徐州房子南区好还是北区好（为什么今年一定要在徐州南区买房）
徐州房子南区好还是北区好（为什么今年一定要在徐州南区买房）（图源网络）自然景观优美，动植物资源丰富，誉称"自然氧吧"，具有"绿、奇、秀、幽、野"的特色。泉山是由五座山峰组成，又称"五老峰"，为彭城第一山。1、云龙湖风景区国家5A级风景区，徐州的城市封面。是以云龙山水自然景观为特色，以两汉文化、名士文化、宗教文化、军事文化为主要内容，具有科普、观光、游览、休闲、生态等综合功能为一体的城市型风景名胜区。2、泉山森林公园
随着徐州东扩南进政策的施行，南区的版图不断发展壮大，区域利好正以肉眼可见的速度落地建成。
配套完善、山青水秀、路网密集的南区，发展越来越迅速，吸引越来越多的人在南区买房，未来南区的发展依旧充满无限可能！
壹
因为南区，景色太美
1、云龙湖风景区
国家5A级风景区，徐州的城市封面。是以云龙山水自然景观为特色，以两汉文化、名士文化、宗教文化、军事文化为主要内容，具有科普、观光、游览、休闲、生态等综合功能为一体的城市型风景名胜区。
2、泉山森林公园
自然景观优美，动植物资源丰富，誉称"自然氧吧"，具有"绿、奇、秀、幽、野"的特色。泉山是由五座山峰组成，又称"五老峰"，为彭城第一山。
（图源网络）
3、凤凰山生态文化景区
该景区以山地景观为主，依托凤凰山原有的起伏变化的山体，为居民打造一个休闲游玩的好地方。
4、娇山湖风景区
位于徐州市铜山新区境内，是具有观光、游览、休闲等综合功能为一体的城市型风景区。
（图源网络）
除了，众多风景旖旎的风景区，南区的公园也非常多，有龙腰山山体公园、佛手山公园、圭山山体公园、无名山公园等，生态宜居、舒适。
贰
因为南区，交通便利
1、即将开通的地铁2、3号线
下月就开通的地铁2号线，沿中山路铺设，贯穿徐州主城南北，经过南区。
计划明年开通运营的地铁3号线，一期工程南起于高新区南，经钱江路、焦山、浦江路、无名山公园等站点，北止于下淀站。
（图源都市晨报）
2、规划中的地铁4、6号线
正在规划建设中的地铁4、6号线主要沟通南区东西方向。
3、汽车客运南站
是国家级公路主枢纽建设项目，是国家一级客运站，车站位于徐州市南郊七里沟风景区，在徐州市的南大门，毗邻徐州市淮海食品城和迎宾大道，地理位置优越。
（图源网络）
4、黄河路快速通道
除了南三环快速路，南区还有黄河快速通道，起于迎宾大道与彭祖大道立交，止于北京路，该通道促进加速南区融入主城区、方便铜山区与新城区沟通，为南三环快速改造疏解分流。
5、大学路公交首末站建设
项目位于铜山区大学路西，连霍高速北，占地75亩， 规划总建筑面积9641.70㎡，公交总停车位不少于255个。
叁
因为南区，配套成熟
1、市一院新院
一院总建筑面积近39万㎡，是淮海经济区占地面积超大、建筑面积超大、功能齐全、技术先进、流程科学的现代化、园林式三级甲等综合医院，将为患者提供诊疗康复一体化的健康服务。
（图源今日徐州）
2、市四院
即徐州市中心医院，始建于1953年，历史悠久，是整个淮海经济区规模大、综合实力强、技术水平高、百姓口碑好的三级甲等综合医院。
3、大丰·壹方城
位于徐州市铜山区矿大南湖，是彭城首座乐活主题商业中心。
（图源都市晨报）
4、铜山万达广场
铜山万达东临北京路、西临上海路、北临学府路、南临同昌路，位于铜山区商业圈核心区域，占地14.49万㎡，是万达集团进驻徐州市后又一个大型城市综合体项目。
5、徐州三胞国际广场
该广场位于泉山区解放南路和金山东路的交汇处，是由三胞集团斥资三十亿打造的漫乐式城市商业公园，汇集大型购物中心、商业步行街、精品SOHO等业态。
6、吴孟超医学中心项目
