采矿权抵押权能不能转让(采矿权抵押中的很多隐患)
采矿权抵押权能不能转让(采矿权抵押中的很多隐患)也就是说,如果抵押合同生效但抵押权未设立的,抵押权人是不能直接要求行使抵押权的。只有在抵押权设立后,抵押权人才能享有处分抵押物,就抵押物优先受偿的权利。而抵押权是一种物权,物权是否设立要受《物权法》的规制,遵守物权设立的相关规则。抵押权合法设立的法律后果是,在约定的实现抵押权的情形出现时,抵押权人可以要求将抵押物折价、变卖等,以偿还担保的债务。1.采矿权抵押合同生效≠采矿权抵押权的设立若要了解采矿权抵押权如何设立,首先需要澄清一个观点:采矿权抵押合同生效≠采矿权抵押权的设立!合同是否生效,主要考量该合同是否满足《合同法》规定的生效要件,如形式合法,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定等。合同生效的法律后果,是在合同当事人之间设立了一种债权。各方当事人根据合同的约定,享有一定的债权,也需要履行合同约定的债务。以采矿权抵押合同为例,抵押合同生效后,抵押权人可以请求抵押人办理采矿权抵押
因矿山开发周期长、投入大等特性,所以,矿山开发建设项目对融资的需求不亚于房地产项目。在矿山企业进行产生现金流之前,多采取将拥有的采矿权进行抵押的方式进行融资。
实务中,律师发现采矿权抵押存在很多争议,譬如:效力的问题;抵押期限届满后是否继续有效的问题,未办理抵押登记的抵押是否具有效力等等。为了理清上述采矿权抵押的问题在司法实践中的处理方向,指导律师在该领域的法律服务,树人律师梳理了近两年各地法院关于采矿权抵押权效力的案例,总结了人民法院在司法实践中对上述问题的观点和裁判结果。律师认为,这些案例具有一定的代表性,能够为矿山企业解决和规范该领域遇到的问题。
采矿权抵押的相关规定及存在的争议
根据《中华人民共和国矿产资源法实施细则》的规定,采矿权是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内,开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。在《矿业权出让转让管理暂行规定》中,则将采矿权明确界定为财产权。因此,作为财产权,毋庸置疑,采矿权是可以抵押的。
1.采矿权抵押合同生效≠采矿权抵押权的设立
若要了解采矿权抵押权如何设立,首先需要澄清一个观点:采矿权抵押合同生效≠采矿权抵押权的设立!
合同是否生效,主要考量该合同是否满足《合同法》规定的生效要件,如形式合法,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定等。合同生效的法律后果,是在合同当事人之间设立了一种债权。各方当事人根据合同的约定,享有一定的债权,也需要履行合同约定的债务。以采矿权抵押合同为例,抵押合同生效后,抵押权人可以请求抵押人办理采矿权抵押备案;在抵押权未设立的情形下,抵押人存在过错的,可以要求抵押人按照合同约定承担违约责任,或者要求抵押人赔偿损失。
而抵押权是一种物权,物权是否设立要受《物权法》的规制,遵守物权设立的相关规则。抵押权合法设立的法律后果是,在约定的实现抵押权的情形出现时,抵押权人可以要求将抵押物折价、变卖等,以偿还担保的债务。
也就是说,如果抵押合同生效但抵押权未设立的,抵押权人是不能直接要求行使抵押权的。只有在抵押权设立后,抵押权人才能享有处分抵押物,就抵押物优先受偿的权利。
关于抵押合同生效和抵押权设立的区别也可以用下面这张图来说明:
2.采矿权抵押合同的生效时间
根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,当抵押人和抵押权人就抵押事宜形成合意,不存在欺诈、胁迫等情形,不违反法律、法规等有关规定,并采取书面形式的,采矿权抵押合同即成立并生效。
3..采矿权抵押权的设立及存在的争议
根据《物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定,对于建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权等不动产物权,抵押时需要办理抵押登记,抵押权自登记时设立。对于动产的抵押权,则是在抵押合同生效时设立。但是《物权法》将采矿权界定为用益物权,用益物权可以在动产上设立,也可以在不动产上设立,因此无法明确采矿权是属于不动产物权还是动产物权。于是,对于采矿权抵押权的设立时间,在实践中存在一定的争议。
一种观点认为,采矿权抵押在抵押合同生效时设立。因为根据物权法定的原则,《物权法》中规定抵押权登记生效的范围中并未包含采矿权,即采矿权抵押无需登记。此外,虽然国家规定采矿权抵押需履行备案程序,但是备案并不同于登记,不影响抵押权的设立。
另一种观点认为,采矿权抵押自备案后设立。因为,根据《矿业权出让转让管理暂行规定》,探矿权、采矿权为财产权,统称为矿业权,适用于不动产法律法规的调整原则。并且国家规定了采矿权抵押备案制度。因此,采矿权的抵押权应当自备案之日起设立。
既然对于采矿权抵押权设立的规定存在一定的不确定性,大家又各有解读,不如先不做评判,而是跟随树人律师看看各法院对此问题是如何裁判的,然后我们再做判断。
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