保利业绩解读（逆势上扬的保利）

保利业绩解读（逆势上扬的保利）长春保利自2000年开疆南部新城，随后拓土汽车厂，在2010年进军……全城布局的战略下，为每个区域都带来了城市级经典作品。布局落位精准，紧随城市发展主方向品牌走心，布局精准， 只做长春心上人践行央企责任，品牌高度引领文化和责任，一直是保利的重要标签。2020年，长春保利举办吕思清新春音乐会、李云迪大师课，为长春市民提供一场场文化盛宴。2月份疫情加剧，保利挺身而出，号召全体员工通过民间捐赠为武汉等疫区输送药品、物资，并驰援抗疫英雄及其家属，以减免物业费、定期送果蔬等服务给予慰问和帮助。疫情期间，央视新闻还将保利物业作为典型案例进行了报道。11月份一场冻雨“冰封”春城，城市清洁人员连夜打扫路面，保利立刻推出“暖冬计划”，为各区域清洁工人免费发放保温杯，保温杯虽然简单，却在寒冬温暖了人心。长春保利的责任情怀得到广泛认可，用实际行动证明了其今年的品牌主场——只做长春心上人。

2020年受疫情影响，长春经济与楼市受到不同程度的冲击，“难”成为了各家房企的主旋律。近两年，全国各大品牌房企纷纷进入长春，春城楼市的竞争态势愈加激烈。在此背景下，不少房企拿地趋于谨慎，战略布局调整，销售任务下调。然而，有一家品牌央企在长春，却逆势而上，全年任务照比去年翻一番，大踏步全面扩张，这家房企就是保利。

12月17日，保利再次扩张净月版图，又摘得双师板块占地面积约10.5万㎡居住用地，紧邻伊通河水系及慧泽学校。很多业内人感慨：保利今年太猛了！在今年的市场环境下，保利到底做对了什么，敢于且能够如此大踏步前进？

NO.1

逆势而上的保利

品牌走心，布局精准， 只做长春心上人

践行央企责任，品牌高度引领

文化和责任，一直是保利的重要标签。2020年，长春保利举办吕思清新春音乐会、李云迪大师课，为长春市民提供一场场文化盛宴。2月份疫情加剧，保利挺身而出，号召全体员工通过民间捐赠为武汉等疫区输送药品、物资，并驰援抗疫英雄及其家属，以减免物业费、定期送果蔬等服务给予慰问和帮助。疫情期间，央视新闻还将保利物业作为典型案例进行了报道。11月份一场冻雨“冰封”春城，城市清洁人员连夜打扫路面，保利立刻推出“暖冬计划”，为各区域清洁工人免费发放保温杯，保温杯虽然简单，却在寒冬温暖了人心。长春保利的责任情怀得到广泛认可，用实际行动证明了其今年的品牌主场——只做长春心上人。

布局落位精准，紧随城市发展主方向

长春保利自2000年开疆南部新城，随后拓土汽车厂，在2010年进军……全城布局的战略下，为每个区域都带来了城市级经典作品。

深耕长春13载，保利深知城心式生活更符合春城人民的期许。于是保利连拓城心稀贵土地，2020年诞生了自由大路上、临享双商圈&双地铁的保利时光印象；西安大路正席、开盘劲销5亿的保利云上；净月南临河街板块、热销20亿元的保利和光尘樾等城心红盘。

在未来，保利依旧是城市发展重要的运营者。去年三月长春出台四大板块战略，保利紧抓政策红利，摘得净月影都双师地块，长春国际汽车城富锋地块。两大城市发展主方向，均完成重仓布局。