总投资25亿元，主要从事肿瘤医疗技术领域内技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，企业管理咨询服务，会务服务，商务信息咨询服务。
7、矿大科技园
科技园充分依托中国矿业大学的实验、智力、信息和科技资源优势，努力成为高新技术企业孵化、转化、成长壮大的培育基地和示范区，成为集研发机构、科技企业、科技服务、科技创新及培养于一体的，国内外有一定影响的一流国家大学科技园。
8、徐州市产业技术研究院
该研究院是我市科技创新体系的重要组成部分，也是我市建设区域性产业科技创新中心的重要工程和重要标志。
肆
因为南区，教育资源丰富
1、中国矿业大学附属小学
1952年创办于北京， 后辗转于四川，1981 随矿大搬迁到徐州，目前坐落在环境幽雅、人文氛围浓厚的中国矿业大学校园内，是一所历史悠久、美丽的花式学校。
2、铜山区实验小学
位于铜山经济开发区内，1999年11月通过江苏省实验小学验收，是一所年轻的省级实验小学。
3、中国矿业大学附属中学
位于南区，紧邻徐州唯一一所211高校——中国矿业大学，因此， 矿大附中不但具备其它中学所具备的基础设施外，还具备兄弟学校难以具备的与大学共享的教育资源，譬如：双层图书馆、各类实验室、讲习堂等。
4、高校云集
南区最值得一提的优势，即高校云集，徐州的名牌大学几乎都在此汇聚。有中国矿业大学、徐海学院、江苏师范大学、徐州工程学院城南校区、江苏建筑职业技术学院等。
因此，在某种程度上可以说，南区是徐州最具活力、智慧、人文底蕴深厚的地方。
区域楼市情况如何，
目前还有哪些机会可以买入呢？
相比较来看，南区，在徐州楼市比较低调，但区域内的楼盘数量是各个区域内最多的，既有高价改善盘，也有刚需盘。
南区主要可以分为4个板块，即老矿大板块、大学路板块、娇山湖板块以及铜山高新区板块。
1、老矿大板块
该板块配套成熟，同时也是高价盘云集的一个板块，目前有3个楼盘和一块尚未入市的高价地。
中海铂悦府清盘在即，目前少量房源在售，建筑面积约122㎡，均价17000元/㎡。
美的金科云筑成交楼面地价8472元/㎡，第一批房源已经开过盘，目前少量房源在售，建筑面积约113-125㎡，均价19400元/㎡。
保利和府成交楼面地价8287元/㎡，该项目与美的金科云筑一路之隔，且在同天迎来首次开盘，目前该项目第二批房子已经启动定存，定存金额20万，建筑面积约104-132㎡，前期均价19400元/㎡。
该板块的高价地即暂未公开案名的孟庄D-1地块，楼面地价11834.44元/㎡，待未来入市，板块房价天花板或将被捅破。
总得来看，老矿大板块目前是南区的置业高地，且门槛越来越高。
2、大学路板块
去年市一院搬迁，新院选址就在大学路板块附近，该医院的成功搬迁，主力区域医疗资源腾飞。当下板块利好比较多，板块内的楼盘扎堆，例如中骏汇景城、浅山风华、金地格林世界、美的天誉、云龙湖峰荟等。
中骏汇景城作为板块内的的红盘，项目此前开盘一直卖得不错，尤其高层，均价10800元/㎡，性价比比较高，目前该项目仅剩下最后1栋高层。项目洋房的前期均价为13600元/㎡。
金地格林世界上月月底首次开盘，均价10800元/㎡，建筑面积约85-120㎡，已经卖光，预计下月加推新一批房子。
3、娇山湖板块
娇山湖板块的最大的卖点是环境与湖居，区域内的楼盘大都是洋房，例如颐居隐山观湖、娇山府、梧桐公馆等，均价在1.1万-1.3万/㎡
4、高新区板块
高新区最大的卖点是地铁，例如千禧城、奥园玖珑天境等，均价在万元/㎡以下，是刚需人群不错的选择。
以上就是今天的内容，你对南区的发展有什么看法？你愿意在南区买房安家吗？欢迎留言互动。
