业主怎样正确维权（业主自救绝非良策）

业主怎样正确维权（业主自救绝非良策）倘若实在是无计可施，业主愿意而且也有能力“自救”，那“自救”是没有办法的办法。可是，大部分业主买房时已经花光了积蓄，再让他们掏钱来进行“自救”，烂尾的恐怕就不只是楼盘了，还有群众对政府部门的信任！对于现在的烂尾楼怎么办？不管是从维护购房者利益的角度，还是从盘活闲置资源的角度，甚至是从民生的角度来考量，都是需要拿出破解之策的。不过，这个破解之策不是业主的“自救”，而应该是政府部门和开发商的合力突围。引进企业也好，并购盘活也好，核实开发商可用资产也好，只要是用心用情用力，就不可能有救不活的烂尾楼，就不会让购房者的血汗钱打水漂。因为别样幸福城5号地块成为昆明首个业主“自救”烂尾楼盘典型案例，有关部门的工作人员指出“自救也是我们提倡的一种方式”，这样的说法如果只代表工作人员自己，我们只能说其缺乏民生情怀，可如果政府部门也有这样的想法，那无异于是火上浇油，如果无良的开发者也这样想，那就是恬不知耻。楼

中国新闻网截图

彩云网评特约评论员 高永维

买房却买到了烂尾楼，花钱不少但却无房可住，碰到这样的闹心事，业主内心的苦闷可想而知。

昆明“造城运动”留下40多个烂尾楼，这些烂尾楼的背后是无数个家庭的心酸和无力。对于普通家庭来说，买一套房可能要耗尽一生积蓄，几乎倾尽所有却换不来容身之所，任谁都难以心平气和地接受这样的事实。

因为别样幸福城5号地块成为昆明首个业主“自救”烂尾楼盘典型案例，有关部门的工作人员指出“自救也是我们提倡的一种方式”，这样的说法如果只代表工作人员自己，我们只能说其缺乏民生情怀，可如果政府部门也有这样的想法，那无异于是火上浇油，如果无良的开发者也这样想，那就是恬不知耻。

楼盘为什么会烂尾？根本原因就是资金链断裂。资金链为什么会断裂？可能有市场优胜劣汰的原因，但是除此之外难道就没有人为的因素吗？以昆明的这一堆烂尾楼来说，因为早年间的“造城运动”，一大批实力不强的中小地产商纷纷涌进，烂尾楼盘的出现也就不可避免。明明知道“出问题是必然的”，可是当时却没有部门出手去管，现在烂尾已成既定事实，却要购房者“抽血”来“自救”，这事不仅办的不地道，可能还存在违法违规行为。

尽管现在再追根溯源已经于事无补，但是为了避免新的烂尾楼出现，还是很有必要从根子上进行整治的。当年，一些成立时间短、实力不够雄厚的小开发商，却能够在短时间内拿下多个大型地产项目，是因为其背后有深厚的关系支撑，那这深厚的关系究竟是什么呢，不妨就刨根问底地挖一挖。今年6月昆明市住建局才宣布将出台《商品房预售资金监管办法》，之前监管办法迟迟不出台，监管一直处于真空状态，烂尾楼的出现政府部门有没有责任？把这些问题都处理好了，未必能解决当前烂尾楼的存量，但是却一定可以遏制烂尾楼的增量。

对于现在的烂尾楼怎么办？不管是从维护购房者利益的角度，还是从盘活闲置资源的角度，甚至是从民生的角度来考量，都是需要拿出破解之策的。不过，这个破解之策不是业主的“自救”，而应该是政府部门和开发商的合力突围。引进企业也好，并购盘活也好，核实开发商可用资产也好，只要是用心用情用力，就不可能有救不活的烂尾楼，就不会让购房者的血汗钱打水漂。

倘若实在是无计可施，业主愿意而且也有能力“自救”，那“自救”是没有办法的办法。可是，大部分业主买房时已经花光了积蓄，再让他们掏钱来进行“自救”，烂尾的恐怕就不只是楼盘了，还有群众对政府部门的信任！

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