上海豪宅成交记录少价格却高（十辈子都买不起的房）
上海豪宅成交记录少价格却高（十辈子都买不起的房）林茂根第一次看的老洋房最高端住宅 思南公馆：14万/平方米地址：上海市黄浦区思南路53号周边房价：黄浦区，淮海中路板块均价 10万/平方米普通民用住址茂名大楼均价：9万/平方米
近代以来，每每中国进入风起云涌的大变局，上海就必然是一个核心地带。
近期电视剧《安家》热播，又再次激起了我对于上海故事的兴趣。
这次，我选择探寻《安家》中的各个拍摄场景，寻找他们背后的故事以及独特的景色，顺便也可以研究一番魔都房价。
老洋房思南公馆
地址：上海市黄浦区思南路53号
周边房价：黄浦区，淮海中路板块均价 10万/平方米
普通民用住址茂名大楼均价：9万/平方米
最高端住宅 思南公馆：14万/平方米
林茂根第一次看的老洋房
剧中的饲料大王林茂根，
有着对老洋房的偏爱，
想从老洋房里找到自己的心灵归宿。
现实中，这座老洋房，其实是上海著名历史建筑群思南公馆的一部分。
思南公馆旧称“义品村”，是上世纪20年代，由比利时义品洋行修建的法式别墅群。
一百年间，这里名人荟萃。周恩来、梅兰芳、柳亚子、冯玉祥等当时的社会名流和风云人物都曾是这里的住客。73号周恩来故居，更是1946-1947年国共谈判期间的中共驻沪办事处。
到现在，思南公馆更是有价无市。三年起租，一年550万，算上物业费三年下来，至少需要2000万租金。
住在这里的人非富即贵。
相信上一次思南公馆引起全国人民的关注，是张雨绮离婚案的轰动，当时不少网友都说袁巴元是伪土豪，然而，其实当大家了解了思南公馆的租金，就不会这样想当然了。
除了张雨绮，也有不少明星居住过此地。
前几年，郭敬明屡屡自爆思南公馆豪宅，热映的《小时代3》也有很多镜头取自思南公馆，向世人展示了影片里纸醉金迷的时代。
除了郭老师，姚晨、小s、姚明等明星也在这里住过，更不要说那些隐藏在思南公馆里的真正富豪。
思南公馆，西边是一片住宅区和瑞金医院，东边临近新天地地铁站，北边是复兴公园，南边是
上海交通大学医学部。真可谓，谈笑有鸿儒，往来无白丁。
龚家花园
地址;上海市静安区愚园路532弄(柳林别业)
周边房价：静安区，静安寺板块均价 10万/平方米
普通民用住址 富明公寓均价：10万/平方
最高端住宅 嘉天汇均价：14万/平方米
作为房产中介题材的电视剧，
岂能没有老赖出场？
龚家花园里就住着这样一群老赖，
住在别人施舍的房子里，却釜底抽薪，在别人买房子的时候，计划讹一笔巨款。
真是当代东郭先生与狼的故事。
现实中，
这座别墅当年的主人，
是旧上海花旗银行的董事。
如今，
这里被改成了民宿，
也就意味着大家都有机会在这民国的气派别墅里居住。
别墅位于静安寺西边两个街区，
正处于上海市井繁华地带。
临近上海市市西中学。
柳林别业曾是个卧虎藏龙的地方。
故事要从辛亥革命开始讲起。
1912年，英国趁着辛亥革命的混乱局面，扩张租界，一共扩张了两条路，其中一条就是柳林别业所在的愚园路。
二三十年代是中国民族资本主义蓬勃发展的一段时间，上海房产行业也随着经济的发展而大规模发展。这期间，柳林别业拔地而起。
时间一晃而过，1937年“七七事变”，国难当头。
“七七事变”就不得不说以为抗战名将——冯治安。