NO.2

保利匠造春城人居品质生活

把热门板块变成了自己的主场

近1800套住宅如期交付，赢得业主满意口碑

2020年，保利天誉、保利溪湖林语，保利堂悦、保利熙悦四个项目如期交付。从西城到东城，涵盖刚需到豪宅的全产品线，近1800套住宅交付，保利迎来年度品质大考。市府旁豪宅项目保利天誉，以新中式皇家园林营造宽府大院的贵族气派。净月改善盘保利堂悦，凭借匠心精致的建筑细节，深受业主认可。保利匠造春城人居，以成功交付赢得业主口碑。

布局全城，重仓净月，赢得市场主导权

净月一直是长春发展的主力方向，今年高质量发展的四大板块之一的国际影都板块也落位在此。保利今年重仓净月，看好的正是这里惊人的发展速度。

配套方面，动植物公园的迁入、国际影都的规划、省三馆的进驻、中东FUN的建设均使净月区配套更为成熟，兑现速度的提升，让大家对净月发展预期倍增。

轨交方面，快速推进的4号线南延线和地铁6号线，将净月与其他城区紧密连接，外加东、西向两条快速路的建设，南北向滨河东街的竣工通车，大大提升了进出净月的便利性。

教育方面，引进全市重点公立学校，九年一贯制的东师华蕴学校、幼/小/初/高一体化的慧泽学校，均落位当下开发最火的南临河街板块。长春越是发展，净月越是焦点。

其实，保利很早就布局净月，而且在净月各热点板块均有开发。2011年，保利香槟落位在当时一片荒地的临河街板块，售价不过5000元/㎡以上，如今二手房也已经到了1.5万元/㎡左右。天泽大路开发初期，保利蔷薇就已择址于此。后来保利净月和府的进驻，为净月人民带来了首个“和府”系产品。如今这里已然成为继临河街之后，长春的新富人区，品牌齐聚，房价也一直领衔长春。

南临街板块的保利和光尘樾全年销售20亿元，可谓是净月区的流量担当，双轨配套、大商云集、名校环绕，这样的项目不红都不行。6号线地铁沿线的保利天汇，是长春保利第二座“天”字系项目，主打精装尊居住宅，40万㎡体量择址净月中轴，位于生态大街与天普路交会。保利拾光年位于双师板块，营销中心、样板间在12月29日已经盛大开放，该项目与东师华蕴学校仅一街之隔，教育步行时区在此开启。保利持续深耕净月，在净月双师板块又一新作即将诞生，让人倍感期待。

在净月，保利是在售项目和储备地块最多的房企，9年间拥有6万业主。项目多、产品线齐全，规划业态丰富，涵盖高层、中高层、小高层、洋房、别墅产品，面积从87㎡~260㎡应有尽有，全面覆盖刚需、刚改、改善及学区需求。一时间，一副舍我其谁的气势，将净月各热门板块都变成了保利的主场。

NO.3

2020年全年销售60亿元，业绩翻倍

2021年持续“升级”，大踏步前进有底气

保利进驻长春13年，十余个项目同时建设，开发节奏和产品品质全面提升，而且其产品创新从未停步。举例来说，保利天汇豪宅“巨厅”设计，让整个房间功能区更加开阔舒适、尺度尽显。从展示力来看，无论是营销中心、示范区的打造，还是精装修、样板间的设计，都在“美观度 品质感 舒适度 实用性”基础上实现升级，以当下最流行的现代风格元素，融入园区及精装展示，对位当下主流客群审美。长春百姓对于保利产品的认可，是其完成全年任务的坚实基础。2020年，保利已经提前完成全年60亿元销售目标，为长春为数不多的在逆市达标的头部房企。

据了解，2021年保利将持续做强品牌统领，建设幸福长春，服务春城人民。保利城、保利阅云台、保利拾光年以及慧泽新地块等项目将在2021年面市。其中，保利城、阅云台落位城市西南——国际汽车城板块，拾光年、慧泽新地块落位城市东南——国际影都双师板块。保利在长春发展最热的两个方向均有布局，其战略眼光令人钦佩。希望这样具备实力的品牌房企，可以给春城带来更多好项目、好产品、好生活。