福州仓山11年豪宅终于开卖（福州又一豪宅即将落地）
福州仓山11年豪宅终于开卖（福州又一豪宅即将落地）台江作为福州的老城区之一，所能用的地块已经不多，近几年的土拍下来，台江的身影也比较少见，所以台江的地块还是比较珍贵的。此外有小道消息称，国贸天琴湾仅有180套，主力产品为238-268平大户型，传出售价约6万/㎡起。在去年12月1日，厦门国贸房地产有限公司通过摇号方式，以最高限价13.8亿元，并且还是一次性付款竞得宗地2021-60号北江滨中央商务区B12地块，溢价率15%。土拍结果显示，该地块的成交楼面价为30805元/㎡，销售指导价达42000元/㎡（毛坯）。根据规则，项目备案均价允许上浮至43890元/㎡。不过由于该地块比较优质，让不少业内人士表示，未来售价尚有一定的突破空间。根据规划，国贸天琴湾占地面积达32亩，项目将新建3栋25层和1栋20层住宅，总建筑面积约为69086.15㎡，包括地上建筑面积53636.15㎡，地下建筑面积为15450㎡，社区容积率为2.1。
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提起福州的豪宅，绝大部分人首先想到的就是位于仓山的融侨外滩壹号，作为一线江景豪宅可谓享誉福州内外。而前段时间，位于鼓楼的阳光城龍庭路95號也声名鹊起，甚至一举超越了融侨外滩，成为福州平层豪宅之首。
既然仓山有豪宅，鼓楼也有豪宅，那么台江区为什么不能有呢？近日，位于台江区闽江北CBD地块的国贸天琴湾项目就公布了一组最新效果图。
作为国贸旗下最高端的天琴系产品，而且还是福州首幅“一次性付款”的地块，国贸闽江北CBD宅地备受关注。
在去年12月1日，厦门国贸房地产有限公司通过摇号方式，以最高限价13.8亿元，并且还是一次性付款竞得宗地2021-60号北江滨中央商务区B12地块，溢价率15%。
土拍结果显示，该地块的成交楼面价为30805元/㎡，销售指导价达42000元/㎡（毛坯）。根据规则，项目备案均价允许上浮至43890元/㎡。不过由于该地块比较优质，让不少业内人士表示，未来售价尚有一定的突破空间。
售价或刷新片区天花板根据规划，国贸天琴湾占地面积达32亩，项目将新建3栋25层和1栋20层住宅，总建筑面积约为69086.15㎡，包括地上建筑面积53636.15㎡，地下建筑面积为15450㎡，社区容积率为2.1。
此外有小道消息称，国贸天琴湾仅有180套，主力产品为238-268平大户型，传出售价约6万/㎡起。
台江作为福州的老城区之一，所能用的地块已经不多，近几年的土拍下来，台江的身影也比较少见，所以台江的地块还是比较珍贵的。
目前天琴湾周边在售住宅楼盘不多，主要有融信海月江潮（别墅）4.5万/㎡起，待售住宅项目则有新玺·西湖億礼、 冠坤·柒号院、榕发·江墘云筑等，但体量均不大。若是国贸天琴湾售价真的达到6万/㎡，那它的售价或刷新台江片区的天花板，不过最终定价如何还是要看售楼部那边。
建设“立体生态住宅”不过也有人好奇，这样的豪宅未来能够顺利出售吗？参考融侨外滩壹号和阳光城龍庭路95號的例子，未来国贸天琴湾或许也将成为热门产品。
在楼市遇冷的当下，融侨外滩壹号都能几次荣登福州的销售排行榜，更不用说提前被售罄的阳光城龍庭路95號了。加之，国贸天琴湾所属闽江北CBD地块，近2号地铁线祥坂站，还拥有万宝苏商圈、融侨中心、三迪联邦中心等商业环伺，拥有完善配套设施优势和江滨景观优势。
更值得一提的是，国贸天琴湾将建设“立体生态住宅”，简称空中花园和开敞式公共平台，独特的设计相信也能吸引到一批购房者的目光，更不用说它是厦门国贸旗下的产品了。未来就看看国贸天琴湾能够给我们带来什么样的惊喜吧。
