郑州物业最新情况（因物业升级改造）
郑州物业最新情况（因物业升级改造）河南商报记者看到，美丽小铺、My home等超市外租区品牌已经撤离，有品牌已经找到了新的铺位，并通过张贴信息告知老顾客。在超市的外租区，也是清货的身影。一家鞋品店面服务人员称，3月10号将是店面经营的最迟期限，现在已经有多家店面提前退场，寻找新位置。“买一赠二，就只有这个店在做这活动。”2月24日，世纪联华碧波园店双汇柜台的促销员向来客推荐产品，称产品这几天在做大力度促销，超市将在3月11号不再营业，自己柜台的产品需要尽快卖完。河南商报记者看到，在她取产品的保鲜柜里，只剩下部分半成品，大多产品已经被销售。不止柜台清货，进入整个超市，最明显的变化是：曾经争先恐后挨着消费者手推车行驶路线陈列的货架们不见了，各大商家的新品促销销声匿迹，显得整个过道清净不少。
河南商报记者 王俊伟
20年，这是世纪联华碧波园店在郑州走过的历史。这个数字，将在今年3月正式结束。
就在近日，河南世纪联华超市有限公司张贴通告称，由于碧波园业主方需要对项目物业进行维修和升级改造，世纪联华碧波园店将于2021年3月11日结束营业。
这也意味着，这个已经运营20年、服务过诸多铁路职工、郑州土著的知名超市，将画上句号。
“买一赠二，就只有这个店在做这活动。”2月24日，世纪联华碧波园店双汇柜台的促销员向来客推荐产品，称产品这几天在做大力度促销，超市将在3月11号不再营业，自己柜台的产品需要尽快卖完。
河南商报记者看到，在她取产品的保鲜柜里，只剩下部分半成品，大多产品已经被销售。
不止柜台清货，进入整个超市，最明显的变化是：曾经争先恐后挨着消费者手推车行驶路线陈列的货架们不见了，各大商家的新品促销销声匿迹，显得整个过道清净不少。
在超市的外租区，也是清货的身影。一家鞋品店面服务人员称，3月10号将是店面经营的最迟期限，现在已经有多家店面提前退场，寻找新位置。
河南商报记者看到，美丽小铺、My home等超市外租区品牌已经撤离，有品牌已经找到了新的铺位，并通过张贴信息告知老顾客。
看来，闭店之势已成定局。该店一位门店负责人称，该店面有6000多平方，涵盖超市和外租区两个部分。闭店是因为物业方要升级改造，世纪联华碧波园店合约到期未再续租。持有世纪联华会员卡或购物卡的消费者，还可以在其他八个店面继续使用。
前身曾为金博大超市对于周边的市民来说，这个自2000年就开始服务全家柴米油盐酱醋的超市带着许多回忆。这一区域东侧为铁路家属院聚集区，西侧曾经是小李庄等城中村，人群密集。如果闭店，附近居民也会有诸多不便。
据知情人士介绍，该超市的业主方希望将该地块重建，至于到底是建成商业还是公寓尚未可知，因此还不能确定待重建之后世纪联华是否还会重回这一区域。
资料显示，世纪联华碧波园店的前身，其实是金博大超市。其和二七商圈的金博大超市是金博大系试水超市的排头兵。
2002年，上海百联集团在郑州与金博大购物中心达成合资经营协议，由世纪联华方出资60％，金博大方出资40％，双方共同经营金博大旗下三家超市（二七路店、碧波园店和当时尚未开业的经三路店），并更名世纪联华超市。
但这次合作在2006年遇到阻碍。当年6月，大商金博大购物中心负一楼的超市世纪联华超市突遭大商封门，一度惊动警方。最终这次风波以世纪联华二七店撤店告终。运营正常的碧波园店也成为了河南世纪联华官方认可的河南首店，见证世纪联华在豫19年来的风波和历史。
至2006年时，河南世纪联华在河南发展6家卖场，同行业中的经营业绩位列郑州第一。到2009年时，在关闭二七店（该店2005年时年业绩高达2.3亿元，在整个上海联华系统单店业绩中排名第三，在河南世纪联华当时5个门店总业绩中占到1/3还要多）后，河南世纪联华依然实现了当年销售额破9亿元、拥有会员近50万人的业绩。
强化护城河，世纪联华在豫积极求变在此次碧波园店闭店后，世纪联华在豫店面由九家减至八家。
这几年来，面临着社区团购、生鲜超市等的围攻，丹尼斯、永辉、世纪联华等商超们积极通过送货到家、社区团购、便利店等模式拓展最后一公里，甚至希望打通最后一百米，缩短卖场和顾客之间的距离。
就在去年，上海联华的小店业态低调进入郑州，甫一推出销售额就已翻了一倍。今年春节之前，世纪联华推出超级VIP，分级和重构会员体系，希望进一步提升到店率，增强消费黏性。除此之外，世纪联华准备招募“团长”，和有赞合作，介入社区团购。
其还在不断强化自己的采购体系护城河：强化自采，打造采购团队和平台。在2020年7月前后，世纪联华河南公司正式启用了自建的采购中心，该中心将为郑州所有的世纪联华超市、联华小店服务。甚至按照初步规划，非联华名下的便利店也可以通过该采购中心进货。除此之外世纪联华还在筹划是否收购功能完善的仓储运输中心。
去年世纪联华在拓展新店时还尝试更小一些的卖场，数千平方的汇美茂店就是试水之一：不同于动辄上万平方的大卖场采用“超市 外租区”的办法，汇美茂店没有了外租区，超市内产品通过精选呈现，让整个超市看起来更加精品化。
除此之外，世纪联华也在改变超市的环境体验和业态占比。比如外租区引入更加时尚的餐饮品牌、网红零售品牌，让整个卖场更有购物中心范。系列改变下，世纪联华在豫依然呈现积极的状态，并在筹划新店选址。
在业内人士看来，受到物业方调整影响，大卖场转寻其它店面，这是超市卖场们作为租客都可能面临的情况，对于超市品牌来说，在运营的时间段里实现单店稳健的盈利才是关键。
目前，大卖场业态正面临多重压力，这让卖场选址越来越谨慎。曾有一家超市负责人坦言，受到租金压力、团购截流等因素影响，以后人们会看到越来越多的不带外租区的大卖场，上万平的大卖场也会越来越向几千平面积转变。
即使今年春节消费如此旺盛，商超客流下滑也是事实。
数据显示，除夕至初六（2月11日-17日），全国重点零售和餐饮企业实现销售额约8210亿元，比去年春节黄金周增长28.7%，比2019年依然增长4.9%。
一位商业人士告诉河南商报记者，腊月备年货的销售旺季里，店面销售额和2020年相比下滑了近10%。其中，最明显的是家电、针织鞋帽和外租区三大板块，下滑率近50%。
众多新企业、新渠道、新消费方式对传统零售市场的瓜分，正让区域传统零售巨头们抓紧求变，在采购自主权、供应链强化、服务升级上进一步强化护城河。
（编辑 吉倩倩 吕瑞天）
