北京租房应该问什么问题(收下这份租房攻略)
北京租房应该问什么问题(收下这份租房攻略)对于那种转租的,一定要问清楚他租的这个房子本身能不能转,因为有的中介是不允许住户私自转租的(毕竟中介少赚了一份中介费)。不要因为钱包羞涩,贪图便宜,租到不好的房子,这样的房子往往几天就会很烦,然后你还不能退租,因为押金人家不会给退。按照我目前的经济实力,咱也不舍得单住,所以我是和朋友合租这个家(都认识),3室一厅一厨两卫(主卧带独卫),小区环境贼好,一个月不到3000。小区的秋天在找房的时候,我优先选择的是交通,因为我觉得对于北京来说,通勤真的非常累人,当然还有其他的一些情况,比如我们的经济实力不允许、你的公司加班报销车费,这些是可以考虑住的远一些的。
租房攻略
毕业季 = 租房季,找房、租房,是毕业工作过程中,大多数人都会经历的一个过程。我从18年就来到了北京,目前在北京已经第4年了。这期间我搬了7次家,突然发现自己搬家搬得挺频繁的,目前住的是我感觉最满意的。
同学们自己的老家陆陆续续的都开始买房了,但是本人表示租房还是挺快乐的,我不喜欢身上背着那么大的房贷的压力(人与人观点不一致哈,不喜勿喷)。
介绍一下目前我租房的地理位置,我的租房都是以工作为中心进行扩散的,目前居住在北京海淀软件园附近,这边是互联网大厂的天地。
按照我目前的经济实力,咱也不舍得单住,所以我是和朋友合租这个家(都认识),3室一厅一厨两卫(主卧带独卫),小区环境贼好,一个月不到3000。
小区的秋天
在找房的时候,我优先选择的是交通,因为我觉得对于北京来说,通勤真的非常累人,当然还有其他的一些情况,比如我们的经济实力不允许、你的公司加班报销车费,这些是可以考虑住的远一些的。
不要因为钱包羞涩,贪图便宜,租到不好的房子,这样的房子往往几天就会很烦,然后你还不能退租,因为押金人家不会给退。
对于那种转租的,一定要问清楚他租的这个房子本身能不能转,因为有的中介是不允许住户私自转租的(毕竟中介少赚了一份中介费)。
提到这,给大家说一下本人的故事,我之前刚毕业来北京的时候就遇到一对夫妻转租,而且还和我们算是老乡,当时找房子比较着急,价格也合适,就950/月,我和我闺蜜就租了。
然后刚搬进去这个房子2天,那个中介就赶我们走,我们一脸懵,三方谈了好久,我们亏了自己押金,更气愤的是,因为北京住房隔断,那个家被查了,然后中介跑了,我们又亏了2个月房租,上诉都找不到人。
就这个家
由于毕业生没有社会经验,在找房的时候很容易被中介忽悠,今天给大家一份毕业生租房攻略,认真看看总是有用的哈~
01 租房前
先找工作再租房,这一点非常重要。我们的住房肯定是根据工作地点择优选取的。预估自己的通勤时间,你肯定也不想每天光路上就花费几个小时吧。
02 租房通道
1.正规中介
特点:费用高,但是方便省事。
例如链家、自如、我爱我家等都有自己的线上APP(不想安装app的可以走小程序),平台上房源信息广泛,服务流程正规,但是同时价格也稍微高一些。
2.中等信息平台
特点:房源多,不保真。
例如58同城、闲鱼、嗨住等,租房信息比较齐全,对于用户想了解的户型、装修、朝向等等基本配置都会描述,但是这类信息一般中介介入较多,你有可能会看到一套房子被发了N次,图片信息一般不太可信。
3.无中介平台
特点:真实度高。
例如室友合租、拼室友小程序等信息平台,我们可以直接和房东进行交易,没有其他中介费啥的,房源一般较为真实。
4.租房群
特点:信息输出过于杂乱。
例如微博、微信、贴吧上有很多租房群,这些平台一般求租帖很容易被庞大的信息淹没。也不太安全,没有保障,需要大家自行辨别。
5.公司租房群
特点:信息真实,离公司一般都近。
实习生比较喜欢的一种租房来源,可以提前问公司的人事,他们有的会推荐,毕竟经验多,价格肯定浮动也会比较大,这个可以看个人经济实力选择。一般女生较多。
注意!!如何辨别房源的真假
1. 滤镜太过的,房子一般都不咋地,图片的装修啥的差不多就能看出来。
2. 最好让发布者出个视频,一般比较真实,有中介的可以提前让他们拍视频,省的我们自己跑那么多地方。
3. 如果我们在浏览平台的时候发现,一个人同时发布了很多条不同地方的房子信息,可能就是二房东或中介。
03 小事也要注意
1.交通:交通一定要方便,大城市尤其是北京,交通简直了,换乘也是很麻烦的。
2.位置:租楼房注意选中等偏高的楼层,光线一定要好,健康也很重要。(想象一下潮湿的地方很多“小强”,别问,问就是咱经历过)
3.环境:建议不要租太老的小区,小区安全问题也需要注意,安保措施是否到位。小区的位置尽量不要太偏僻(尤其是女孩子一人在外面)。
4.合租:一般大家会选择合租,但是可以提前问下中介啥的,合租人的品行和性格,中介们一般都知道一些,不过大家一般都是上班族就还好,一天也见不到一回,主要就怕租房里面有不上班的!!当然如果我们有更高的经济实力,最好整租,事少。
5.合同:
签合同之前一定要提前问好提前退租、转租、押金退还等问题,如租房分期等,需特别咨询相关的租房借贷条款是否会对我们有影响。一般有以下3种形式:
房东直签:查看出租房的房屋证明和出租人的身份证件,确认出租人为房东本人,谨防被骗。
二房东签:注意确定合租的租期,以及房东是否同意你自己之后合租或者转租。查看他们的原始合同保真。
中介签:查看房东及中介两方的身份信息之后再签。
6. 布置租房:
一般大家租好房之后就想着要自己布置一下,这个一定要提前问一下承租人,是否允许贴墙纸、挂钩、墙纸等,因为这些不太好还原,有些房东不会允许,如果我们不提前了解,退租的时候他们会以这个为理由扣押金。
关于租房肯定不止这些,但是对于毕业生来讲也差不太多,凡事谨慎为好,祝大家租房顺利~
很感谢关注我的小伙伴们,谢谢你们的每一个点赞与鼓励。
谢谢你耐心看完,
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