5月昆明楼盘成交排名（3盘齐开上周项目营销忙）
5月昆明楼盘成交排名（3盘齐开上周项目营销忙）上周昆明楼市3盘齐开，老盘加推助力市场截止7月20日，本月昆明共计成交新房6307套，日均成交约315套。按照这一成交趋势计算，7月昆明新房成交套数或将难以突破万套关口，年内月度成交不足万套的尴尬记录或将累加到6个月。回顾7月以来昆明楼市的新房成交走势可以发现，7月首周，两项成交数据分别大幅上涨了17.83%和25.83%；此后两周成交量连续下滑，成交套数跌幅从前一周的0.7%扩大到上周的12.8%，成交面积的跌幅也从4%扩大到15.8%。7月市场成交呈现高开低走之势。一周昆明新房销量榜根据昆明克而瑞·房价点评网提供的数据显示，上周星辰园凭借8383.78平米的销售成绩重新夺得一周销售面积冠军；而俊发盛唐城(微信微博论坛相册点评地图)连续2周稳居一周销量榜亚军。时代俊园则以41套、6537.75平米的团购成交量跻身销量榜单前十。蓝光天娇城(微信微博论坛相册点评地图)因其价格优势也交出了10
新浪乐居讯（编辑 田海燕 杨建梅）上周，昆明分别有同德昆明广场(微信微博论坛相册点评地图)、建工新城(微信微博论坛相册点评地图)、圣世一品(微信微博论坛相册点评地图)三个项目开盘，各类营销活动相继上演，项目纷纷卖力营销。与此形成鲜明对比的是，上周昆明新房成交量环比再次下跌，7月以来成交数据已经连跌两周。
上周（7月13日-7月19日）昆明新房成交走势图
7月昆明新房成交环比2连跌
继前一周新房成交套数、成交面积环比双双下跌之后，上周昆明新房成交量再次下降。据昆明房产信息网数据显示，上周（7月13日-7月19日）昆明商品房共成交2048套，环比下跌12.8%；成交面积171948.63平米，环比跌幅为15.8%。
回顾7月以来昆明楼市的新房成交走势可以发现，7月首周，两项成交数据分别大幅上涨了17.83%和25.83%；此后两周成交量连续下滑，成交套数跌幅从前一周的0.7%扩大到上周的12.8%，成交面积的跌幅也从4%扩大到15.8%。7月市场成交呈现高开低走之势。
一周昆明新房销量榜
根据昆明克而瑞·房价点评网提供的数据显示，上周星辰园凭借8383.78平米的销售成绩重新夺得一周销售面积冠军；而俊发盛唐城(微信微博论坛相册点评地图)连续2周稳居一周销量榜亚军。时代俊园则以41套、6537.75平米的团购成交量跻身销量榜单前十。蓝光天娇城(微信微博论坛相册点评地图)因其价格优势也交出了100套的好成绩。
截止7月20日，本月昆明共计成交新房6307套，日均成交约315套。按照这一成交趋势计算，7月昆明新房成交套数或将难以突破万套关口，年内月度成交不足万套的尴尬记录或将累加到6个月。
上周昆明楼市3盘齐开，老盘加推助力市场
据新浪乐居综合统计，上周昆明市场共有同德昆明广场、建工新城、圣世一品3个项目推盘入市，推售产品涵盖了写字楼、商铺、住宅三种不同业态。与此同时，昆明各家楼盘项目在上周末推出了约35场各类营销活动，7月迎来营销活动最密集、最热闹的一个周末。
上周末开盘的三个项目均为老盘加推。其中，同德昆明广场推出了面积区间为126-2000㎡的写字楼产品，均价约为25000元/㎡。同德昆明广场成为2015年以来，本地市场上为数不多集中公开推售写字楼产品的项目。
7月18日，建工新城推出了建信坊商业街5栋共177套商铺，面积区间为20-2887㎡之间。昆明至祥置业数据显示，开盘当天全款购买商铺可享总房款优惠6%，惠后均价约为19765元/㎡；按揭则可享总房款优惠4%，惠后均价约为20186元/㎡。当天购买商铺的客户多以项目周边的投资者为主。
同样是昆明至祥置业的数据显示，圣世一品7月19日开盘加推。开盘当天共推出了C、F栋住宅共648套房源，房源面积区间在67-155㎡之间，其中131㎡的C6户型房源由于户型方正、三面采光，且户型朝南而最受购房者青睐。开盘当天到场的多为刚需型客户，购房者交2万元团购费可享受总房款优惠7%，惠后均价约为6342元/㎡。
7月昆明楼市量价齐跌 逆转是否有望？
昆明克而瑞·房价点评网提供的数据显示，上周昆明商品住宅成交均价为8017元/㎡，环比前一周时下跌了6.14%。
与商品房成交量的走势相似，7月各周昆明的商品住宅成交均价也是跌多涨少。除了7月4日-7月10日一周的均价环比有4.67%的上涨外，7月首周与上周的成交均价各有0.93%和6.14%的跌幅。经历一跌一涨后，商品住宅成交均价从月初的8243元/㎡下降到了上周的8017元/㎡。
楼市进入下半场，昆明新房市场经历了首周的短暂爬升后显得后劲不足，无论是成交量还是房价整体都呈现下跌态势。这一颓势能否逆转，关键将在于近两周的项目开盘能否有效刺激市场，促进新房成交实现逆转。
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