买房要不要注意这几点（买房时千万要避开这些坑）

买房要不要注意这几点（买房时千万要避开这些坑）根据我国相关法律法规，房屋面积误差率在3％以上，购房者有权退房，甚至在某些情况下，购房者你还可以得到相应地赔偿，但是，有些开发商就是欺负购房者没有较多的经验，在合同中做出不利于购房者的约定，购房者既要不回来房款，也无法得到补偿。四、房屋面积误差比＞3％，不让退房如果是因为个人原因，比如个人信用污点等原因不能批准住房贷款，则有理由不退还定金；但是，如果开发商不具备销售资格，又不能办理公积金贷款，就约定房屋贷款批不下来就不退定金，这就太无理取闹了。对此，购房者你完全可以用法律来维护自己的权益。三、合同未详细约定违约责任在签订合同时，房屋买卖双方应该对延迟交房、按合同要求退房、甚至双倍返还定金等违约责任进行约定。但有些购房者就是没有明确规定，因此问题就来了，在发生纠纷的时候，开发商会千方百计推卸责任，不愿退款。

买房时经常会有很多坑，一不小心就钱财不保，小编要提醒大家一定要学会识别，否则插翅难逃。

一、任何原因不买都不退定金

有些购房者不愿看房子，但在房地产顾问的怂恿下，他们付了定金，然而当他们回去的时候再加考虑，又觉得不太合适。此时，购房者你往往会很难再能退还定金，因为很多开发商会在认购书上明确写明，不管是什么原因，定金都不会退还。

二、银行未批房贷，不退定金

如果是因为个人原因，比如个人信用污点等原因不能批准住房贷款，则有理由不退还定金；但是，如果开发商不具备销售资格，又不能办理公积金贷款，就约定房屋贷款批不下来就不退定金，这就太无理取闹了。对此，购房者你完全可以用法律来维护自己的权益。

三、合同未详细约定违约责任

在签订合同时，房屋买卖双方应该对延迟交房、按合同要求退房、甚至双倍返还定金等违约责任进行约定。但有些购房者就是没有明确规定，因此问题就来了，在发生纠纷的时候，开发商会千方百计推卸责任，不愿退款。

四、房屋面积误差比＞3％，不让退房

根据我国相关法律法规，房屋面积误差率在3％以上，购房者有权退房，甚至在某些情况下，购房者你还可以得到相应地赔偿，但是，有些开发商就是欺负购房者没有较多的经验，在合同中做出不利于购房者的约定，购房者既要不回来房款，也无法得到补偿。

更惨的是，有些购房者表示，自己甚至还要为多出的面积补偿房款。

五、开发商无法办理不动产权证

在买房的时候，开发商往往都会说能够办理不动产权证，如果购房者你轻信了却不在购房合同上进行相关约定，那么就惨了。

以上就是本文的全部内容了。买房之路堪比上西天取经呀，看完上面内容的购房者们一定要谨记这一点，总而言之，对于购房者来说，买房之路上陷阱密密麻麻，稍不注意就可能被套，终究插翅难逃，所以购房者买房时一定要擦亮双眼，务必识破那些坑人的陷阱，不然，就只有掉入陷阱的份儿了。