房地产电商弊端（房地产电商之殇）
房地产电商弊端（房地产电商之殇）渊源：搜房网是大中华地区最大的房地产门户网站，早期由莫天全、李山及国际著名投资机构IDG投资创立，[2]覆盖了全国45个大中型核心城市，两度唯一入选“中国互联网百强企业”的房地产类网站，是全球访问量最高的房地产类网站(Alexa)。河南搜房网的直属公司。近期听说人员大变动，几位高层离职去其他网站，如好房网与搜狐焦点网等。房地产营销当前的主要矛盾是：开发商日益增加的销售压力与代理公司以及合作方不断挤压被迫增加渠道而力不从心之间的矛盾。所有地产网络电商都是伪电商，这不是全民的狂欢，而是网络脱离自己行业属性的牺牲品。不变则死，变则死得慢些。革命革命，先革掉的是自己的命。房地产销售的渠道拓展逐步正在成为一场逼良为娼的运动。大数据时代已经到来，不是你愿不愿意，意识到未意识到的问题。
电商之殇（上）
关键词：全民营销/电商/网络/未来已来/微信营销/自媒体/新媒体
部分核心语句：
房地产营销发展到今天，已经脱离了它以往所有的规矩和规则，唯一保持不变的就是在瞬息万变中寻找瞬息万变的规矩和规则。
所有地产网络电商都是伪电商，这不是全民的狂欢，而是网络脱离自己行业属性的牺牲品。不变则死，变则死得慢些。革命革命，先革掉的是自己的命。
房地产销售的渠道拓展逐步正在成为一场逼良为娼的运动。
大数据时代已经到来，不是你愿不愿意，意识到未意识到的问题。
房地产营销当前的主要矛盾是：开发商日益增加的销售压力与代理公司以及合作方不断挤压被迫增加渠道而力不从心之间的矛盾。
渊源：搜房网是大中华地区最大的房地产门户网站，早期由莫天全、李山及国际著名投资机构IDG投资创立，[2]覆盖了全国45个大中型核心城市，两度唯一入选“中国互联网百强企业”的房地产类网站，是全球访问量最高的房地产类网站(Alexa)。河南搜房网的直属公司。近期听说人员大变动，几位高层离职去其他网站，如好房网与搜狐焦点网等。
合作项目：雅居乐（中牟）、正弘高新（好高好大好上）、万和城、华强、祝福红城（据说也是二度合作）、睿智、悦府、安源等。
合作模式：3000-5000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，天下贷，新房帮。
平台优势：搜房的品牌号召力，新房帮等。
整体感觉：变得最快的公司。
2：大豫网房产频道
渊源：大豫网是腾讯企鹅 河南日报的产物，大豫网房产板块被孙辉1300万买断一年，目前据传孙总又续签了2015年的合同。商报的某美女去做了总经理。
合作项目：祝福红城（2次合作，黄海波没事吧！每天都看到有人转发微信，阿福真是停不下来）、升龙天玺（据说买了200多套）、睿达广场（LOFT产品）、盛世新天、西西湖、毫无悬念的正商系项目。
合作模式：3000-5000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线下加拓客，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，微信平台的二次开发（卖技术）。
平台优势：最为牛逼的是qq弹出窗口 qq页卡 腾讯大豫网的部分广告位。
整体感觉：页面广告简单粗暴，设计风格彪悍，很有大字报的感觉。
3：新浪乐居网
渊源：【据网络资料整合】
2008年新浪地产版块更名为新浪乐居，09年10月份易居（中国）控股有限公司将旗下克而瑞信息咨询业务与新浪乐居合并，成立中国房产信息集团并在美国纳斯达克成功上市。
2010年4月份电商产品出现。同年5月与百度组建百度乐居。
2011年4月，新浪乐居携手SOHO中国完成电商房产第一拍。8月，中国首家房地产在线交易平台乐居房产电商（eju）上线，电商1.0出现。
2012年4月，乐居母公司易居中国完成与旗下中国房产信息集团的合并，乐居成为易居中国全资子公司。5月，乐居房产电商推出了第二代房地产电商O2O服务模式，以“超级E金券”、“易居网盟”等划时代产品，开启房产电商2.0时代。
2013年4月，推出房产类APP“口袋乐居”，并与“口袋经纪人”、”装修钱管家”、“口袋楼书”、“乐居触屏版”构成乐居房产移动解决方案，深度打造多维度、全方位的地产服务方阵。6月，首创电商平台与服务分离的运营理念，乐居房产电商正式推出新一代阳光电商平台E信通，开启房产电商3.0时代。11月，乐居房产电商4.0推出，联手中信银行，打造中国首个房产金融消费产品“乐居贷”，并推出易居联名借记卡和信用卡。
2014年1月，乐居二手房面向二手房经纪人，推出创新移动互联网应用产品“房牛加”，手机移动端的一款特色房地产垂直应用产品。
2月，乐居房产电商eju更换域名为leju，正式启用“乐居购房网”。同月，乐居房产电商推出“乐居移动电商1.0平台”，将电商营销发展至移动端，将电商优势与移动互联网特点做巧妙结合，为房地产电商营销再辟蓝海。
3月，乐居与腾讯签订战略合作协议，双方将合作开发微信房地产资讯与O2O电商平台“微信乐居”，为移动端房地产电商开辟新天地。
组成：新浪乐居目前拥有有新浪新房、新浪房友在线、新浪家居、新浪地产、新浪旅游地产、新浪商业地产等互联网平台。
服务项目：建业旗下所有项目、正商系等。
合作模式：3000-5000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，易居贷，各类微信应用合作（硬广投入15万以上）。
平台优势：百度品专、各类微信应用，乐居云购、微信红包、乐居贷、强大的后台背景（易居中国 上市企业），据说可以走社区、走4S店等。
整体评价：乐居的美女多。老谭天天发美女照片（根本不提业绩的事）.
