江北新规划方案（今天江北挂出两幅重磅地块）
江北新规划方案（今天江北挂出两幅重磅地块）地块位于六合新城，紧邻六合地王保利荣盛合悦，靠近S8六合开发区站，交通便利。在建的江北大道快速路（龙池段）就在不远处，预计明年上半年通车，届时从六合到河西不设红绿灯，将比原来节约30分钟。靠近S8六合开发区站 周边配套齐全六合龙腾路以南2号地块，西临潘杨路、北临龙华东路、东临白果路、南临陈营路。用地面积111689.1㎡，住宅用地，容积率1.01≤R≤2.2，限高80米。地块配建要求：住宅建筑不低于35米。应配建地上总建筑面积的3%-5%的社区商业配套用房，且相对集中布置。人均公共绿地面积不应低于1.0平方米；规划居住用地应按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。
周末来临，六合楼市迎来两大重磅消息！
- 六合新城预公告两大重磅地块，一块住宅用地，一块商住混合用地，地理位置优越！
- 中签率14.7% ！龙湖棠城下周一摇号，2073人抢最后304套房。
六合预公告两大重磅地块 地理位置优越
今日，南京土地市场网挂出2018年第五批预公告信息，信息显示此次预告公开出让7块地，其中六合占2幅地块。这两幅地块分别为六合龙腾路以南2号地块和六合茉湖畔3号地块。
六合龙腾路以南2号地块
六合龙腾路以南2号地块，西临潘杨路、北临龙华东路、东临白果路、南临陈营路。用地面积111689.1㎡，住宅用地，容积率1.01≤R≤2.2，限高80米。
地块配建要求：
住宅建筑不低于35米。应配建地上总建筑面积的3%-5%的社区商业配套用房，且相对集中布置。人均公共绿地面积不应低于1.0平方米；规划居住用地应按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。
靠近S8六合开发区站 周边配套齐全
地块位于六合新城，紧邻六合地王保利荣盛合悦，靠近S8六合开发区站，交通便利。在建的江北大道快速路（龙池段）就在不远处，预计明年上半年通车，届时从六合到河西不设红绿灯，将比原来节约30分钟。
(江北大道快速路）
从S8六合开发区站，两站路就到达六合新开业的大型商业体欢乐港，欢乐港周边还将建荣盛国际广场、龙津广场、六合天街等，将形成六合新商圈。另外，离其一站路，龙池地铁站旁的小型商业体悦斯荟已经开业，可满足人们日常购物需求。
（创智水湾效果图）
除此以外，地块后面规划建设六合南部科技创新智慧产业新城，目前六合科创园一期正在建造中，未来这里将打造成六合区南部集科技研发、商务金融、创意文化、生态宜居于一体的科创智谷。
周边新房13800元/㎡ 二手房15000元/㎡
地块北部则是在售的冠城大通蓝郡，均价13800元/㎡。紧邻地块的六合地王保利荣盛合悦，预计近期开盘，目前价格待定。
片区二手房价格14000-15000元/㎡，相比于三年前6000-7000元/㎡的房价，二手房已翻倍上涨！
地块周边高价地云集 两大新盘明年上市
1.保利荣盛合悦
六合地王保利荣盛合悦紧邻该地块，楼面价9647元/㎡，打造叠墅和高层，预计近期首开150套叠墅房源，年底前推完所有叠墅。高层预计明年上市。
2.冠城大通G32
冠城大通G32位于地块北部，东至白果南路，南至龙湾路，西至现状，北至龙城路，占地面积37534.09㎡。
今年8月该地块被冠城大通以楼面价6387元/㎡拿下。该盘将打造精装住宅，放风价15300元/㎡，预计明年8月上市。
目前，冠城大通G32还未动工。
3.龙池御府
与该地块隔一条江北快速大道的龙池御府，东至华欧大道，南至浦六路，西至现状，北至现状。纯住宅用地，出让面积达42047.94平米。现房销售地块，楼面价8972元/㎡，且要配建26400平米的保障房。
龙池御府由荣盛开发，预计明年上市，该盘将建建设11栋住宅，其中，5、8、11号楼为保障房，层高28F；其余8栋为9-11F小高层。
目前，多栋楼主体临近完工，绿网布还未拆除，项目外立面还没有开始装修。
