济南楼盘抵账房可以买吗（楼市真相直降20万）
济南楼盘抵账房可以买吗（楼市真相直降20万）为大家送来了一波“降价清凉”啊！看来开发商也是瞅准了炎热的夏季有的甚至还简单粗暴的直接降价！？唉呀妈呀，终于在济南的大热天里感受到了“降温”的气息
近期，有读者向小编反映
济南很多楼盘出现了降价
什么“限时抢”“特价房”
各种豪礼优惠，带访还送购物卡
有的甚至还简单粗暴的直接降价！？
唉呀妈呀，终于在济南的大热天里感受到了
“降温”的气息
看来开发商也是瞅准了炎热的夏季
为大家送来了一波“降价清凉”啊！
今天小编就带大家一起看看
各个楼盘“花式促销”的神操作
直降折扣型
一套房子降了20万是什么样的神仙操作！？
来，朋友们，这里有处房子告诉你答案。
世茂璀璨悦府，位于二环西路与美里湖交叉口，目前该楼盘推出7月臻品房源，分为原价、优惠价和限时抢房价格，在此基础上还能额外优惠3万，美其名曰7月“限时放价”。从表格中可以看到，这几套房子从一万六千多的单价直降到一万四千多、一万五千多，总房款能优惠到20多万！这样的价格确实眼前一亮，很是心动。据了解，目前在售楼栋为高层10#12#楼，在售户型面积有103㎡119㎡142㎡。
除了住宅，公寓项目也搞限时特价，汉峪金谷金寓项目，总价直降7万，一口价91万就能买个62.32㎡的公寓，不到百万的价格，在市区好位置能有一套自己的小房子，小编也是兴奋的搓了搓手，当然看了看口袋里的钢镚，小编还是抑制住了冲动。
据了解，汉峪金谷金寓位于高新汉峪片区，是一个公寓项目，目前在售59㎡、62㎡、96㎡公寓房源，项目规划为地上40层的高层公寓，均价大约16000元/㎡，按照这个价格计算的话，62平米的房子在99万左右，确实是直降了。
荣盛华府，最低9折，特价来袭！emmmm....相比较人家直降20万的楼盘，这算个啥？其实朋友们，从另一个角度，这里确实属于价格较低的楼盘，万元以内的单价，并且一成首付，首期款11万起，对于手头比较紧的刚需购房者来说，确实是不错的选择。
据了解，荣盛华府位于郭董路与虞山大道交汇处北行200米，9999元/㎡起，是目前济南市场上少见的万元内的房源，万元内再打9折，想想也确实是大折扣了。该项目主要是高层、小高层产品，毛坯交付，目前在售125㎡-143㎡户型产品。
团购内部房
位于新东站片区的新城香溢华庭，近期推出员工内部房，针对内部员工，推出全款客户额外优惠10个点，每套优惠12-16万，优惠后的单价在11000元左右，低于周围市场价2000元以上。据了解，新城香溢华庭目前售价在13600元—14500元/㎡不等。
此外，在网上某房产平台，新城香溢华庭也在搞特价房的优惠。不过结合着新城最近发生的负面新闻，以及新城股权转让等消息，小编还是有点细思极恐，这可别再是什么套路？新城相关工作人员则表示，只是内部员工的福利活动，且总公司的困境对于济南项目没有影响，目前运转一切正常，公司转让股权的项目当中也没有济南的项目。
有业内人士指出，目前新城控股不单单是济南项目在搞优惠，全国很多新城楼盘也在这样做。该公司当前资金压力巨大，此阶段回笼资金是关键。不过，除了新城香溢华庭外，济南也有其他楼盘打着团购、合作专场、员工额外优惠的名义出售房源。
工抵房 特价房 特批房 清盘季···
啥啥啥？工抵特惠还特批？
虽然各个楼盘打出的名头众多
但实质却是“换汤不换药”
都只有一个目的——降价优惠
无所不用其极的吸引购房者眼球
先来看看位于槐荫区经十西路的蓝石大溪地推出的工抵房——瞰湖阔景大三室，价格13000元/㎡起，小编绝对不是被到访领取哈密瓜，品鉴溪地送黄梨吸引的.... 咳咳，言归正传，在广告中可以看到，一套95㎡两室两厅一卫的高层房源，按照13000元/㎡的价格算起，总房款在123.5万，百万出头的价格对刚需来说很是友好了，洋房产品14237元/㎡起。
不过，另小编疑惑的是，在某平台的网站上，蓝石大溪地小高层的价格也是13000元/㎡，这不比工抵房还便宜吗？
最吸引人眼球的莫过于龙湖奥东11号的公寓产品了！特惠房5套，直减3万还送全！屋！家！电！小编注意到，其广告上还打出“24小时不打烊”的字眼，这是要“血拼”的节奏吗？ 据了解，龙湖奥东11号项目位置在经十路与舜义路交汇处南行200米，均价大约14000-15000元/㎡，在售40-60㎡公寓，带装修平层公寓。
话说龙湖真是敬业，同样24小时不打烊的还有龙湖天琅，广告打出暑价清盘季，成交送豪礼，相比之下，诚意显得不太够啊，价格没说，优惠没说，豪礼也不知道送的啥，就知道你们要清盘了。
还有这特惠夜卖？这是想晚上搞事情？小时候熬夜写作业，长大了熬夜买房，你们敬业，我们“敬房”，来，干一杯！
这三盛国际公园花样也不少，直接来了一批总裁特批房源，限量10套，均价18600-20000，总裁都亲自特批了，是不是购房者还得倍感荣幸？再看看里面的几个字眼，“特批”“抄底”“疯抢”，无不暗示着购房者，快，来买我吧！据了解，三盛国际公园位于高新舜华南路与旅游路交汇处，98㎡、125㎡房源在售，三室户型，均价大约20500元/㎡。
啥？大咖楼盘也“下海”了？位于济南核心区域CBD片区的复星国际中心，也搞了4个小时的清盘季盛夏钜惠闪购专场，最高优惠24万，并且当天认购当月签约还送西门子双开门冰箱！据了解，复星国际中心现项目在售B1地块房源，建面在127㎡-173㎡，均价在28100元/㎡-28500元/㎡。
大咖楼盘也好，小众楼盘也罢，相比之前济南楼市的“火热”，这样突如其来的一大波花式促销，确实让人有点“招架不住”！面对如此多样的降价方式，很多购房者也是挑花了眼，更担心是否存在套路。
小编采访到了业内相关人士，他表示当前济南市场的这波“降价操作”，是真心降价，对于购房者来说也是一个好时机。“之前开发商都是羞答答的不承认自己降价，现在则是光明正大的喊出降价促销的名号，有的房企甚至还亏本让利，其实这一波属于行业现象，也是多方面因素造成。”
据该业内人士介绍，当前政策仍然坚持“房住不炒”，没有丝毫放松，而且购房者逐步恢复理性，对于买房开始持观望态度，再加上去年拿地的项目，今年陆续入市出货，市场逐步形成供大于求的状态，导致很多楼盘开始“卖不动”了。
他还指出，前几年济南楼市的快速发展，已经消耗了一大部分的购买力，而如今购房力下滑很明显。“今年的经济也不是很好，这样的大环境对于购房者也有一定影响。”
另一位业内人士还表示，今年上半年，各个开发商的“成绩”并不好，转眼到了七八月份，本就是淡季，再加上最近济南的气温居高不下，别说是卖房了，就连看房者都很少。
by：搬砖少女