冯治安少年从军，加入冯玉祥麾下。从基层做起，历任国民军29军37师师长、国民军77军军长、国民军33集团军总司令等职。
1933年他率部参加长城喜峰口抗战，“七七”事变爆发前，
他向部下何基沣旅长下令道：“此地为平津咽喉，华北锁钥，至关重要，务必固守，不准日军一兵一卒进入，不准放弃一寸国土！”
他同时命令驻宛平的吉星文团长：“一旦日军挑衅就坚决反击，可采取武力自卫断然处置，设若冲突，卢沟桥即是你们的坟墓！”
吉星文团在冯治安、何基沣指挥下，打响了神圣的全民族抗战第一枪。
一生名将之路走来，却遭受了不堪的落寞。
渡江战役后，国民党方面自知大势已去，民国名将冯治安为了保全自己，也毅然踏上了逃往台湾的飞机。
到台湾后，又担任“中枢战略官”等职，1954年在台湾逝世。
由于他站在民族的角度看待内战，所以优柔寡断，国共两方都没有讨好，他这一生在抗战期间的丰功伟绩也在两大阵营的对抗中，渐渐消散。
冯治安将军的宅邸，就是今天的柳林别业55号。
解放后，虽然冯将军的后人提出要争取洋房的所有权，但因为冯治安逃往台湾，他的宅邸自然也就是敌产，所以最终还是归于公有。
柳林别业，100年风雨走来，一路见证着一代英豪的风起云涌，见证着中华民族的伤疤和希望。
向公馆
地址：上海市黄浦区凤阳路228弄338号（应公馆）
周边房价：黄埔区，人民广场板块均价 10万/平方米
普通民用住址 威海苑：8万/平方米
最高端住宅 新昌城：11万/平方米
为了林茂根的心愿，
房似锦终于为他找到了“茶叶大王”向玉荣名下出售的“向公馆”。
谁料，
这辛勤的奔波，
最终换来的却是林茂根的跳单。
现实中，这座“向公馆”，
其实是旧上海宁商巨贾应子云，
花重金建造的宅邸。
剧中古色古香的三角钢琴，
那不勒斯风格的十六瓣花玻璃。
都是保存至今的古董。
应公馆位于上海市中心，
南边紧邻人民广场和南京路，
是地地道道的上海核心地区。
说起应公馆和应子云，其背后的故事简直是旧上海风云变化的完美写照。
19世纪末，应子云独自前往上海闯荡，起先是在一家洋行打零工，最终经过几十年的打拼，应子云投身地产行业，一举成为上海的风云人物。
后来，为了给自己的长子建造婚房，他斥资10万两银子（核算成人民币，大约2000万），历时三年，建造了这栋艺术价值极高的豪宅。
1921年，应公馆的建成，也象征着应家的鼎盛岁月。
当时，应子云与当时政要名流交集甚广，应公馆也在无数名流荟萃的交际活动中，成了上海滩赫赫有名的交际中心。
后来，抗战爆发，上海沦陷，后来又是解放战争，应家开始一步步走下神坛。
一五计划，作为资本家的应家人也在轰轰烈烈的社会主义建设背景下，走向了最后的末路。
1954年，在应公馆里居住了33年的应氏家族举家搬迁。
昔日十里洋场的春秋年华，也被深深锁进了这座沉默的老宅
酒店
上海苏宁宝丽嘉酒店
地址：上海市虹口区北苏州路188号
周边房价：虹口区，北外滩板块均价 7万/平方米
普通民用住址唐山新苑均价：7万/平方米
最高端住宅 白金湾均价：17万/平方米
剧中翟总抵达上海，
邀请房似锦在露台上就餐，
为了拉拢人心，也为了鼓励房似锦，
给房似锦送了一只爱马仕假包。
这般做派，也难怪房似锦的立场逐渐偏向了徐姑姑
取景地在哪里？
作为地道的酒店控，当然一眼就能认出来——这是上海苏宁宝丽嘉酒店的LAGO餐厅。
