福州刚需二手房哪里值得买（夜幕隐藏下的房源粮仓）

福州刚需二手房哪里值得买（夜幕隐藏下的房源粮仓）两年后，你们如果逛街路过排尾，望着万科和阳光城两个超级大盘，我想你们很可能会忍不住想要唱上一句：“亚拉索~那就是水泥森林。”由于拆迁安置房办证拖延时间较长，因此造成大量二手安置房暂时无法入市。但是对于此类安置房项目，福州有关部门也在想方设法加快办理产权证的节奏，例如最近融信澜郡的安置房已经可以办理房产证。更何况如今安商房土拍模式之下，大量的安置房可以用更快的速度建设、交房、办证，未来若干年内，福州市区必将有天量安置房源加入二手房市场，这些库存量恐怕比之当前那些卖不出去的商品房有过之而无不及。因此，对于卖不出去的“杀猪盘”来说，今后还将面临着大量售价低廉的竞争对手。具体会有多少，目前无法统计，你们如果感兴趣，可以去看一看城门、螺洲那一片片高楼，去看看联建新苑、双湖新城这些巨大的楼盘，尤其是在晚上八点左右去看一看隐藏在夜幕下的那些点点星火，一栋栋高楼真实的入住率有多少，闲置的房源又有多少。接着

看完了此前《福州楼市同地段对比判断法》一文的读者们，肯定会想问一个问题，如今为什么二手安置房往往比周围的商品房或者某些高价二手次新商品房价格低上这么多呢？

这个问题十分现实，实际上也是不少卖房的人和写软文的人绕不过去的问题。因为既然你旁边有价格如此实惠的二手安置房，那么你们凭什么卖得这么贵，甚至贵了快一倍呢？即便商品房的确比安置房听起来高大上一些，但是贵了这么多，要在逻辑上解释得通也是挺不容易的一件事。

现实中对于这个问题，基本上各种营销说辞和洗脑软文无非是这么解释的：要么就说自己推售的商品房是高大上的豪宅，而安置房是低档的代名词；要么就是拼命贬低拆迁户，把拆迁户都打上低素质的标签，告诉你买了安置房就得忍受小区里各种脏乱差，至于商品房小区是否存在这些现象，商品房小区是否同样有拆迁户购房，人家自然不会提起。

还有一种方法就是拼命给你洗脑，告诉你这些二手安置房价格低恰好说明商品房保值，安置房今后就是卖不上价。这种说法被不少营销软文广泛采用，尤其今年以来被许多人用来强行解释为什么某些纯商品房卖得比安商房贵这么多。

由于拆迁安置房办证拖延时间较长，因此造成大量二手安置房暂时无法入市。但是对于此类安置房项目，福州有关部门也在想方设法加快办理产权证的节奏，例如最近融信澜郡的安置房已经可以办理房产证。更何况如今安商房土拍模式之下，大量的安置房可以用更快的速度建设、交房、办证，未来若干年内，福州市区必将有天量安置房源加入二手房市场，这些库存量恐怕比之当前那些卖不出去的商品房有过之而无不及。

因此，对于卖不出去的“杀猪盘”来说，今后还将面临着大量售价低廉的竞争对手。具体会有多少，目前无法统计，你们如果感兴趣，可以去看一看城门、螺洲那一片片高楼，去看看联建新苑、双湖新城这些巨大的楼盘，尤其是在晚上八点左右去看一看隐藏在夜幕下的那些点点星火，一栋栋高楼真实的入住率有多少，闲置的房源又有多少。接着，再去看看五四北那一片片正在繁忙施工中的广阔平地。未来福州将有多少房子可以卖？你们应该心里有数了吧。

2.0版本的安置房有怎样的天量房源待售无法统计，但是3.0版本的安置房数量是能够统计的。真正意义上的安商房土拍始于2018年1月11日，自2018年至今出让的安商房地块中安置房住宅建筑面积约389.25万方。按照每套90m²计算，这两年来出让的安商房地块可提供安置房43250套，假设其中有三分之二的房子由拆迁户自住或者出租，仅有三分之一的安置房将用于出售，那么这也意味着接近1.5万套的新增待售房源了。想想如今的那些“杀猪盘”吆喝大半年，开盘也卖不了几套，即使红遍全城的祥浦苑，也不过集中了3000多组认筹，那么1.5万套将会是多么巨大的新增供应量，而这还仅仅是保守估计。

两年后，你们如果逛街路过排尾，望着万科和阳光城两个超级大盘，我想你们很可能会忍不住想要唱上一句：“亚拉索~那就是水泥森林。”