昆明世茂现状（昆明世贸中心彻底流产）

昆明世茂现状（昆明世贸中心彻底流产）效果图上的昆明世贸中心世贸投资被拍卖的两宗土地分别为昆国用（2012）第00451号、昆官国用（2012）第11210400010号，宗地一使用权面积4776.12平方米，用途为住宿餐饮用地；宗地二使用权面积为492.04平方米，用途为其他商服用地。两宗地加起来还不到8亩，位于北京路佳华广场东侧，一直被佳华广场用作停车场，原计划建设佳华广场二期，又称昆明世贸中心。2012年，佳华广场酒店业主方——昆明佳达实业有限公司（下称“佳达实业”）推动成立昆明世贸投资公司，推进昆明世贸中心项目的建设，其中佳达实业持有昆明世贸投资公司40%股权，为第二大股东，控股股东为昆明华业汇通投资有限公司，持股60%。

去年即已被股东申请强制清算的昆明世贸投资控股有限公司，在时隔一年之后，终于要开始处置拍卖资产了，而昆明世贸投资最重要的资产，就是位于北京路佳华广场旁边的两宗商业用地。此地块原计划开发昆明世贸中心，现在既然公司被强制清算，土地要被拍卖，世贸中心项目也宣告彻底流产。

昆明世贸中心项目用地位置图

世贸投资被拍卖的两宗土地分别为昆国用（2012）第00451号、昆官国用（2012）第11210400010号，宗地一使用权面积4776.12平方米，用途为住宿餐饮用地；宗地二使用权面积为492.04平方米，用途为其他商服用地。两宗地加起来还不到8亩，位于北京路佳华广场东侧，一直被佳华广场用作停车场，原计划建设佳华广场二期，又称昆明世贸中心。

2012年，佳华广场酒店业主方——昆明佳达实业有限公司（下称“佳达实业”）推动成立昆明世贸投资公司，推进昆明世贸中心项目的建设，其中佳达实业持有昆明世贸投资公司40%股权，为第二大股东，控股股东为昆明华业汇通投资有限公司，持股60%。

效果图上的昆明世贸中心

项目公司成立后，2012年11月5日，昆明世贸中心举行了奠基开工仪式，根据当时的规划，昆明世贸中心拟建一座250米、52层高的高楼，以及裙楼商业等，总建筑面积约14万平方米，预计2015年竣工，建成一个集五星级酒店、写字楼、大型商业中心等为一体的综合建筑群体。

开工仪式后的次年1月，昆明世贸中心通过市规划局的规划条件审批， 2014年，昆明世贸中心作为招商引资项目还出现在了当年举办的南博会上，但之后项目建设就处于停滞状态。从开工到停工，昆明世贸中心其实只进行了一些桩基工程，而且还拖欠工程款达数千万元。

昆明世贸中心停工后，项目用地长期用于停车

昆明世界贸易中心（简称昆明世贸中心）的开发隐患其实在立项之初就已埋下。这个项目虽然名头响亮，但因为地块很小，严格来说其实是佳华广场的一部分，最开始，此项目也被称为佳华广场二期，但在立项开发时，却成立了一家独立公司单独操作，项目也被命名为昆明世界贸易中心。令人奇怪的是，作为佳华广场总体规划的一部分，佳华广场的业主方佳达实业在昆明世贸中心项目却是个小股东，仅持股40%，大股东则是昆明华业汇通投资有限公司。

上述持股比例说明，在完成佳华广场一期开发后，佳达实业自身其实并无实力完成后续二期建设，所以才与昆明华业汇通成立合资公司共同开发，双方约定佳达实业出地7.9亩持股40%，华业汇通出资1.2亿占股60%。但看似有地出地有钱出钱的完美合作，在项目开工不久即产生龃龉，先是昆明世贸投资起诉股东佳达实业，以土地使用权有瑕疵为由，要求提供土地增值税和企业所得税的涉税证明和票据，接着大股东华业汇通又起诉昆明世贸投资，要求返还2千多万元借款，再后来佳达实业干脆以股东之间无法合作为由，向法院申请解散昆明世贸投资。

2017年，昆明市中院做出了解散昆明世贸投资控股公司的判决。2018年底，昆明市官渡区法院根据佳达实业的申请，做出了强制清算昆明世贸投资控股公司的裁定。

如今，昆明世贸投资控股公司已进入处置资产，彻底解散倒计时，昆明世贸中心项目也宣告流产。即将被拍卖的土地，有可能仍将被佳达实业或其关联公司拿下，因为这块地与佳华广场实在是密不可分，如果没有佳华广场的配合，其他企业也无法开发。事实上，在当年昆明世贸中心开工不久，佳达实业就曾向有关部门举报，称世贸中心桩基施工造成佳华酒店地下室产生裂纹，这也是造成世贸中心停工的原因之一。