佛山平安金融中心最新消息（8亿拿地建150米地标）

佛山平安金融中心最新消息（8亿拿地建150米地标）地块航拍图 佛山楼市发布摄其中，地块需设置不少于一处超高层地标建筑，最高为150米。地块拟规划150米地标建筑或将引入购物中心PAFC Mall此次成交地块位于禅城区季华六路南侧、文华中路东侧，占地面积为56996.76平，容积率4.5，计容建面为25.65万平，土地用途为商服用地。

平安金融中心来了！

8月8日，平安不动产以总价8亿元拿下禅城季华路山湖地块，折合楼面价3119元/平。

拟建150米地标建筑 13万平商业中心，这块地要憋什么大招？

图源：佛山市公共资源交易中心

地块拟规划150米地标建筑

或将引入购物中心PAFC Mall

此次成交地块位于禅城区季华六路南侧、文华中路东侧，占地面积为56996.76平，容积率4.5，计容建面为25.65万平，土地用途为商服用地。

其中，地块需设置不少于一处超高层地标建筑，最高为150米。

地块航拍图 佛山楼市发布摄

值得一提的是，竞得人需与禅城经科局、祖庙街道办共同签署地块开发协议书，并完成以下要求：

序号	要求
一	项目规划需符合高端现代服务业和金融保险产业集聚区的产业定位
二	需建设计容建面不低于4万平的高标准办公楼以及13万平的商业中心；13万平商业中心按购物中心来进行设计建设及运营，运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL等其中一家
三	固定投资额不少于26亿元（不含地价）
四	须引入不少于6家拥有金融牌照的独立法人主体或银行、保险、证券、基金、信托公司及机构的佛山分公司进驻
五	商业中心必须整体确权，登记之日起自持15年

不少网友对将引入哪家购物中心非常好奇，楼市君为此也深扒了一下。

据官微消息称，平安集团隶属500强金融企业，曾开发过高达600米的深圳平安金融中心，底部还配有购物中心PAFC Mall。

其中，深圳PAFC Mall商业体量约8万平，汇聚了体验式零售、高端餐饮、服务配套等多种业态，目标客群为高端商务精英、年轻时尚新贵、精英白领女性等。

深圳PAFC Mall 图源：平安不动产官微

结合来看，此次平安不动产首入佛山，或许会建设第二个PAFC购物中心，给祖庙再添商业配套。

靠近3号线季华六路站

地块力争今年年底前动工

地块身处季华路中心，如今被500强金融企业平安集团拿下，其实官方对这座地标的期待值，早已埋有伏笔。

据禅城发布透露，该地块位于环文华公园创新活力区，片区未来3-5年还将有超50万平产业载体投入使用。

而平安这次拿下的山湖地块，拟投入40亿，预计今年年底前动工，将建设环文华公园城市消费中心及金融总部中心项目。

地块航拍图 佛山楼市发布摄

具体来看地块位置，其位于佛山地铁3号线（在建）季华六路站旁。

地块周边的交通路网也非常密集，邻近季华路、佛山大道、南海大道、魅奇路等主干道。

而配套方面，亚艺公园、佛山市一人民医院、岭南明珠体育馆等都分布在地块周边，城市活力值浓厚。

地块航拍图 佛山楼市发布摄

周边以二手楼盘分布为主

均价为1.4-4.9万/平

话说回来，商业中心发展与所在片区的人口聚集度有着密切的关系，而山湖地块周边也分布着不少楼盘。

新盘方面，地块东侧有全新盘建投恒福壹号，首推142-355平大面积产品，项目于5月开放营销中心。

建投恒福壹号沙盘图 佛山楼市发布摄

另一边的泰丰千玺湾在售97-143平洋房，均价为2.4-2.8万/平。

而二手方面，除绿地璀璨天城和招商臻园外，目前板块内的二手楼龄基本在10年以上。

价格方面也相差较大，整体均价为1.4-4.9万/平。像楼龄较久的环湖花园单价1.4万就能上车，而龙光天湖郦都最高卖到近5万。

亚艺板块一手项目 数据来源：安居客、房天下 制表：佛山楼市发布
项目	面积（平）	在售均价（元/平）
泰丰千玺湾	97-143	2.5-2.8
建投恒福壹号	140-360	全新盘
亚艺板块二手项目一览 数据来源：贝壳 制表：佛山楼市发布
项目	面积（平）	均价（元/平）
绿地璀璨天城	89-140	2.2-3.4
招商臻园	113-240	2.9-4.0
龙光天湖郦都	139-296	2.6-4.9
力迅上筑	150	2.5-2.9
环湖花园	80-119	1.4-2.1

如今季华路新添金融500强，禅城文华公园活力区再上一层楼，你期待吗？