4.冠城大通G67
冠城大通G67地块是六合区龙池街道茉湖畔西南侧地块，东至茉湖中路，南至规划道路，西至古棠大道，北至茉湖路。 楼面价7173元/㎡，需要现房销售。 该地块用地性质为R2二类居住用地、B11零售商业用地。
目前该地块已经开始动工。
六合茉湖畔3号地块
六合茉湖畔3号地块位于新棠路以西、茉湖路、规划中学和茉湖合围区域。用地面积32215.69㎡，为商住混合用地，容积率1<R≤2，限高50米。
地块配建要求:
住宅建筑高度不低于24米。地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积15%-20%，且宜集中布置。
人均公共绿地面积不应低于1.0平方米；新建住宅小区应按每百户不少于30平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房；应配建面积不低于25平方米的快件服务用房。
紧邻名校分校、六合中医院 配套较全
该地块位于六合新城，紧邻在建的北京东路小学棠城分校，六合中医院，靠近龙池地铁站。周边有六合天街（在建）、欢乐港、荣盛国际广场等，配套相对比较齐全。
周边在售新房冠城大通蓝郡，均价13800元/㎡，还有下周即将开盘的龙湖棠城，均价13473-13959元/㎡。区域内多是新小区，如荣盛花语城、荣盛花语馨苑、城开新都雅苑，许多都未满两年，二手房15000元/㎡。
周边优质地块云集
六合茉湖畔3号地块周边除了以上已经介绍过的冠城大通G67、冠城大通G32、保利荣盛合悦、龙池御府等，还有中海棠城公馆。
中海棠城公馆
中海棠城公馆为中海G19地块，项目规划11栋低密小高层，主打81-119㎡全能户型设计，楼面地价8949元/㎡，需现房销售。该地块紧邻雄州地铁站、品牌学校励志中学，周边居民社区成熟，是六合一大优质地块。
（中海棠城公馆效果图）
2073人抢最后304套房 六合龙湖棠城下周一摇号
今日（11月23日），六合龙湖棠城摇号公示出炉！共2073组买房人报名304套房，中签率14.7%。
龙湖棠城摇号活动暂定于2018年11月26日11时举行，由南京公证处指派公证人员全程主持。
此次共2073名购房人报名登记，全部摇号名单如下：
1-20页：
21-43页：
关于古棠悦府01-04幢商品住房项目核验清册的情况说明：
其中，公示清册中490号管忠夏姓名应为管忠霞。现已更正清册。
龙湖棠城选房攻略来啦！
此次，六合热盘龙湖棠城加推A3地块304套房，均价13473-13959元/㎡，户型88、110、125㎡，毛坯交付，拟交付时间2019年12月30日。
此次加推304套房也是项目最后的住宅房源，地块靠近古棠大道，在龙湖六合天街的西南角。（画红框部分A3地块）共4栋楼，两栋十八层、两栋二十层，两梯四户。
（此次加推红色线框处A3地块房源）
其中，88㎡及以下户型80套、110㎡户型80套、125㎡户型144套。
88㎡：两房两厅一卫
88㎡户型主要分布在靠近天街的两栋楼的中间两户。
110㎡：两房两厅两卫
110㎡户型主要分布在靠近天街的两栋楼的边户。
125㎡（1）：两房三厅两卫
125㎡（1）户型主要分布在远离天街的两栋楼的边户。
125㎡（2）：两房三厅两卫
125㎡（2）户型主要分布在远离天街的两栋楼的中间两户。
龙湖棠城地处古棠大道和桥西路交界处，距离S8雄州地铁站约1公里，东临滁河，北靠宝润家具城，南边则是中央公园，环境清静优美。
周边有桥西苑、荣盛华府、华城名府、荣盛莉湖春晓等六合新小区，二手房均价14000-18000不等。
项目学区为北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校，除了自配的龙湖六合天街外，不远处还有荣盛国际广场（在建）、欢乐港（已开业）、龙津广场（在建），未来商业氛围比较浓重。
9月下旬，六合龙湖棠城一期住宅开盘日光，当时中签率仅有16.9%，此次开盘的二期房源中签率更低，项目能否再创佳绩，让人拭目以待。
