20年前的北京小生意人是谁（20年前的北京小生意人）
20年前的北京小生意人是谁（20年前的北京小生意人）说实话，我第一次听到这件事儿的时候，也是很不理解。但是这大叔是率哥好朋友的一个远房亲戚，活生生扎在眼前的例子，不是以讹传讹的，不会有假。很多人说不理解。卖了北京的房做投资？咱好歹卖一套留一套啊。这个话题往后继续探讨，会发现很多我们觉得难以理解的事情，或者同一个局面选择相去甚远的事情，就都有了解释。比如，我以前文章，写过一位大叔，曾经在北京做小生意，钱太多买了几套二环内的房子。后来决定荣归故里养老了，在当地县城看了个酒店生意，把房子一卖，投进了酒店生意。暴亏出局。现在开了个自行车铺，靠手艺为生。他太太受不了打击，精神出问题了。
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01
我们这篇，接着上一篇文章写。
上一篇写了小生意人与上班族，乡村的人与城市的人，因为对房子的认识不同，带来了决策的不同。
这个话题往后继续探讨，会发现很多我们觉得难以理解的事情，或者同一个局面选择相去甚远的事情，就都有了解释。
比如，我以前文章，写过一位大叔，曾经在北京做小生意，钱太多买了几套二环内的房子。后来决定荣归故里养老了，在当地县城看了个酒店生意，把房子一卖，投进了酒店生意。
暴亏出局。现在开了个自行车铺，靠手艺为生。他太太受不了打击，精神出问题了。
很多人说不理解。卖了北京的房做投资？咱好歹卖一套留一套啊。
说实话，我第一次听到这件事儿的时候，也是很不理解。但是这大叔是率哥好朋友的一个远房亲戚，活生生扎在眼前的例子，不是以讹传讹的，不会有假。
后来想通了上篇文章说的事情，也就理解了。
在有乡土情结的小生意人眼里，房子真的没那么重要的。20来年前，大家是看不到大城市房子附带的城市股票属性的。那就是个居所。
我要荣归故里了，不在你北京待了，我在这城市没有也没想有归属感，把房子卖空，不是很正常的选择么？
当然，当时肯定没想到后面有命运的暴击。
类似的情况，当年是非常非常多的。虽然算不上命运的暴击吧，但是也错过了城市化的快车。
我以前听一个老上海讲，他当年机缘巧合，认识几位浙江朋友。他在他们中间，是最穷的，上班领工资的。这几位浙江朋友，都是做生意的，90年代，日入1万。
上班的嘛，单位分了房子，但是面积很小。后来他想，孩子大了以后也需要房子，他领死工资的，钱也没有额外去处，咬咬牙，给孩子又买了房子。
他当时是挺羡慕那几位浙江老板的，钱赚大把不说，人家钱有去处啊，进厂滚动起来，钱生钱那个速度叫快。
但是，20年过去了。那几位浙江老板，大部分都回了老家。
因为生意越来越差了，当年日入1万，如今很多只能维持个一年几十万。而他当年在上海买的荒郊野外的房，都涨到了1000万。
他们靠现在的收入，也是买不起的了。
当年的收入，投资亏的亏，买好车啊各种高端消费啊花的花，很难说能攒下1000万的。
时势弄人。
02
城市和乡村的不同影响下，还有很多习惯行为的不同。
比如，死亡。
城市的老人，在医院去世，是很正常的事情。老人大多因为疾病去世，因此要在医院做治疗、抢救，最终抢救无效死亡。
但是农村，老人快要去世，一定是要在还剩一口气的时候，拉回家里面的，要在家里咽气。
乡村里的在家咽气，其实意在落叶归根，子女和老人的肉身，最后再在家里一起度过3天。
家里房子宅基地是自己的，邻居街坊都是几十年的老相识了也能最后来送一场。墓地也是祖祖辈辈都在那里的，埋在自己的父母身边，爷爷奶奶身边，是真落叶归根。
