昆山市哪几个镇比较好（昆山升值空间最大）

昆山市哪几个镇比较好（昆山升值空间最大）我为什么说千灯最有购买价值呢？从距离上来看千灯距离上海的虹桥核心商务区约35公里（目前大虹桥也逐渐成为新上海市中心的目标，呈现以浦东和大虹桥为中心的双引擎发现格局）到达苏州的园区约40公里，与上海重要的政府规划五大新城之一的青浦可以说零距离。现在千灯又撞上了一个国家级风口上，那就是2018年长三角一体化上升为国家战略，大虹桥“走红”，千灯的命运也就和它挂上了钩。千灯古镇昆山各城镇均价图 从价格方面来看似乎只有千灯和张浦巴城价格相对较低，也相差无几！那么昆山哪个镇最有购买价值呢？其实昆山最主要还是受上海辐射的影响，昆山距离上海近的镇有花桥、千灯、南部的水乡，这几个镇与上海的嘉定和青浦都是非常近的。 昆山的花桥因为有地铁的缘故率先起势，目前在卖的花桥中骏世界城的售价已经到2.6起了，像靠近嘉定的二手房普遍也是猛涨，如凯德、浦西的挂牌价格基本上都在3万了。南部水乡主打的是旅游为主，而均价也达到了

环沪房地产市场一直是一个很火的话题，而我今天想和大家来聊一聊“环沪七子”之一的昆山。首先昆山是一个怎样的城市？

昆山我相信很多人都是听说过的，它连续17年荣获“全国百强县之首”。也是全国首个GDP超4000亿的县级城市，预计2022年GDP将达到5000亿，也是中国首个通地铁的县级市。所以昆山的综合实力还是很强的。

昆山

昆山所处的地理位置其实是非常优越的，可以说东连接上海西承接苏州，无疑是处于沿沪产业带最核心的位置上。目前昆山的房价也是不便宜的，我们通过下图来了解一下

昆山各城镇均价图

从价格方面来看似乎只有千灯和张浦巴城价格相对较低，也相差无几！那么昆山哪个镇最有购买价值呢？其实昆山最主要还是受上海辐射的影响，昆山距离上海近的镇有花桥、千灯、南部的水乡，这几个镇与上海的嘉定和青浦都是非常近的。

昆山的花桥因为有地铁的缘故率先起势，目前在卖的花桥中骏世界城的售价已经到2.6起了，像靠近嘉定的二手房普遍也是猛涨，如凯德、浦西的挂牌价格基本上都在3万了。南部水乡主打的是旅游为主，而均价也达到了快一万八的价格，而目前距离上海近价格又低的只有千灯，一手房价格只有一万五六的，真正可以说是名副其实的整个环沪价格洼地也是最有投资价值的地方。

千灯古镇

我为什么说千灯最有购买价值呢？从距离上来看千灯距离上海的虹桥核心商务区约35公里（目前大虹桥也逐渐成为新上海市中心的目标，呈现以浦东和大虹桥为中心的双引擎发现格局）到达苏州的园区约40公里，与上海重要的政府规划五大新城之一的青浦可以说零距离。现在千灯又撞上了一个国家级风口上，那就是2018年长三角一体化上升为国家战略，大虹桥“走红”，千灯的命运也就和它挂上了钩。

从发展上来看，目前千灯确定的中环东线高架会于2021年9月份开始动工，将延伸到千灯的圣祥东路，建成后实现快速通往昆山市区目的。

其实千灯目前是没有大型商业综合体的，最缺的就是一个可以满足人们亲子、购物、娱乐、餐饮为一体的一个大型商业综合体，这就是千灯的另一个发展亮点了→由碧桂园集团建设的超21万方的商业综合体凤凰荟，它由两部分组成，一部分是一幢139米的地标写字楼（写字楼会招商引进科技型企业，急相关配套服务，打造千灯科技产学研中心以及配套服务中心），一部分是地上8层地下两层的商业综合体（包括生鲜超市、电影院、购物中心、健身房、儿童乐园等等）。

凤凰荟效果

此商业将来一但开业影响的将是整个昆山南部，后期不单单是人流的导入与汇集，更重要的是对于房价的影响将是至关重要的！

在学校方面，西宿小学目前已经确定，亭林高中目前在规划和选址中。

所以总的来说，从千灯的区位优势（大虹桥向西发展的红利）以及千灯本身的发展来看，千灯将来的房价肯定会逐渐上来，发展也会更加完善，现在入手绝对是一个最佳的时机，后面凤凰荟一但开业价格一定会有大的变化。