为什么今年要取消公摊面积（将全面取消公摊面积）

为什么今年要取消公摊面积（将全面取消公摊面积）对此，我们不难看出，我国想要全面取消公摊面积暂时还难以达到，也就是说，2022年，将全面取消公摊面积的传言是子虚乌有的。在笔者看来，公摊面积的取消是大势所趋，但需要时间的沉淀，毕竟，公摊面积已经存在20多年，想要全面取消阻力还是比较大的，笔者认为，我们可以先规范公摊面积的测量工作，做到公开透明，然后，再逐步取消公摊面积，试点先行，完善相关政策，最终实现全面取消公摊面积的目的。其次是专家的表态。西南财经大学教授、博士生导师刘璐曾表示，我们很难彻底告别公摊面积，因为，类似高层住宅的建筑中入户大堂、电梯井等空间在物理上是不可能取消的。3，公摊面积的重复收费。通常情况下，地上的停车位都是包含在公摊面积当中，但在实际情况中，这些车位的支配权却不在业主手中，而是在物业手中，业主停车，往往需要再次收费，这样一来，就出现了公摊面积的重复收费。凡此种种，才会让公摊面积的存在饱受争议，特别是近两年，网络上呼吁

买过房子的人，对于“公摊面积”都不会陌生，甚至是“深恶痛绝”。为什么会这样说？举个例子，小明购买了一套100平的商品房，单价15000元/平，那么，购买这套房子小明一共需要花费150万元，但是，由于“公摊面积”的存在，小明花费150万元不假，但得到的实际居住面积却不足100平，通常情况下，只有70~80平之间，更让人难以接受的是，房子交房入住以后，所有的居住费用，比如取暖费、物业费、契税等，甚至包括未来可能会征收的房产税，却都要按照100平来计价，而不是70~80平。

当然，以上提到的这些仅仅是购房者能够看到的因为公摊面积的存在所带来的“不公平”，除此之外，还有3个购房者不容易看到的“不公平”。

1，开发商会利用公摊面积的存在来牟利。通常情况下，公摊面积的大小都是开发商的销售人员告知购房者，而购房者只能被动接受，开发商说是30%，那就是30%，即便购房者有疑问，也没有办法能够测量，毕竟，公摊面积涉及到的范围比较宽泛，购房者想要自己去测量，可能性等于0，也正因为如此，才会让很多不良开发商钻空子，要知道，一户多一平的公摊，100户就是100平，1000户就是1000平，按照如今的房价来换算，1000平的公摊面积至少也是1000万，而且，购房者还没办法反驳，只能稀里糊涂的吃这个哑巴亏。

2，业主购买的公摊面积部分被占用。何为公摊面积？简单来说，公摊面积包括电梯井、管道井、门厅、设备间、变电室、过道、警卫室等等。但是，实际情况中，这些公摊面积部分的支配权却不在业主手里，而是在物业手里，按理说，物业使用是需要支付给全体业主租金的，但物业并没有这样做。

3，公摊面积的重复收费。通常情况下，地上的停车位都是包含在公摊面积当中，但在实际情况中，这些车位的支配权却不在业主手中，而是在物业手中，业主停车，往往需要再次收费，这样一来，就出现了公摊面积的重复收费。

凡此种种，才会让公摊面积的存在饱受争议，特别是近两年，网络上呼吁取消公摊面积的人非常多，其中不乏一些经济学家，比如马光远等。尤其是最近，网络上流传着这样一种说法：2022年，将全面取消公摊面积，这是真的吗？对此，我们可以来看一下央媒的回应以及相关专家的表态，答案自然也就清楚了。

首先是央媒的回应。央视新闻曾发布了一篇名为《“公摊面积”要取消？这事没那么简单》的文章，在这篇文章中明确指出，网络上关于公摊面积将全面取消的言论是错误的理解，公摊面积确实不合理，但是，短期内很难全面取消。

其次是专家的表态。西南财经大学教授、博士生导师刘璐曾表示，我们很难彻底告别公摊面积，因为，类似高层住宅的建筑中入户大堂、电梯井等空间在物理上是不可能取消的。

对此，我们不难看出，我国想要全面取消公摊面积暂时还难以达到，也就是说，2022年，将全面取消公摊面积的传言是子虚乌有的。在笔者看来，公摊面积的取消是大势所趋，但需要时间的沉淀，毕竟，公摊面积已经存在20多年，想要全面取消阻力还是比较大的，笔者认为，我们可以先规范公摊面积的测量工作，做到公开透明，然后，再逐步取消公摊面积，试点先行，完善相关政策，最终实现全面取消公摊面积的目的。

还有一部分人认为，即便是全面取消公摊面积，购房者付出的购房成本也不会减少，所以，取消不取消公摊面积倒也无所谓。对于这些人的想法，笔者认为用经济学家马光远的观点来回应再合适不过，马光远曾公开表示，他是支持取消公摊面积的，因为取消公摊面积以后，即便是开发商占你的便宜，你也清清楚楚，实际面积你可以测量，而公摊面积你压根无法测量，即便是吃亏，也应该吃在明处，而不是稀里糊涂的吃了亏。对于马光远的观点，你认可吗？还有，你支持取消公摊面积吗？

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