无锡现在主要发展哪几个板块（盘点无锡升值潜力最大的版块）

无锡现在主要发展哪几个板块（盘点无锡升值潜力最大的版块） 在万达进驻、地铁动工之前，这里对于购房者基本毫无吸引力，即使是刚需用户也并不会选择南泉。随着万达文化旅游城的建设，南泉版块配套逐渐完善，加之地铁的强力推动，配上长广溪湿地公园、雪浪山、太湖等自带的环境优势，该区域文化旅游前景巨大，不失为投资自住皆可的两用之地。随着市政府的南移，城市发展也逐渐向南偏移。滨湖区原本就是锡城房价高地，而太湖新城版块房价在8月已达到了10022.74元/㎡。地铁一号线的开通；锡师附小、江南大学等优质教育资源；海岸城、万象城等大型综合体以及各大品牌房企的进驻，无一不彰显着太湖新城的高端住宅区的身份。无锡南泉位于城市最南端，原本无人问津的小镇随着万达的进驻人气大增，地铁一号线南延线的动工加强了它与其他区域的联系。作为古镇，南泉并没有太多的房企进驻，除了万达文化旅游城、塞纳庄园、湖堤漫步之外，几乎找不到其他项目。

无锡在自身发展过程中形成了多个版块，他们或许没有主城区那么拔群，但也具有各自的特点。锡东新城版块、太湖新城版块、长江路版块等或刚需、或高端，随着这些新兴版块的日益完善，越来越多的购房者将目光移向了这些区域。那么，随着近几年的发展，哪些区域版块的升值潜力愈发大了呢？

滨湖区：

太湖新城版块

无锡太湖新城位于无锡城市南部，规划常住人口约100万。太湖新城是无锡新的城市中心，是一个开放式、生态型的现代化新城。主要功能定位为商务商贸中心、科教创意中心和休闲宜居中心，是无锡高端商务、金融机构、企业总部、专业服务的集聚区。

随着市政府的南移，城市发展也逐渐向南偏移。滨湖区原本就是锡城房价高地，而太湖新城版块房价在8月已达到了10022.74元/㎡。地铁一号线的开通；锡师附小、江南大学等优质教育资源；海岸城、万象城等大型综合体以及各大品牌房企的进驻，无一不彰显着太湖新城的高端住宅区的身份。

无锡南泉位于城市最南端，原本无人问津的小镇随着万达的进驻人气大增，地铁一号线南延线的动工加强了它与其他区域的联系。

作为古镇，南泉并没有太多的房企进驻，除了万达文化旅游城、塞纳庄园、湖堤漫步之外，几乎找不到其他项目。

在万达进驻、地铁动工之前，这里对于购房者基本毫无吸引力，即使是刚需用户也并不会选择南泉。随着万达文化旅游城的建设，南泉版块配套逐渐完善，加之地铁的强力推动，配上长广溪湿地公园、雪浪山、太湖等自带的环境优势，该区域文化旅游前景巨大，不失为投资自住皆可的两用之地。

 

新区：

长江路版块

长江北路作为新区第一路，连通了崇安区、南长区，伴随着新区的发展形成了特色鲜明的长江路版块。该区域扼守新区与主城区的门户，得天独厚的地理优势吸引了大批房企进驻。除早期的太湖花园、长江国际，到现在的万科、保利、金科、朗诗等巨头云集。

从配套上来讲，长江路版块接受长江北路商圈及市中心商圈的辐射，其自身住宅多数自带商业，而原本的欧尚、新区哥伦布广场及宝龙城市广场完全可以满足生活需求。更重要的是，贯穿长江路版块的3号线将在明年全线启动，地铁带来的利好给予长江路版块无限的升值潜力。

硕放版块

硕放位于无锡东南郊，近三年来以工业园区建设为核心，成功实现了由农业大镇向工业大镇的历史跨越，使硕放成为了新区经济板块的重要一翼。

就地理位置而言，硕放版块并不具有明显的优势，但2013年奥特莱斯的开业使该版块重新进入购房者的视线，加之3、4号线将其连通市区与滨湖区，商业配套及交通的完善，使硕放版块不再局限于当地购房者，从而成为刚需购房者的新选择。

锡山区：

锡东新城版块

锡东新城作为无锡的东大门，主要功能定位为区域性枢纽换乘中心、城市东部的副中心、高端产业集聚区。

2010年首先进入锡东的碧桂园，为锡东新城版块增加了知名度。目前，锡东新城在售住宅项目为17个，其中包括恒大、碧桂园、蓝光等品牌房企，8月份版块成交均价约为6164元/㎡。

近年来，锡东新城版块无疑是刚需购房者首选的区域。天一中学（初中部）、锡东高级中学的优质教育资源对家长来说具有很大的吸引力，特别是随着润发购物中心的开业，周边配套逐步完善，地铁二号线的开通，交通得到了极大的改善，越来越多锡山区以外的购房者将投资置业目光聚集到了这里。

东亭版块

作为锡山主城区，东亭版块交通便利、配套完善，麦德龙、红星美凯龙、易买得、乐购等早期大型生活卖场的投入使用，对日常生活给以了极大便利，英特宜家、荟聚购物中心的进驻，更是填补了东亭版块缺少大型城市综合体的空缺。

目前，东亭版块在售住宅项目为7个，8月份版块成交均价约为6729元/㎡，其中蓝光五彩城、恒大绿洲成交较好。

惠山区：

惠山新城版块

几年前无人问津的惠山新城，近几年却被人誉为无锡后花园，地铁一号线的开通，万达广场的进驻，以及原本就拥有的省锡中，使得不少知名房企，如华润、绿地、万达相继涌入。

目前，惠山新城版块共有17个在售项目，8月份成交均价约6093元/㎡。惠山区原本就属于无锡房价洼地，该区域内不少4字头的楼盘给刚需购房者及本地居民更多的选择空间。

随着惠山新城配套的日益完善以及地铁的助力，该版块的升值潜力逐渐增大。