不能过户，或者是有其他问题，法院宁可不拍卖，也不会给自己找麻烦，所以，法院已经帮您把这个风险给避开了，相当于于拍卖的房子，已经通过了法院组织的体检。根据统计，从开始看房到购房的周期一般是一个月到三个月之间，这段时间，是不断的在网上找房，实地去看房，并且在看房的过程中，还会遇到很多困难，如果你不愿意跑腿和为难，那就不用考虑法拍房了。第二点，就是法拍房其实并不复杂，主要就是小人太多，从始至终，有很多的大忽悠挖坑，俗话说君子爱财，取之有道，但是，很多人根本没有原则和底线，为了挣钱，可以昧着自己的良心什么事都做得出来。第三点，就是涉及到的机构比较多，如果不熟悉流程，就很容易被坑。如果你准备贷款买房的话，为了确保法院在规定的时间内付清尾款，就需要担保公司。担保费用一般为贷款金额的1%-2%之间，具体的

都说法拍房的水深，你知道到底深在哪儿么？

首先，法拍房需要你独立的思考，需要一定时间的成本，不断的想方设法的解决问题，法拍房确实比二手房更加繁琐，要考虑的事情更多，更加全面，需要更多的时间和精力。

深圳法拍房

如果你不愿意在买房的这件事儿上花费过多的时间，那我不建议你去买法拍房，可以直接选择买新房或者是二手房。

根据统计，从开始看房到购房的周期一般是一个月到三个月之间，这段时间，是不断的在网上找房，实地去看房，并且在看房的过程中，还会遇到很多困难，如果你不愿意跑腿和为难，那就不用考虑法拍房了。

第二点，就是法拍房其实并不复杂，主要就是小人太多，从始至终，有很多的大忽悠挖坑，俗话说君子爱财，取之有道，但是，很多人根本没有原则和底线，为了挣钱，可以昧着自己的良心什么事都做得出来。

第三点，就是涉及到的机构比较多，如果不熟悉流程，就很容易被坑。如果你准备贷款买房的话，为了确保法院在规定的时间内付清尾款，就需要担保公司。担保费用一般为贷款金额的1%-2%之间，具体的收费，各个担保公司都不一样，目前司法拍卖已经发展得相当成熟了，依法依规，按照流程进行就可以，一点儿都不复杂。

其实，司法拍卖的房子，都是法院经过调查可以过户的房子，如果房子不能过户，或者是有其他问题，法院宁可不拍卖，也不会给自己找麻烦，所以，法院已经帮您把这个风险给避开了，相当于于拍卖的房子，已经通过了法院组织的体检。

说了这么多，我们到底该怎么选择法拍房？

请先记住，法院官方的指定平台有且仅有七个，淘宝网、京东网、工商银行融e购、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网、人民法院诉讼资产网、公拍网，其中后边四个，基本上从来都不用，工商银行融易购只用过一段时间，我们需要熟知的只有阿里拍卖和京东司法拍卖。

注意，一定要从官网进入，这是官方发布的平台，是最权威的，也是，法院指定出价竞拍的官方平台。一套房子，只能在其中的一个平台拍卖。此外，有些商业机构把房源信息进行整理和分类了，也可以利用他们整理好的材料，但是一切皆以淘宝和京东官网的法院官方公告为准。

这里再解释一下，有些人问，在商业机构的官网上看到有意向的房子，但是找不到官方发布的公告是为什么？

那要注意以下几点，第一，是自己查找的平台是否全面，像阿里、京东、融e购等平台都有可能，但是该房源只能在其中的某一个平台，那是否忽略到了其他平台？

第二，就是机构会把房子的名称给换掉，例如，官方说哪条路多少号，机构可能会直接说某某小区，说法不一样。

第三就是机构的配图，大多都是网上找到的美图，和实际情况，相差甚大。

最后就是机构的价格往往会故意的标高一些，和法院公告的金额不一致。