40城新房成交同比增长16%（时隔一年城区新房销售月度榜首易主）

40城新房成交同比增长16%（时隔一年城区新房销售月度榜首易主）碧桂园在城区的楼盘降价幅度很大，18年1万多，如今5000多，而碧·凤凰城定价高于城区的师弟们，凤凰城去年卖了2920套，今年截止10月31日仅仅网签了1488套，年底最后2个月，新房能不能守住近7000的价格，我们拭目以待。同是旭辉旗下的宸悦赋10月网签8套排名第13，按照10月份销售价格，城区非别墅盘中，宸悦赋是极少数单价过万的。2011年黄梅凤凰城开始开发，当年句容销售商品房8792套，2012年句容市10520套，13年时16832套，之后每年均在1.5万套以上，今年将是12年后首次跌破万套大关。碧桂园去年年中开启降价模式后，城区销冠一直是碧系的中央公园、柏悦华府和江南世家三家轮流坐庄，今年十月，城区榜首易主，新销冠是旭辉·宸品花园。宸品花园卖了41套，销售面积是5078㎡，自21年开盘后第一次登上了城区榜首。销量上涨是因为降价，降价是因为众所周知的原因，曾经的民营房企优等生旭辉到

金九银十被业内寄以厚望，现实让大家心再凉了一次。

五月句容放开限购并推出契税优惠后略有反弹，但8月后新房销量一直在下走。9月495套，10月句容网签新房共454套，环比下降8.3%，同比跌67.4%；10月网签新房面积54632㎡。

看1-10月的销售数据，3月1522套是因为恒大文旅补网签，其余月份均没有突破千套，往年句容大多数月份在千套以上；

1-10月才签了6379套，今年还剩最后两个月了，很难突破万套大关。

2011年黄梅凤凰城开始开发，当年句容销售商品房8792套，2012年句容市10520套，13年时16832套，之后每年均在1.5万套以上，今年将是12年后首次跌破万套大关。

碧桂园去年年中开启降价模式后，城区销冠一直是碧系的中央公园、柏悦华府和江南世家三家轮流坐庄，今年十月，城区榜首易主，新销冠是旭辉·宸品花园。

宸品花园卖了41套，销售面积是5078㎡，自21年开盘后第一次登上了城区榜首。销量上涨是因为降价，降价是因为众所周知的原因，曾经的民营房企优等生旭辉到如今的田地，宸品的登顶让一直欣赏旭辉的小编感慨万千。

同是旭辉旗下的宸悦赋10月网签8套排名第13，按照10月份销售价格，城区非别墅盘中，宸悦赋是极少数单价过万的。

碧桂园在城区的楼盘降价幅度很大，18年1万多，如今5000多，而碧·凤凰城定价高于城区的师弟们，凤凰城去年卖了2920套，今年截止10月31日仅仅网签了1488套，年底最后2个月，新房能不能守住近7000的价格，我们拭目以待。

除了旭辉，本土开发商的楼盘很多都降了，降价才能上TOP15榜单，譬如台北国际社区、公园道们。

十月份首开的未来城，网签了9套，因为有叠墅产品，均价过万。逆势下敢于开工开盘，小编向未来城投去敬重的目光，祝项目大麦。

今天小编去看一朋友城北的电梯小高层，楼下遇到体制内工作的大爷，朋友报价6900元/㎡，大爷直接说只接受6000元/㎡。一声叹息，句容好歹是长三角江浙沪南京御花园全国百强县，2011年3月香江丽江小高层9楼成交单价是6300元/㎡。

相比新房的艰难，夏天开始二手房市场交易较活跃，和宸品登顶一样，二手房活跃度转高的原因是房东们缺钱，开启降价模式。老百姓们当然是买便宜的。

对于如今的市场，虽然降价短期内可以拉拢一波销量，但从长远来看，买房人习惯了低价的刺激后，又是一波低迷的行情。

新房、二手房的价格越来越低，对于大多数人来说，你从买房开始资产就缩水了，买房人会失去信心，市场只有刚的不能再刚的刚需才会出手。

句容现在最需要的是稳住价格，重拾信心，在这样的艰难时刻，信心比黄金重要。