现在在外面租房多少钱一个月（今年租房的人少了吗）

现在在外面租房多少钱一个月（今年租房的人少了吗）众所周知的，杭州房价名列全国前列，据某中介主管介绍，根据他们公司的数据看，80%的房子都是贷款购买的。假设300万的房子，贷款利率为5%，一年下来利息就是15万。统计数据显示，杭州2019年租售比为1:604，杭州市区的房子三室一厅，600多万，租出去一个月才四五千元每月。换句话说，杭州居民想用租金收回买房成本需要50年，租金回报率大约为2%。因此，房东们都有抬高租金的动力，不然银行贷款都还不起了。二，房子成本在这，房屋持有成本难降一边是出租难，一边是租房难。这问题出在哪呢？关键还是价格。一，疫情影响经济不景气，房租费成问题。今年第一季度全国经济活动几乎停摆，第二季度人们才开始逐渐恢复日常活动。但很多外贸企业订单减少，餐饮业更是经营惨淡。很多企业不是降薪就是裁员，众多知名企业也名列其中。据公开报道，迪士尼10万员工被停薪，上汽大众总体降薪约40%，58同城停薪留职、降薪20%、轮休轮岗。滴

今年是疫情影响还是租房的人少了？从外地赶来的赵女士正在某房产中介处，她有套房子通过中介在网上挂了1个月，还没有如愿租出去，而这价格比市场价还低了500元。

这套房子面积60多平米，位于在杭州上城区近江，临近钱江新城商业区，周边房价均价在5万平米。像她这样的房子出租出去市场价格在4200~4500元/月之间，现在中介帮挂4000元，推荐为必看好房，虽然有几拨人看房子，但一直没有谈妥。

“来看房的人什么要求都有！有的要求半个月后开始算起，有的要求3500元就租，有的要求合租。这怎么租嘛？”赵女士被各种来电要求整的精疲力尽。“今年房子确实比去年难租出去，但这两三个多月租房的人多了起来。”中介公司的小沈说道。

“现在找房子太难了，天气又热，房子又小又贵！”趁周末出来找房子的小茹抱怨道。在四季青上班的她跟老公已找了半个月的房子了，还是没找到合适的。由于她妹妹下周就要来杭州上班，现在十几平米的公寓单间着实不方便，因此想换个大些的房子住下。可市面上大部分房子都被长租公寓公司托管了，这些房子大多被切割成小房间单间出租，像某城、某客平台上大量的出租信息就被这些公司信息占满了，像杭州近江这一带十几平米的单间都要一两千。

一边是出租难，一边是租房难。这问题出在哪呢？关键还是价格。

一，疫情影响经济不景气，房租费成问题。

今年第一季度全国经济活动几乎停摆，第二季度人们才开始逐渐恢复日常活动。但很多外贸企业订单减少，餐饮业更是经营惨淡。很多企业不是降薪就是裁员，众多知名企业也名列其中。据公开报道，迪士尼10万员工被停薪，上汽大众总体降薪约40%，58同城停薪留职、降薪20%、轮休轮岗。滴滴裁员，凤凰网裁员，贝壳裁员，华为网传将于7月裁员约50%，等等。诸多的裁员降薪自然让租房者得认真考量下租房成本。很多人手上没钱，自然租房的也少了，或者只能租更便宜的房源。

二，房子成本在这，房屋持有成本难降

众所周知的，杭州房价名列全国前列，据某中介主管介绍，根据他们公司的数据看，80%的房子都是贷款购买的。假设300万的房子，贷款利率为5%，一年下来利息就是15万。统计数据显示，杭州2019年租售比为1:604，杭州市区的房子三室一厅，600多万，租出去一个月才四五千元每月。换句话说，杭州居民想用租金收回买房成本需要50年，租金回报率大约为2%。因此，房东们都有抬高租金的动力，不然银行贷款都还不起了。

可预期的是，出租难、租房难问题会较长时间内同时存在，最终，还是出租难！毕竟，人口在减少，房子在增多，拭目以待。