毛坯交房流程及注意事项（毛坯交付防坑必备）

毛坯交房流程及注意事项（毛坯交付防坑必备）原因：1、图纸深化未进行把控；2、现场底部固定未按要求进行四角固定；3、材料的厚度不满足要求。依据：根据栏杆规范要求：1、栏杆底部距离反坎的距离＜0.1m；2、立杆距离≤0.11m依据：1、“江苏省通病防治要求”中明确规定临空部位主立杆壁厚≮2.0mm，一般杆件壁厚≮ 1.5mm；2、可踏面（反坎的高度和宽度满足一条即可）的定义：宽度≥220mm；高度≤450mm。2、案例简述：高层楼栋阳台栏板立柱下口未设置固定埋件，立柱未做有效固定，后续存在大面积安全隐患。要求：栏杆不得出现明显的晃动

一、安全性、功能性问题—外墙部位—栏杆

1、案例简述：栏杆高度不足、厚度不足

要求：高层栏杆高度≮1.1m ；底层、多层栏杆高度≮1.05m

原因分析：1.栏杆下部存在可踏面，高度不足；2、栏杆统一尺寸安装，未考虑阳台、露台等部位保温及找平层厚度，导致局部高度不足；3、图纸要求与当地规范要求不符

依据：1、“江苏省通病防治要求”中明确规定临空部位主立杆壁厚≮2.0mm，一般杆件壁厚≮ 1.5mm；2、可踏面（反坎的高度和宽度满足一条即可）的定义：宽度≥220mm；高度≤450mm。

2、案例简述：高层楼栋阳台栏板立柱下口未设置固定埋件，立柱未做有效固定，后续存在大面积安全隐患。

要求：栏杆不得出现明显的晃动

依据：根据栏杆规范要求：1、栏杆底部距离反坎的距离＜0.1m；2、立杆距离≤0.11m

原因：1、图纸深化未进行把控；2、现场底部固定未按要求进行四角固定；3、材料的厚度不满足要求。