高空坠物一楼是不是威力很小（上海一小区多幢楼外墙如纸糊）

高空坠物一楼是不是威力很小（上海一小区多幢楼外墙如纸糊）现场一片狼藉小区内多幢楼栋外墙面脱落都辗转难眠果不其然台风过后

前两天

台风“梅花”过境上海

这一夜

鹤沙路201弄“金沁苑”小区的多位业主

都辗转难眠

果不其然

台风过后

小区内多幢楼栋外墙面脱落

现场一片狼藉

一些居民家中的防盗窗也遭了殃

墙面脱落砸坏防盗窗

居民曾多次反映

安全隐患存在多年竟无人解决

在昨天外墙脱落发生后

小区居民采取了哪些措施呢？

居民 梁先生：在早上发现外墙掉落后，居民拨打了119，消防队已到小区进行抢险。现在肉眼可见有脱落风险的外墙都已经被铲除。但还有很多外墙有鼓包，如果后续再有台风，很有可能再次脱落。

6号楼的外墙面脱落高度大约有四层楼高，预计面积120-150平方米。在地面上可以看见掉落下来的墙体，非常厚实，如果成片掉落十分危险。小区内外墙脱落的不止这一幢，还有多处出现过脱落。

据了解

该小区交房9年

外墙脱落的情况多年前就有发生

居民也向居委会和物业反映

但是一直没有得到解决

居民张先生反映，去年台风“烟花”来临时也出现过墙体脱落。居民曾向物业、居委反映，但得到的回应是：维修资金不足。目前小区有几百万元维修资金，而外墙维修所需费用达到上千万。

今年，物业曾动用维修资金，将去年维修过的地下消防设施再次进行修理，这让部分居民觉得“钱没有花在刀刃上”。

居民 张先生：小到楼道的灯没钱换，大到墙面脱落没钱修，不那么急迫的工程却有钱使用。

本应维护业主利益的业委会

维持居民生活环境的物业

采取了什么措施呢？

居民张先生表示，业委会去年刚刚成立，每次沟通时都仿佛与居民处于对立面，认为居民不应该建立交流平台，每次都和居委会、物业一起搪塞居民。物业公司成立时间也非常短，今年1月入驻小区，可以说是毫无经验。

“三驾马车”无动于衷

开发商承担主体责任，今年将推动工程

浦东新区航头镇规建办主任 吴平：街道在得知此类情况后已经采取了相应的措施。第一，采取应急处置措施，对已经有问题的墙面进行铲除。第二，联系相关业务部门，落实开发商的主体责任，并且组织督促后续修理工作。由于曾在保修期内就发现过此类问题，虽然保修期已经过去，但开发商未在保修期内完成维修，仍需要承担相应责任，预计在今年年底前推动维修工作。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第七条：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

在修缮还未完成的时间内，街道也会加强管理和防范：将产生裂纹的墙面进行铲除；在存在危险的区域拉起警戒线；加强台风天的安全宣传，避免行人在有隐患的区域通行，转移车辆等等。

《民生一网通》将持续关注本案例

外墙修理确实是一个大工程，但是那么多年小区“三驾马车”的态度也是令人匪夷所思。那些并不着急的工程，是如何经过业主的同意从而进行施工的？维修资金的去向是否明晰？一方面我们希望“三驾马车”能够建立起与居民沟通的平台，另一方面，就外墙维修一事，也希望接下来小区与开发商的沟通能够更加顺畅，施工单位能够尽早开工，给居民一个安全的居住环境，解决居民的燃眉之急。

记者：马跃龙、蒋文越

主持人：高嵩

编辑：姚轶文、杨萱（实习）

责任编辑：赵路露