面对中美信托大厦，旁边就是苏州河。
夜晚的LAGO餐厅，小酌远望，视野里便是外滩和陆家嘴的灯火辉煌。
作为全球继拉斯维加斯后的第二家宝丽嘉，
并没有收获预期里的声望，
在魔都算是一家相对小众的酒店。
装修配色以黑金为主，沉稳而优雅。
客房衣帽间的装饰正得我心，惹人喜欢。
酒店出名的LAGO餐厅，位于六楼，分为室内和室外两部分。
菜品质量一般，但是依然算得上精致。
餐厅过道，很漂亮，是和闺蜜一起拍照的好地方，
不过光线较暗，需要一定的拍照技巧，才能将走廊的美轮美奂表现出来。
酒店位于上海的中心地带，景色出众，南边就是黄埔公园。
而酒店旁边的乍浦路桥，就是徐姑姑和房似锦的散心之路。
可以看出导演对于这个地段的偏爱。
总而言之，是一家性价比极高，好感度也较高的酒店。
上海四季汇酒店公寓
地址：上海市浦东新区世纪大道210号
周边房价：浦东新区，陆家嘴板块均价 10万/平方米
普通民用住址 东园一村均价：8万/平方
最高端住宅 汤臣一品均价：24万/平方米
安家里饰演洪店长的董可飞，
也是完美关系里的崔英俊。
有趣的是，
洪店长给客户推荐的陆家嘴豪宅，
正好也是完美关系里斯黛拉位于陆家嘴的豪宅。
豪宅的落地窗外就是上海CBD的景观。
东方明珠、上海中心……
四季汇酒店的房间在网上即可预定，
但是总统套房则需要提前预定。
酒店最吸睛的地方，是位于21层的无边泳池。
泳池正面面对东方明珠，
透亮的大玻璃设计，让这里成为了凹造型的绝佳地点。
冷水、薄霾、背景是魔都的现代摩登，
允许照相，甚至连单反都可以带进泳池。
佘山世茂洲际酒店
地址：上海市松江区辰花路5888号
周边房价：松江区，佘山板块均价 4万/平方米
普通民用住址 江秋新苑均价：2.3万/平方
最高端住宅 世茂佘山庄园均价：9.5万/平方米
剧中，
房似锦卖的深坑酒店，
满足了要替她出头的大哥
“地下负二层，开窗见景”的要求。
现实中，
这里是上海松江区佘山世茂洲际酒店。
也是我心目中上海最好的酒店之一。
如今，随着上海松江区的发展。
泰晤士小镇鳞次栉比，
大学城迅速建设，
松江渐渐变成了上海最具有生活和文化氛围的地区之一。
佘山世茂洲际酒店，
也凭着它本身的高定位、高水准和优质服务，
成为了“上海之根”最引人注目的酒店。
这里究竟有何不同呢？
世界首个位于深坑的五星级酒店，
海拔最低的世界酒店，
名列世界十大建筑奇迹。
项目投资共计破百亿，
由迪拜帆船酒店原班设计团队担任设计，
自然也有着高昂的价格。
普通房间，如果没有打折基本5千一晚。
而水下套房甚至有着11万一晚的高价。
高昂的价格，不仅出自酒店的建设理念，还出自优质的环境和服务。
酒店全透明的电梯十足惊艳，让人感到一丝丝害怕和兴奋。
来到观景台可以俯瞰深坑全貌，有很多沙发可以休息，停机坪上一般都会停着一架直升飞机。
房间内部的绝大部分设施都可以由人工智能“小度”来控制，非常方便。偏蓝色的装修风格和窗外的景色融为一体，我的房间直面瀑布，第二天早上可以控制人工智能打开窗帘，看到飞瀑迎风绚烂。
吹风机是Dyson，洗护用品是Salvatore Ferragamo。
水下，有一间主打海鲜和西式餐点的渔火餐厅。
而酒店顶部的餐厅，
可以看到上海夜晚天空中挥洒的灯火，
