平安新金融中心招商（平安金融中心来了）
平安新金融中心招商（平安金融中心来了）运营13万㎡品牌商业中心建4万㎡金融保险办公楼具体的商业运营品牌尚未确定，但会从以下品牌中选取一家合作运营方：运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL其中一家。| 祖庙山湖地块 功夫房产摄
8月8日上午，平安集团旗下的佛山市安英企业管理有限公司以总价8亿元拿下禅城文华公园旁85亩商服用地，楼面价约3119元/㎡。
地块具体位于禅城区季华六路南侧、文华中路东侧，在建佛山地铁3号线横贯其中，是一宗望公园、望电视塔、近地铁的优质地块。
功夫君了解到：这是一项“书记工程”，由佛山市委书记亲自挂帅，高标准引入的产业项目。
项目的摘牌，意味着平安金融中心落地佛山季华路，并建设13万㎡高端购物中心。
具体的商业运营品牌尚未确定，但会从以下品牌中选取一家合作运营方：
运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL其中一家。
| 祖庙山湖地块 功夫房产摄
建4万㎡金融保险办公楼
运营13万㎡品牌商业中心
地块规划用途为40年商服用地，容积率≤4.5，建筑控高200米，总计容建筑面积约256485.42㎡，可建设服务型公寓比例不超40%。
按照8亿元初始价计算，本宗地块折合楼面价约3119元/㎡。
《地块开发协议书》提了七大要求：
（一）本宗地项目设计须符合高端现代服务业和金融保险产业集聚区的产业定位，其中须建设计容面积不低于40000㎡的高标准办公楼。
（二）需建设计容面积不少于130000㎡的商业中心按购物中心进行设计建设及运营，运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心（IFS）、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL其中一家。
购物中心须在土地交付之日起计84个月内首期开业，首期开业面积不低于75000㎡。
（三）本宗地累计固定资产投资额不少于人民币26亿元整，不含地价。
（四）自项目落户（以签订《国有建设用地使用权出让合同》为准）之日起第五至第十二个完整会计年度内，需新增地方经济发展贡献：
（五）自宗地交付之日起，截止第五个完整会计年度，丙方须引入不少于6家拥有金融牌照的独立法人主体或银行、保险、证券、基金、信托公司及机构的佛山分公司进驻，以企业的工商及税务登记注册地设定为准。
（六）本协议约定的商业中心须整体确权，自整体确权登记之日起自持15年，项目办公楼需办理不动产权利首次登记后方可进行销售。
（七）若用地建设社会福利类建筑，建设工程全部竣工验收后，社会福利类建筑须整体登记、整体抵押，不得分割登记、分割抵押。
2021年，禅城区委四届十一次全会进一步提出：以“环文华公园”片区为核心的季华中央商务带，要紧扣“轴线做宽，片区做厚”的思路，沿季华路、岭南大道、文华路两侧充分挖潜、连片改造，打造金融保险产业和总部经济集聚带。
接下来，祖庙街道将继续以万科金融中心、绿地金融中心为载体，结合朝东、永新、镇安等“环文华公园”片区的村改项目，深化与香港、澳门、广州、深圳等金融集聚地区和城市的合作，力促一批高质量金融保险企业入驻，打造多个百亿级金融保险楼宇。
万科金融中心
2021年11月，山湖地块正式动工拆迁。面对如此优质的地段，祖庙街道始终坚持规划引领、产业先行的原则，将该地块规划为产业用地，用于建设高端产业载体。
今年4月，政府网站发布了祖庙山湖地块修编公示：
此前，季华路已有万科金融中心和绿地中心“双子星”交相辉映。未来，随着原禅龙山庄地块、山湖地块的相继开发，祖庙街道的城市功能和产业发展的首位度将进一步提升。
佛山电视塔、岭南明珠体育馆
目前，地块周边主要楼盘有建投恒福壹号（住宅，售价待定），以及万科金融中心（公寓，均价1.6万/㎡）、建投绿地璀璨天城（公寓）等。
轨道交通方面，佛山地铁3号线首通段计划今年年底试运行。
建投恒福壹号沙盘
