前海扩容公布（前海突然扩容意味着什么）
前海扩容公布（前海突然扩容意味着什么）东至后海大道、近海路、爱榕路、招商路、水湾路，南至深圳湾，西至月亮湾大道、珠江口，北至东滨路，包含中国（广东）自由贸易试验区的蛇口区块1.南侧毗邻的蛇口及大小南山片区：22.89平方公里合作区总面积从14.92平方公里扩大至120.56平方公里，扩大了八倍！根据《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》具体扩容的范围是：
前两天，横琴刚刚才出了“大礼包”。
紧接着，珠江口对面的深圳又迎来了重磅消息！
昨晚，中共中央、国务院官方宣布：
前海扩容！！
合作区总面积从14.92平方公里扩大至120.56平方公里，扩大了八倍！
根据《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》
具体扩容的范围是：
1.南侧毗邻的蛇口及大小南山片区：22.89平方公里
东至后海大道、近海路、爱榕路、招商路、水湾路，南至深圳湾，西至月亮湾大道、珠江口，北至东滨路，包含中国（广东）自由贸易试验区的蛇口区块
2.北侧毗邻的会展新城及海洋新城片区：29.36平方公里
东至松福大道，南至福永河，西至海岸线，北至东宝河、沙井北环路
3.机场及周边片区：30.07平方公里
东至宝安大道，南至金湾大道、宝源路、碧湾路，西至海岸线，北至福永河、松福大道、福洲大道
4.宝安中心区及大铲湾片区：23.32平方公里
东至宝安大道，南至双界河，西至海岸线，北至金湾大道、宝源路、碧湾路，另包括大小铲岛、孖洲岛
文字抽象，给张图就更清晰了。
图一摆出来就能看到，扩容之后，深圳西岸只要是靠海的地方，一眼望去，全是前海。
也难怪有网友感叹：一眨眼，就成了前海人民！
前海作为整个深圳、甚至整个大湾区最为重要的规划，发生如此大变动，究竟有什么影响？
下面我来仔细讲讲。
首先，除了扩容之外，在《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》中，有几段话内容需要重点解读：
第一，是关于金融的描述。
培育以服务实体经济为导向的金融业态，积极稳妥推进金融机构、金融市场、金融产品和金融监管创新，为消费、投资、贸易、科技创新等提供全方位、多层次的金融服务
扩大金融业对外开放。提升国家金融业对外开放试验示范窗口和跨境人民币业务创新试验区功能，支持将国家扩大金融业对外开放的政策措施在前海合作区落地实施
这其中的重点，我来解读的话，
一个要点是实体经济为导向的金融业态。
即便中央强调前海是现代服务业为主的业态，但在前海，中央还是坚持不能像欧美那样，纯粹搞金融交易为主的金融服务业，实业还是王道，这和北京证券交易所服务中小企业的方向是共通的。
第二个是金融开放。
金融开放，是我们国家一直想要达成的目标，但对于整个国家而言，金融稳定的要求使得大多数区域很难推进相对激进的金融开放政策，
所以，前海，相当于是一个试点区，试验金融开放的成果。
另外，人民币要“走出去”，也需要前海这个试验田。
其次，是文件中关于营商环境的要求：
打造国际一流营商环境。用好深圳经济特区立法权，研究制定前海合作区投资者保护条例，健全外资和民营企业权益保护机制
一方面，打造国际营商环境，需要适应国际规则，所以必然要打破一部分桎梏，需要有更多改革和开放的举措在前海和深圳先行先试，对应了深圳先行示范区的定位。
另一方面，建立外资和民营企业的保护机制、保护投资者，其实就是对开放经济、对市场经济的保护，是对有活力的市场主体的保护。
在前海，市场主导的地位不容动摇。
还有一个看点是治理模式创新：
创新合作区治理模式，研究在前海合作区工作、居留的港澳和外籍人士参与前海区域治理途径，探索允许符合条件的港澳和外籍人士担任前海合作区内法定机构职务。
允许符合条件的港澳和外籍人士担任法定的机构职务，是治理模式的一个探索，也是对外开放的一个措施，当然，里面会涉及到管理理念上内地和港澳、中国和外国的诸多差异，具体如何实践，值得期待。
从上述文件的重点看，不难看出：
国家要推动进一步对外开放、进一步走向世界，将从前海开始！
深圳，依旧站在了改革和开放的最前线！
深圳的地位，和40年前一样没变。
然而，你以为前海只是深圳的大礼包吗？
No!
昨晚前海的文件一出，香港中联办马上回应：
前海扩区又扩容，香港舞台更宽广！
一唱一和之下，很难不让人相信，香港其实早就对这个大礼包翘首以待。
所以，别以为前海扩容只是给深圳的礼物，这对香港而言也是意义非凡。
要知道，这次的文件开头第一段写的就是：
开发建设前海深港现代服务业合作区（以下简称前海合作区）是支持香港经济社会发展、提升粤港澳合作水平、构建对外开放新格局的重要举措
前海的建设和香港是密切相关的，和国家未来的发展战略也是紧密联系，这一点往往被大家忽略了。
而且值得一提的是，大礼包前天是给澳门，昨天又给了香港，雨露均沾不搞差别对待，对香港的态度是很明显的了。
作为金融中心、资本高地的香港，还是不可或缺，它的地位和作用是北上广深所不能比的。
前海在金融开放领域，需要香港这个离岸中心；当然，香港也急需前海这个平台，进一步靠向大湾区。
在互相需要之余，文件中还强调了：
深化与港澳服务贸易自由化。在不危害国家安全、风险可控前提下，在内地与香港、澳门关于建立更紧密经贸关系的安排（CEPA）框架内，支持前海合作区对港澳扩大服务领域开放
安全地发展，是对前海的要求，但又何尝不是对香港的要求？
对于香港而言，礼包已经派下去，能不能抓住就凭本事了。
说回深圳自己。
之前深圳的十四五规划中，其实就有深圳都市核心区的扩容，而这次前海扩容，我觉得和之前深圳都市核心区的扩容有一些不同。
与深圳都市核心区的扩容相比，前海扩容的话题度和带动性明显更强，
因此你看布吉的南湾、吉华街道，就算扩到核心区范围内了，还是不会受深圳人待见。
但前海扩容完全不同，因为前海这个概念的定位就是王炸级别。
所以，对于宝中、西乡、碧海、福永、沙井这些板块而言，没啥好说的，就是捡了个大礼包！
本来就是自贸试验区的蛇口、大小南山，锦上添花！
现在整个深圳的西海岸，俨然就是黄金海岸，深圳虽然有意向东部给予更多的关注和资源，但深圳一路向西的发展格局不会变！
从楼市角度看，深圳最近市场被压得已经凉透了，这个时候来个大礼包，对楼市的波动影响其实是最小的。
因为短期的流动性供应已经锁死，加上政策打压，啥利好来了都买不了，楼市不会有什么波动。
所以，现在要买房的话，该看房看房，该打新打新，不需要受影响！
当然，西部那些短期内不急需资金的业主，可能受此刺激，或许信心会比以往更坚挺。
