黄浦区有哪些新楼盘（黄浦区有那些板块值得投资）

黄浦区有哪些新楼盘（黄浦区有那些板块值得投资）教育资源：新天地板块教育资源优秀。学校有：黄浦区卢湾三中心小学（第二梯队）复兴中路第二小学（区重点）比乐中学（区重点）兴业中学（区示范）卢湾第一中心小学（第二梯队），都具有独特的教学和教育理念。中西融合板块，时尚休闲文化娱乐中心。老房子陆续拆迁，发展空间和潜力仍然很大，重点关注。产业资源：加快新天地国际高端商务区建设，增强高端要素集聚和辐射能力，形成高端商务楼宇集群，不断提高世界500强企业、跨国公司地区总部和功能性机构集聚度。紧紧抓住上海加快建设国际金融中心的战略机遇，聚焦外滩金融集聚带建设，大力引进对上海国际金融中心建设有重要支撑作用的功能性机构，重点集聚金融业发展的新业态、新业务、新领域和新力量，积极打造资产管理中心、资本运作中心和金融专业服务中心， 眺望黄浦作为重大功能性机构的上海清算所落户外滩，填补了上海金融市场体系建设的一项空白。

本文来源“上海房叔”知识星球

黄浦区位于上海市市中心。东和南隔黄浦江与浦东新区相望；西与静安区、卢湾区接壤；北以苏州河为界，与虹口区、闸北区为邻。在上海2035规划中黄浦区是唯一一个全区都是上海2035规划为中央活动区的区，黄浦区也是上海的行政文化中心。上海市政府、市人大及市政府众多机构都设在本区。

新天地板块

中西融合板块，时尚休闲文化娱乐中心。老房子陆续拆迁，发展空间和潜力仍然很大，重点关注。

产业资源：加快新天地国际高端商务区建设，增强高端要素集聚和辐射能力，形成高端商务楼宇集群，不断提高世界500强企业、跨国公司地区总部和功能性机构集聚度。紧紧抓住上海加快建设国际金融中心的战略机遇，聚焦外滩金融集聚带建设，大力引进对上海国际金融中心建设有重要支撑作用的功能性机构，重点集聚金融业发展的新业态、新业务、新领域和新力量，积极打造资产管理中心、资本运作中心和金融专业服务中心， 眺望黄浦作为重大功能性机构的上海清算所落户外滩，填补了上海金融市场体系建设的一项空白。

教育资源：新天地板块教育资源优秀。学校有：黄浦区卢湾三中心小学（第二梯队）复兴中路第二小学（区重点）比乐中学（区重点）兴业中学（区示范）卢湾第一中心小学（第二梯队），都具有独特的教学和教育理念。

商业配套：新天地本身就是一个优秀的商圈又紧挨淮海路商圈为消费者提供丰富的购物、休闲、娱乐资源。上海新天地又被创新地注入了诸多时尚的商业元素，变成了一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。上海的新天地目前已经成了一个具有国际知名度的聚会场所，并被纳入了上海旅游景点的清单中。

老西门板块

老西门站在板块的中央，北部和南部边界分别有新世界和陆家浜路站。黄浦区老西门板块位于黄浦区西南部，南靠人民广场和淮海路，东临外滩滨江地区及世博园区，与世博园，是黄浦区以居住为核心功能的板块，

产业资源：老西门的发展得益于世博园区的建设，老西门板块成为近年来上海市中心面积、力度强的旧城改造区域。在旧城改造的推进下，老西门板块得到了迅速发展，目前已成为黄浦区中高档楼盘的主要汇集地。这个见证上海沧桑片区如今已成为上海核心城区不可复制的。世博园区的建设有力的推动了板块环境和配套的改善，将使老西门板块的人居环境及价值实现飞跃性的提升，板块的潜力也将得到完美释放。

教育资源：板块北部的蓬莱路第二小学（第一梯队）创立于清光绪三十二年，是一所历史悠久的口碑学校，其他的优质教育：敬业中学（市重点）阳光学校（特殊教育）上海市黄浦学校（九年制、区示范）第十中学（市重点）