4：好房网
渊源：好房网创始人张总是老商都网的人，以是聊宅网的老人，自己创业至今2年多。
合作单位：晖达项目（第一个电商项目）、大河龙城、天伦锦城、祝福红城、龙湖九号院（南龙湖项目）、索房项目、东方红、锦艺国际写字楼等。
合作模式：3000-4000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，配送活动。网络硬广合作（15万-50万） 数据资源。
平台优势：态度好也算是一种软实力吧。
综合评价：新生力量，有冲劲。
5：商都网
渊源：河南本土最早的门户网站之一，当初商都信息港何等威风？联通集团旗下的一个小分支，集团公司行政化国企官僚作风严重，对商都网的支持不够。董事长王总是业界有名的扛把子，搜房在和商都网做正弘双待的时候被整得很惨。老商都培养了一大批如今地产网络的主力军，是地产网站界的军校。
合作单位：观悦、正弘、宏光黑朱庄项目、国宾中心（以前的竹里馆）、九龙城（奇葩）、天地湾（国企有钱）、西西湖（糟蹋了一块好地）、万和城（哎。。。）等。
合作模式：3000-5000元/套，绑定案场所有房源，按阶段内成交取费，线上阶段内call客，部分数据资源，看房团1次/场，配送活动。网络硬广合作（6万起） 数据资源。
平台优势：做了几次网页趣味游戏，看房十三钗，，现场大胃王等活动。
综合评价：呵呵。
6：聊宅网
渊源：这个网站比较低调，所以没有太多的资料可查，业内讨论也很少提及，早期聊宅网论坛比较多，网罗了郑州当初较早一批地产营销人。
合作项目：硬广合作较多。主城区电商项目较少，属于做外围的电商网站。
平台优势：呵呵。从首页广告投放量可见一斑。
综合评价：呵呵。
7：安居客
渊源：这个网站比较特殊，属于纯工具类的网站。
合作项目：祝福红城、亚星项目。
平台优势：注重工具，一是垄断了百度搜索入口，安居客排名靠前。二是整个网页只做少量通栏广告，可以做团购窗口和自营销。具备竞品项目拦截电话资源和数据挖掘的功能。
综合评价：一块璞玉。
8．搜狐焦点网
渊源：大搜狐的直属机构。进入郑州时间较长，但是发展一直不利。
合作项目：康桥系（看房直通车）、索房项目（电商）、金林中心（电商）、祝福红城（战略合作，看房直通车）
平台优势：网络渠道几乎无优势，打开市场的切入点是：看房直通车，按照到访效果付费，据康桥、祝福红城反馈效果较好。据了解此业务首先发起地是西安，西安本地直接引进郑州，执行公司外包，按照实际拉访到案场判定有效后收费。目前正在逐步扩张，线上资源需另付费，据称线上报价在10万左右，直通车费用为16万左右。听说搜狐大老板张朝阳又和北京光线传媒签了合同，目前线下拓客可走进电影院。
综合评价：好歹还有看房直通车撑撑场面。
9. 微信平台：郑州楼市
源渊：不知道杂回事儿冒出来的。目前只做微信端。
平台优势：鬼知道
综合评价：呵呵。。
其他类的网站如：中原楼市网、河南房产网、优房网、郑房网、大河楼市网、中原网、都安居网、360房产网、河南一百度等多家外围媒体不再一一讲述，基本上也就是一句：呵呵。
电商已经如此热闹，各开发商和代理公司如何应对？
且看下一集，明日推出！
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