而城市里，都是商品房，你在家里停尸停好几天？你在小区院子里设灵堂？邻居会不会告你扰民？
所以，城市里的老人，并没有那么在乎最后要回家，此家非彼家。
早就没有了“永恒”的家，也就没了要回的执念。
我爷爷是陕北大山里走出来的。他就对乡土很有执念，老年的时候，心心念念是他故乡的窑洞和枣子树。
我28岁第一次回老家，也是爷爷希望我回去看看，代替他看看，他那时候已经走不动了。
我在红枣丰收的季节，给他拍了很多老家的枣子树，满树满地的大红枣。他把照片存在手机里，每天都要拿出来看看。他还记得他住的窑洞边，哪个位置的哪棵枣树上的枣子味道好。
我奶奶是城市原住民，对“老家”就少了很多执念。
我奶奶老家是上海川沙镇的，就是现在上海迪士尼那个地方，在百来年前是乡下。但是我奶奶是在上海内环内长大的，她爸爸也是上班的，所以就已经没了乡土的概念。
虽然奶奶也常说想回上海看，但是对于葬在哪里，也并没有很执著的想要去哪里，后来就跟着爷爷葬在了陕北。
参加奶奶爷爷一起回老家的葬礼，我和率哥聊起这个话题。我们以后葬在哪里？
我这种没有故土的城市原住民，好像哪里都无所谓，大概城市公墓是我最后的归宿了。一个我不熟悉的地方，周围葬着我不熟悉的人，跟商品房不熟悉的邻居，是同样的味道。
但率哥是有乡土的。跟他扫一次墓，能见到他许许多多许许多多的亲人墓碑，一个一个讲过去，就好几个小时了。
所以，跟他回他老家乡下的墓园，可能也是一种可能性。
不同的，还有过年。
我身边的城市原住民，好像对异乡过年的接受度都更高。
反正在城市也是“无根”的，在哪里飘着都一样。好不容易有个小长假，这些年越来越多人，选择在异乡旅行过年。病毒前，异国过年的人也不少。
但是乡村原住民，对过年回乡的渴望更强烈。
我这两年跟率哥提议过海南过年，他暂时还不太能接受。他就会觉得，大家都在外了一年了，过年是一定要回老家聚一聚的，好像也是某种“归根”的仪式感。
03
率哥前几天在他的文章里，讲他老家村里的房，都飙升到1万5了。这是蛮让人震惊的事情。
但其实背后的原因，仍然是这种“荣归故里”情愫的带动。
很多老板都是经销商起家，在外面生意做得不错，拿到了单子，返乡办厂。
当地有办厂的土壤，很多小生意，都是非常非常赚钱的。当地办厂生产，然后再去全国各地销售，去赚全国各地的钱。
赚到了钱之后呢，那少不了还是要落叶归根的，继续返乡买房。
这些年，越来越多老板，一方面是看到了房子的投资属性，一方面是回老家住乡下的老房子，还真有点住不惯了，尤其带着下一代孩子回来的。
于是，当地对商品房的需求量一直都很高。老板们在老家买买买的热情高涨，还要在祖居的老房子附近买买买。
而当地制造业的孕育，让产业工人也越来越多涌入，十年人口增长了30多万，又是一波对房子的需求。
所以，在很多县城人口流出、房价撑不住了的时候，当地县城，这两年房价翻倍了直接。连带着镇里村子里的房子，都涨了起来，涨得超预期。
这个惯性短期应该一直会存在。
但是拉到更长的周期，可能买房人口的结构，还是会发生一定变化。
因为当地人的孩子，未来都是城市原住民了。就算每年过年回一次老家，就算在祖居的老房子附近买了商品房，生活模式认知模式也已经都是城市原住民的了。
这些城市原住民，是不再会有返乡买买买的需求了。
当然，未来只要制造业继续蓬勃发展，产业工人在当地还是有置业需求的。但这已经是另一种需求了，需求结构是变化的。
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