商业配套：在之前“世博会”的推动下，老西门区域将加快实现“一圈两片三带”的总体商业布局，建设商业中心。通过建设沃尔玛等型购物中心，完善配套设施，将老西门区域建成传统与现代结合、商业与文化融合，具有一定集聚辐射度的商业中心。

黄浦滨江板块

当年上海以陆家嘴为起点的滨江开发概念形成之后，最早跟进的沿江区域就是北外滩了。常有人把外滩、陆家嘴、北外滩称为上海的“金三角”。多年过去虽然北外滩亦初具规模，但其整体的市场影响力始终受到了明显的地区开发局限。而之后黄浦南段滨江及徐汇滨江的大开发都来势汹汹。

产业资源：北外滩区域，作为北上海区域的沿江宝地，未来前景仍不容小觑。天然上具备与陆家嘴滨江等量齐观的可能，而上海老工业基地的历史文脉，以及过去多年持续的布局铺排，已经为未来区域的发力奠定了足够深的基础。2016年波特曼集团宣布入驻杨浦滨江的八埭头，让市场为之兴奋。东外滩的CBD、上海下一个滨江豪宅区似乎就在眼前。在北外滩板块逐渐成熟后，东外滩又将接过接力棒，成为下一个新贵板块。

教育资源：黄浦被部分家长称为“教育幸福区” 黄浦整个不论教育理念、学校划片、综合素质、地理位置，还是周围的基础配套、人文历史都能满足家长对孩子成长过程的上海黄浦第一中心小学（第二梯队）上海市尚文中学（市重点）。

商业配套：黄浦滨江开发年代早，除了世博滨江板块资历较新之外，南京东路、豫园和黄浦滨江板块都是历经沧桑的元老了，板块的基础设施也都比较完善黄浦滨江以功能提升为主，着重强化区域特色、提升产业能级、完善配套服务、优化形态建设。以打造“世界级滨水公共开放空间的核心区”为目标，保留更为丰富的历史文化韵味，营造更具活力的休闲氛围，建设更为引领时代的景观环境，提供更为舒适宜人的空间感受。

下面给大家介绍一下黄浦区有哪些新盘？

中海建国里（在售）

均价：143000元/㎡

解读：该项目位于黄浦区中心，地处老西门板块，汇聚传统和时尚的新天地。周边商业有：新天地时尚、SOHO复兴广场、luone凯德晶萃广场、湖滨道购物中心、日月广场等。周边教育有：上海实验小学（第一梯队）、卢湾第三中心小学（第一梯队）、上海市复兴东路第三小学（第二梯队）、第十中学（区重点）、梅溪小学（区重点）等。

绿地海铂外滩二期（在售）

均价：139500元/㎡

解读：项目位于黄浦南外滩，地处国家战略规划“一城一带”外滩金融聚集带最核心的区域，也是外滩南延伸段，滨江贯通段的重要节点。项目周边有
：上海第八中学（区重点）、黄浦区第一中心小学（第一梯队）、市南中学（区示范）、中华路第三小学（第三梯队）、尚文中学（市重点）。项目所处地段的价值在上海是极为稀缺的，项目所享受的配套资源都是上海一流的，具有一定的抗跌能力。

复兴玲珑（在售）

均价：125000元/㎡

解读：项目和区位优势明显，地处老西门板块，CAZ区域双线地铁，地段优势明显。黄浦本身与高端服务也挂钩，主要为金融方向，普遍收入高。周边有上海有名的小学蓬莱二小（第一梯队）。

融创外滩壹号院（在售）

均价：121500元/㎡

解读：该项目位于黄浦江s湾，s湾怀抱陆家嘴金融城 董家渡金融城，因为项目位于董家渡金融城核心位置，未来等待南市区城市界面整体更新后，将有一定升值空间。距离项目最近的就是南外滩的BFC外滩金融中心，主要以高档餐饮和奢饰品为商业业态，项目对口的是黄埔第一中心小学（第一梯队）。