眼前整个佘山国家风景区也一览无余。
酒店里的风景有大堂水幕秀和坑底水幕秀，而离开酒店步行不足五分钟，就是世贸精灵之城主题乐园深坑秘境，那里有着居住酒店必须要打卡的一条玻璃栈道，景色一级棒，非常刺激，很有趣。
上海烟火气
三家房产中介
地址：长宁区古北富贵东道伊犁南路口
周边房价：长宁区，古北板块均价 10万/平方米
普通民用住宅 马赛花园均价：6.4万/平方
最高端住宅 西郊花园别墅均价：13万/平方米
剧中的场景里，有三家相邻的房产中介。
安家当然是剧情的核心。
但导演为了在画面上展开故事鸿沟，自然要为安家找到竞争对手。
俗话说，同行窄路必有斗。
安家的竞争对手，就是一左一右两家房产中介阿拉丁和小红帽。
一条路上竟然连开三家房产中介，可见此地在上海住房市场的重要地位。
地铁10号线横穿而过，紧邻宋园、背靠住宅区，商场和步行街萦绕，周边既有国际学校，也有公立学校。
老严包子铺
地址：虹口区闵行路巴比旺馒头
周边房价：虹口区，北外滩板块均价 7万/平方米
普通民用住址 唐山新苑均价：7万/平方米
最高端住宅 白金湾均价：12万/平方米
老严夫妇可以说是剧情中最让人揪心的人物之一，
辛苦一辈子，只为给儿子全款买套房，
谁料儿子是白眼狼，将夫妇拒之门外，
害的夫妇维持生计的包子铺也难以经营下去。
现实中，这里是一家馒头店。
位于北外滩白玉兰广场西边的闵行路上。虹口区闵行路，面朝滨江绿地，背后是一大片商务区，还集中了医院和两座历史悠久的学校。这里一番老派小上海和现代摩登交融的奇妙景色。
南边就是东方明珠，距离安家天下有足足有20分钟车程。
房似锦每天在早高峰时期远行至此买早餐，
可见这家包子铺的魅力。
瓜哥酒馆
地址：徐汇区虹梅路日料店—万火酒场
周边房价：长宁区，西郊板块均价 5万/平方米
普通民用住宅 虹桥机场新村均价：4.5万/平方
最高端住宅 复地御西郊均价：9.7万/平方米
剧中，瓜哥是个命运多舛的人，
在自己的努力和大家的帮助下，
才终于逃脱了困境，经营起来了这家小酒馆。
万火酒场虽然是一家居酒屋，
但，在魔都的现代氛围下，
竟然有着满满的西式氛围。
主打菜品，也以西式餐品为主。
鹅肝、牛排才是这里的招牌菜，
而不是大多数居酒屋主打的天妇罗、烧鸟和寿喜锅。
万火酒场，位于上海市长宁区虹梅路3911弄4号楼1楼。
北边就是上海世博会议中心和虹桥商务别墅区。
临近龙溪路地铁站，总工会幼儿园、包玉刚实验中学和虹桥中学。
交通便利，当地商品房可是地地道道的学区房。
我在魔都出生，也在魔都长大，我的眼里，这座城市，其实，是在房地产价值腾飞的时候，开始绽放出它耀眼的灿烂。
父母和我从小住在乐山路，那时，楼下就嘈嘈嚷嚷，老房子和老店铺里充满了故事。
后来一家搬到浦东，那时我已长大。从那时起每每走过愚园路、皋兰路看到那些斑斑驳驳的洋房，就会想起小时候吹着电扇，听到的那些关于老上海的故事。
我最好的闺蜜，是个重庆人，高考时考到立信，就在魔都扎了根。有时，我们探店之余，她会跟我讲起自己背负房贷的压力，但我看到她眼里犹如东方明珠那样绽放着希望的眼神，我想，这些压力其实都是这一生美好的回忆吧。
这就是我眼中的上海房屋，也许在许多人眼里，它高攀不起，但其实，对于每一个对上海有着归属感的人来说，那些商品房，是家、是回忆、是生活和幸运。
