雅典市中心房产投资价值（希腊Elliniko项目引发新一轮雅典房产投资热潮）

雅典市中心房产投资价值（希腊Elliniko项目引发新一轮雅典房产投资热潮）所以，疫情之后，我们将看到越来越多的投资人在雅典南部海滨购买房产，尤其是豪华房产。历经欧洲最大开发项目的洗礼，雅典南部海滨未来的发展潜力无法估量。据希腊当地媒体报道，目前已有多栋新建公寓拔地而起，其中华人在南部各地区开发的高端社区因其能满足不同人群需求，比如投资、养老、医疗、教育等深受当地媒体和投资人的好评。据希腊当地著名房地产开发商称：由于雅典的大部分住宅存量已超过 30 年，而且过去十年的新开发项目有限，对优质产品的需求明显被压抑。在区域发展的刺激方面，整个南部原本就属于雅典的传统富人区，例如距离该项目最近的格力发达、法里奥、沃拉等区域，房价应声回涨，可以预见在不久的将来该区域房产将出现供不应求的态势。甚至可能出现一房难求的情况。第一阶段，预计用5年时间完成Saint Kosmas海岸区域的重建和至少45%面积的城市公园建设；其后5年则重点开发与旅游业相关的悠闲娱乐设施，包括豪华酒店、

Lamda集团宣布：将在2021年年中开工建设旧机场改造项目后，在海内外引起了热议，备受希腊移民关注。希腊当地知名房地产商表示：希腊政府对埃里尼科旧机场的改造项目意义非凡，这是一个几乎所有国内外企业都能参与的国家型大项目，该项目会改变希腊南部的生活业态并使其更加国际化，每年项目都会带来数万个就业岗位和百万计的游客，并给人民带来新的福利。另外，其周边的区域也会也会因为临近世界上最大的沿海公园、最现代化的基础设施和全世界极佳的生活环境而提高其自身的发展价值。

据瑞鸿海外获悉，Elliniko大型项目承包商Lamda集团一直在为其建造的滨海大厦豪华公寓选定买家，该地块物业价格根据楼层和视野的不同价格也是越来高，最贵地段多达2万6000欧元/平方米。据该公司称，各路投资者均对该豪华物业表示出极大兴趣，包括外国投资者，而来自希腊国内的投资者的兴趣尤为浓厚。

无论如何，来自各方投资人对于埃利尼科公寓的购买兴趣一直很高，以至于该项目承包商示，需求已经超出预期。可见投资人对于雅典这片黄金地段的高度认可。Elliniko地段豪宅开发伊始阶段的房价随着项目的推进直到现在，该地段的房价翻涨达两倍之多。这种涨幅可让早期下手定房的投资者们乐开花了，未来，雅典的优质新房投资抢购会成为主流趋势。

根据瑞鸿海外最新获悉，雅典旧机场开发项目将分两个阶段进行：

第一阶段，预计用5年时间完成Saint Kosmas海岸区域的重建和至少45%面积的城市公园建设；其后5年则重点开发与旅游业相关的悠闲娱乐设施，包括豪华酒店、会议中心以及娱乐场所等。消息指，武利亚格迈尼大道以及城市公园旁都将分别建有四星级酒店。

第二阶段，在雅典旧机场开发项目的第11年至第15年这5年间，将重点推进写字楼、行政中心、购物广场、教育和科研中心等商业设施建设。此外，与医疗旅游相关的设施也包括在计划中。在之后的时间里将对第一、二阶段的设施建设进行补充，如建造更多的写字楼、购物中心和娱乐中心等。

随着近些年中希贸易的持续发展，在希腊投资经商，移民居住、度假旅游的华人越来越多，看到希腊广阔的投资前景和发展趋势，越来越多的华人企业及团队来希腊掘金，特别是受到经济危机影响的房地产行业、受到国内外投资人的喜爱。尤其是南部新兴富人区，因其地理位置绝佳、投资潜力巨大、房产优质而颇受追捧！瑞鸿海外希腊移民专家获悉希腊当地媒体报道，目前已有来自华人企业投资的多栋新建公寓在雅典南部区域落成，这些公寓逐渐成为雅典南部地标性建筑，并将打造成为高端社区，因其配套齐全，投资人完全可购买用来自住和出租，实现短期长期收益双丰收。

据希腊当地著名房地产开发商称：由于雅典的大部分住宅存量已超过 30 年，而且过去十年的新开发项目有限，对优质产品的需求明显被压抑。在区域发展的刺激方面，整个南部原本就属于雅典的传统富人区，例如距离该项目最近的格力发达、法里奥、沃拉等区域，房价应声回涨，可以预见在不久的将来该区域房产将出现供不应求的态势。甚至可能出现一房难求的情况。

所以，疫情之后，我们将看到越来越多的投资人在雅典南部海滨购买房产，尤其是豪华房产。历经欧洲最大开发项目的洗礼，雅典南部海滨未来的发展潜力无法估量。据希腊当地媒体报道，目前已有多栋新建公寓拔地而起，其中华人在南部各地区开发的高端社区因其能满足不同人群需求，比如投资、养老、医疗、教育等深受当地媒体和投资人的好评。

据希腊权威部门预测：Hellenikon项目一旦全面投入运营，预计将创造7.5万个就业机会，每年将吸引100万国际游客。政府预测，在ELLINIKO项目开建之后，周围区域房价都将以每年10%左右的速度增长，届时当地房地产市场会出现供不应求的局面，希腊经济的发展是可以预见的，放眼地中海地区，乃至整个欧洲，雅典旧机场项目的开工会让希腊风头正盛，炙手可热的希腊，迎来新一轮造富机会。

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