五坊园（在售）

均价：110000元/㎡

解读：项目位于黄浦区核心，实打实的CAZ中央活动区位置。在黄埔区内目前的新项目中，该项目是非常有竞争力的。项目周边集合:蓬莱二小（第一梯队）、敬业初中（区示范）、上海第十中学（区重点）、上海第八中学（区重点）、市南中学（市重点）等教育资源。

翠湖天地五期

解读：项目地处黄浦区，是处于整个上海市中心区域，配套及其完善，交通多轨环绕四通八达。项目周边有十二年制康德双语实验学校（民办）、还有公办上海实验小学（区重点）、上海市黄埔学校（区重点）、卢湾一中心小学（第一梯队）。已成为核心城区罕见的综合性大型高级住宅区。

下面来关注一下黄浦区有那些二手房小区值得投资？

海琪园

均价：114000元/㎡

解读：项目周边学校有黄浦区第一中心小学（第二梯队）、尚文中学（市重点），该项目地段处于黄浦滨江板块拥有江景，地段上没得说，又处于CAZ的核心区域，未来涨幅潜力很大。

福鑫大楼

均价：84324元/㎡

解读：地处黄浦，位于上海市中心区域，配套极其完善。坐拥俩大商圈新天地和淮海中路。项目周边有市八初级中学（区重点）、第一中心小学（第一梯队）、尚文中学（市重点）。

复兴苑

均价：96000元/㎡

解读：位于黄浦区新天地板块，坐拥新天地、淮海中路俩大商圈毗邻世界500强高端全层的企业天地。项目对口的学校是卢湾一中心（第一梯队）兴业中学（区示范）。该项目附近小区都比该小区溢价10%左右。

淮海晶华苑

均价：96000元/㎡

解读：地处黄浦区，黄浦区全区2035规划，项目又处新天地和人民广场的中间潜力不言而喻，该项目周边教育、交通、生活设施、医疗、商业配套成熟，有更多生活的气息。周边教育资源有兴业中学(区示范)卢湾第一中心学（第一梯队）。

秀水苑

均价：81000元/㎡

解读：项目位于黄浦区董家渡，是俩大金融城的核心地区，所属地区也是很优秀的地段，，各个配套也是一流的存在，加上地处董家渡未来会越来越有竞争力。项目周边教育资源有第八中学（区重点）、市南中学（市重点）、中华路第三小学（区示范）。

复地雅园

均价：136000元/㎡

解读：黄浦区 豫园板块 CAZ片区，项目位于上海的行政、经济、轨交中心黄浦区。项目到人民广场2.2公里到新天地1.7公里。且在2035规划中划入了CAZ中央活动区，也是上海作为城市核心功能承载区。周边教育有：上海实验（全国重点）蓬莱路二小（市重点）第十中学（区重点）第八中学（区重点）。

新地苑

均价：109381元/㎡

解读：项目位于黄浦区豫园板块，这里有人民广场、外滩、陆家嘴、新天地邓核心地段，也是被划入2035规划中全是唯一一个全区覆盖的CAZ片区。项目的位置到各个核心区也是极为便利。项目对口复兴路三小（区示范）黄浦中学(区重点)。

金色黄浦

均价：94320元/㎡

解读:该项目对口黄浦小学（区重点）黄浦初中（区重点），项目优势明显，位于黄浦区中心老西门板块，这里是老上海文化和新摩登时代碰撞新城的独一无二的地标性地区。周边配套已经很完善了，区域开发也基本完成，地段已经把周边环境的优势打压下去。

长峰馨园

均价：126762元/㎡

解读：地处董家渡金融城，近在咫尺的金融城带来的辐射影响巨大，其中发展的项目就包括企业总部、标准办公、新概念商业等多种业态。未来潜力无限。项目周边教育资源有：第八中学（区重点）市南中学（区重点）中华路第三小学（区示范）尚文中学（市重点）。

本文选自“上海房叔”知识星球