西安限价商品房最新动态（西安楼市天花板不断被刷新）
西安限价商品房最新动态（西安楼市天花板不断被刷新）而以招商西安序、招商央玺、龙湖青云阙，保利天汇、紫薇云上、招商华宇长安玺、金泰·唐618、三迪·灞河壹號、绿城和庐等高端盘，个别房源总价都能达到500万，甚至还有突破千万总价房源，并取得不俗成绩。值得一提的是，今年以来西安高端豪宅不断上新，仅单价超过4万/㎡的房源就出现了3个，算是把西安新房市场的天花板捅了个窟窿。没想到吧，西安现在千万级的豪宅都是需要摇号才能买的，不得不说，西安的高端购买力真的很惊人。如果你以为这是个例，不值得大惊小怪，那你就可能真错了。根据克而瑞发布的《2022上半年总结与展望》中，今年前5个月西安成交了103套千万级豪宅，并以61%的同比涨幅，位居No.1。
年初以来，北上广深的豪宅市场异常火爆 ，但没想到这把火烧到了西安。
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说出来你可能不信，西安在售新房总价近2000万元，光是验资门槛就需要800万元，现在居然还都需要摇号！
前不久，“浐灞豪宅自然界江月”开启线上登记，首日便飘红，户型面积约258-380㎡，毛坯均价36225.95元/㎡，总价934—1376万，而44套房源，最终核验通过132组客户。
没想到吧，西安现在千万级的豪宅都是需要摇号才能买的，不得不说，西安的高端购买力真的很惊人。
如果你以为这是个例，不值得大惊小怪，那你就可能真错了。
根据克而瑞发布的《2022上半年总结与展望》中，今年前5个月西安成交了103套千万级豪宅，并以61%的同比涨幅，位居No.1。
值得一提的是，今年以来西安高端豪宅不断上新，仅单价超过4万/㎡的房源就出现了3个，算是把西安新房市场的天花板捅了个窟窿。
而以招商西安序、招商央玺、龙湖青云阙，保利天汇、紫薇云上、招商华宇长安玺、金泰·唐618、三迪·灞河壹號、绿城和庐等高端盘，个别房源总价都能达到500万，甚至还有突破千万总价房源，并取得不俗成绩。
另根据今年国庆西安各大楼盘发布的销售“喜报”来看，西安的豪宅项目“买单率”可谓超出想象。
位于高新CID的“龙湖青云阙”销售额达3亿元；千万级豪宅“招商西安序”国庆期间成交了11套房源，总销售额达1.53亿；“招商央玺”销售额1.12亿元；“大明宫金茂府”销售额达1.64亿元……可见，西安高端置业热势难挡。
另一方面，西安还爆出一批高端楼盘需要验资售楼部才会接待，验资最高可达800万元，真是豪气十足。
其中，“自然界江月”据悉验资需要800万，纯新盘待开的“曲江星河湾”500万，而高新CID几个高端新盘也需要考验买房人的资金实力。
要知道，验资只有在楼盘火热，供不应求时才会出现，以此来筛选优质客源。
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不仅西安的新房豪宅市场火爆，西安二手房豪宅成交也是惊人。
说起西安的高端豪宅，长安龍胤、中大国际九号、紫薇公园时光、天地源丹轩梓园、中海铂宫、曲江玫瑰园等小区，无不都是西安高端豪宅里面的代表。
动辄上千万，甚至3-4千万的豪宅，最近在二手房市场上皆有成交，可以说，西安的豪宅市场走出了一波独立行情。
作为西安标杆级的豪宅小区， 中大国际九号今年5月份、6月份分别有1套300㎡以上的房源成交，这个小区目前的挂牌单价在75432元/㎡，这意味着这两套房子的成交价都在2000万元以上。
截图贝壳，仅供参考
值得注意的是，中大国际九号上一次有房源成交还是在2020年11月，整个2021年无房源成交，但今年已经成交了2套。
另一个西安标杆豪宅小区曲江玫瑰园，在刚刚过去的7月份也有一套418.23㎡的房源成交，这个小区的房源挂牌单价在67565元/㎡，这意味着这套房源的价格在“2500万 ”。
而长安龍胤也在上月底成交一套360平米，总价3000万的豪宅，而据悉这套豪宅当初挂牌价为3600万。
截图贝壳，仅供参考
另一方面，位于曲江南湖边的金地九玺，今年4月份成交了一套497.63㎡的房源，单套总价也在“2000万 ”。这个小区上一次有房源成交是在2020年7月，2021年无房源成交。
中海铂宫目前挂牌单价在48655元/㎡，今年3-5月分别成交了1套335㎡、412.28㎡、389.87㎡的房源，单套总价都在千万级别，成交非常活跃。
不仅西安的豪宅市场火爆，全国多个城市的豪宅也都卖出了天价。
最近，北京市海淀区的万柳书院出圈了，一套法拍房共进行了117轮竞价，最终以36.6万元/平的单价，1.09亿元的总价成交。
截图阿里法拍网
位于上海永嘉路569号的老洋房以2.5亿元的总价、64.7万元/㎡的单价售出。
（数据来源：真叫卢俊）
另外，上海豪宅翠湖天地隽荟最近成交了一这套总价1.3亿，单价近35万/㎡的房子，4个多月二手房单价涨幅达30%。
（数据来源：真叫卢俊）
今年6月，广州一豪宅拍出27万元/平单价，仅1天火速成交，它就是最近大名鼎鼎的侨鑫汇悦台。
该小区于2013年开盘，均价8.5万/㎡，之后多次突破成交价，刷新广州豪宅价格天花板。2021年，汇悦台的最高成交单价达到38万/㎡，挂牌均价28.5万/㎡。
除此之外，还有深圳知名豪宅，深圳湾一号近期成交的房源最高单价为29万元/㎡。
要知道，豪宅作为优质资产，能够抵抗通货膨胀，而豪宅市场的火热，往往带有先导意义，值得人们加以重视。
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那么，在房地产遇冷当下，为什么豪宅成交市场还如此火热呢？
当经济不好时，稀缺豪宅就是避险资金的最好去处。
在大水漫灌、资产缩水的当下，高端豪宅成为硬通货，或许是因为思路不同，富豪们比普通人更害怕货币贬值，更害怕手里的巨量现金因为通货膨胀而贬值。
说白了，经济越差人们就越不愿意做风险投资，比如证券市场、投资实业等，而会倾向于储蓄或者投资不动产，于是豪宅就越受追捧。
而那些经历过几次危机时买房，危机后资产暴富的有钱人，自然更懂得如何抓住机遇。同时，每一次的危机，对于这些购买豪宅的富豪而言，都是一次财富弯道超车的好机会。
来源:（公众号）西安楼市情报
