无锡楼市未来3年走向（无锡楼市环比上涨2.3）

无锡楼市未来3年走向（无锡楼市环比上涨2.3）滨湖，18663元/平，上涨3.5%。宜兴，13533元/平，下滑0.5%。新吴，15233元/平，上涨0.22%。梁溪，16906元/平，上涨1.8%。那么，我们来看一下无锡的楼市现状；根据安居客数据，目前在售二手房均价是15434元/平，上涨2.3%。具体各区县房价如下：

关键词，746万人口，14000亿元GDP，环比上涨，4万库存。

说到无锡，如果不把经济拉出来比较，它的存在感是很低。在苏南地区，大家普遍认识苏州，南通，南京。但是无锡的经济真的强劲，GDP高达14003亿，在江苏排名第三，仅次于苏州，南通。

那么，我们再反过来看无锡的楼市，它上涨的原因就找到了。

南京房价，2.8万一平，苏州房价2.3万一平，南通房价1.6万一平。而夹在中间的无锡，房价只有1.5万一平。所以，无锡的楼市是不是苏南地区的小洼地呢？它的上涨是受到周边城市带动的。

那么，我们来看一下无锡的楼市现状；

根据安居客数据，目前在售二手房均价是15434元/平，上涨2.3%。

具体各区县房价如下：

新吴，15233元/平，上涨0.22%。梁溪，16906元/平，上涨1.8%。

滨湖，18663元/平，上涨3.5%。宜兴，13533元/平，下滑0.5%。

锡山，14817元/平，上涨2.8%。惠山，14163元/平，上涨0.45%。

江阴，9763元/平，上涨1.46%。

从房价走势图看出，无锡在过去一年的走向，基本是横盘震荡，直到去年10月份，才出现逆势上涨，然后连续上涨两个月才慢慢回归平静。从最新的房价动态看出，只有宜兴的房价下滑，其余的区域皆呈现不同的上涨。而，涨幅较大的所有滨海，锡山等地。

那么，是不是意味着无锡的楼市可以入手？

小编看未必。无锡的优势是价格相对较低位，但是不意外它的楼市可以获利，顶多是保值作用。

因为这三点原因，无锡的楼市未来还是不容乐观。

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。无锡也是受到这样的影响。加上，无锡是工业城市，外来人口比较多，很多炒房客购房者开始撤退。

2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年无锡的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

疫情不散，楼市不明朗。炒房客需要谨慎。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

未来，留给无锡的楼市，仍然是冰火两重天，刚需客不足，加上楼市的渐渐饱和，目前无锡有4万套的库存，消耗它还需要时间。

以上就是无锡的楼市分析，那么你们是什么观点？欢迎留言交流，这里是老北说房。