海口楼市最新备案价（海口46盘上万套房源备案价出炉）
海口楼市最新备案价（海口46盘上万套房源备案价出炉）分物业类型看，这批10581套价格备案房源业态较丰富，包括普通住宅4100套、别墅111套、产权式酒店217套、商业722套、办公1684套、车位4684个、仓储213套。价格备案项目数和房源数最多的是秀英区，为19个项目4210套房源，其次是美兰区14个3268套，龙华区为8个2106套，琼山区5个2147套。根据『海居君』监控数据，2020年海口商品房第9批预售备案价格，普通住宅带装修房源均价约17247元/平，毛坯房源12663元/平。2020年海口第9批备案价公示46个项目总计11731套房源的价格，总面积99.2万平方米，其中，普通住宅毛坯项目14个，房源1469套；带装修项目13个，房源2631套。这46个项目涵盖保利中央海岸、星华海岸城、雅居乐金沙湾、招商局大厦等多个市场热盘。
2020年第9波，海口46盘11731套房源备案价出炉，住宅均价15690元/平！
土地招拍挂成交272亩，揽金约10.6亿，房源预售量破万套关口，商品房住宅交易登记4327套。
这些数据都是今年9月海口亮眼的成绩单，都说全国楼市传统金秋是九月，海口以一系列实力表现佐证了“金九”这一说法。
不止土拍、预售端和销售端收获满满，房源价格备案情况同样令人小激动，数量超10000套。
根据『海居君』监控数据，2020年海口商品房第9批预售备案价格，普通住宅带装修房源均价约17247元/平，毛坯房源12663元/平。
NO. 1｜壹2020年海口第9批备案价公示46个项目总计11731套房源的价格，总面积99.2万平方米，其中，普通住宅毛坯项目14个，房源1469套；带装修项目13个，房源2631套。
这46个项目涵盖保利中央海岸、星华海岸城、雅居乐金沙湾、招商局大厦等多个市场热盘。
价格备案项目数和房源数最多的是秀英区，为19个项目4210套房源，其次是美兰区14个3268套，龙华区为8个2106套，琼山区5个2147套。
分物业类型看，这批10581套价格备案房源业态较丰富，包括普通住宅4100套、别墅111套、产权式酒店217套、商业722套、办公1684套、车位4684个、仓储213套。
价格备案房源前三项目是庆豪万景峯1150套、和风家园987套、鲁能钓鱼台美高梅679套，除和风家园有452套住宅，其余全是车位，共2364个。
普通住宅价格备案房源较多的宏达商城一期，共528套房源，椰海润景442套紧随其后。
价格备案超过300套普通住宅的还有海口恒大美丽沙、金地海南自在城、大华锦绣海岸。
这批次价格备案的别墅有4个楼盘，分别是雅居乐金沙湾叠拼74套、耀江西岸公馆独栋14套、鸿洲江山独栋13套、海南之心联排10套。
NO. 2｜贰根据『海居君』监控数据显示，2020年第9批价格备案的房源，市场化普通商品住宅整体均价基本保持在17300元/平左右。
这批次46个项目中，26个有普通住宅房源价格备案，毛坯房源均价约12663元/平，带装修房源均价约17247元/平。
与第8批次相比，第9批次价格备案普通住宅毛坯房源均价较低，两者相差约3424元/平，原因是和风家园均价7805元/平，拉低了价格。
不计装修与否，住宅总货值约70.64亿元，总面积45.02万平，折合均价约15690元/平。
分区域看，龙华区普通住宅备案均价17297元/平，秀英区均价17014元/平、琼山区均价14035元/平、美兰区均价12147元/平。
这批价格备案的住宅房源里，不计装修与否，单价最低的房源是和风家园的7416元/平，共有4套，都是毛坯房源，且位于一层楼。
普通住宅备案房源单价较高的是观澜湖君悦公馆的17700元/平，该项目备案这个价格的房源有18套，全部是带装修房源。
单个楼盘，住宅房源备案价格相差最大的是龙墅湾，最低单价11563元/平，最高单价为16000元/平，两者相差4437元/平。
NO. 3｜叁住宅项目里，海口恒大美丽沙、星华海岸城是受购房者关注较高的项目，前者有华侨中学美丽沙分校和滨海九小分校傍身，后者是明星楼盘。
海口恒大美丽沙是海甸岛大体量楼盘，这次住宅共380套房源备案，50-151平一居至四居户型覆盖刚需及改善群体，带装修均价17570元/平。
星华海岸城地处西海岸板块，是当前海口重点发展的城市新区，这次备案房源属于四期3号楼，共176套，带装修均价17600元/平。
而位于南海大道附近，整个项目仅2栋住宅楼的新月南海嘉园毛坯均价17290元/平，近日就被爆出墙壁出现空鼓、渗水等质量问题，住建bu门已要求改正，如此对比，质量与价格显然不对等。
第9批次价格备案的普通住宅毛坯房源均价相对较低，仅12663元/平，前面也说了主要因为和风家园452套价格拉低了市场整体均价。
如果把和风家园拿掉，仅统计市场化普通商品住宅，海口第9批价格备案普通住宅毛坯房源均价大概是15470元/平。
毛坯房源这个数字与市场实际成交价格相对接近，据『海居君』监控数据显示，今年前8月海口房屋销售均价15686元/平。
值得一提的是，这批价格备案的26个普通住宅楼盘，雅居乐金沙湾、南海幸福汇三期、星华海岸城四期已在9月取得预售证，购房者可安心看房。
2020年第9波，海口46盘11731套房源备案价出炉，住宅均价15690元/平！
